Индексы Restate: новостройки Москвы на подъеме, вторичка замедляется
Цены на жилье в Москве продолжают расти, но темпы уже не такие стремительные. Новостройки дорожают стабильно, а вторичный рынок после резкого скачка начал стабилизироваться. Что влияет на стоимость квадратного метра и ждать ли новых ценовых рекордов?
На рынке жилой недвижимости Москвы продолжается рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке. По данным классифайда "Витрина недвижимости Restate", средняя стоимость квадратного метра в новостройках на начало февраля составила 406 832 рубля, а на вторичном рынке — 438 170 рублей.
За анализируемый период стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 19 230 рублей, что свидетельствует о стабильном, но умеренном росте спроса. Несмотря на небольшие колебания, к началу февраля цена продолжает восходящий тренд, что может быть связано с сезонными факторами и ожиданиями изменения ключевой ставки ЦБ.
Вторичный рынок: волатильность с последующей стабилизацией
Вторичный рынок показывает более выраженную динамику. Средняя цена метра на вторичке выросла на 15 577 рублей, но при этом на графике видно, что после пика в середине января цены начали стабилизироваться. Это может свидетельствовать о достижении психологического порога стоимости, при котором покупатели стали более осторожными.
Разброс цен: рекорды на "вторичке"
Диапазон цен на вторичное жилье значительно шире, чем на первичном рынке. Минимальная стоимость объектов на вторичке стартует от 7,5 млн рублей, а максимальная достигает 279 млн рублей, что указывает на значительную долю премиального сегмента. В новостройках разброс цен менее экстремальный – от 7,38 млн до 78,78 млн рублей за объект.
Выводы и прогноз
Рост цен в новостройках продолжается, но не такими быстрыми темпами, как на вторичном рынке. Девелоперы, вероятно, адаптируются к изменяющимся условиям рынка.
Вторичный рынок пережил резкий скачок, но к февралю наблюдается стабилизация.
Предстоящие решения ЦБ по ключевой ставке могут повлиять на дальнейшую динамику. Если ставка останется высокой, рост цен может замедлиться, особенно на вторичном рынке.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2352 
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
«Вторичка» не дешевеет: в Москве и на курортах рост цен достигает 20%
От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде
