Идет курс на охлаждение экономики, и вслед за этим охлаждается и рынок жилья: Александр Ручьев
Государство не спешит оказывать рынку недвижимости поддержку. В таких условиях спасение продаж и обеспечение будущего новых строек становится личной зоной ответственности девелоперов. Как они планируют действовать дальше и ждут ли еще помощи от государства? Разбираемся вместе с Restateю
ПМЭФ и форум «Движение» предложили свою площадку для диалога власти и бизнеса. Тема понятна: меры поддержки рынка недвижимости как для застройщиков, так и для покупателей. Но диалога не состоялось. Restate поинтересовался у застройщиков – как, по их мнению, будет выживать рынок без эффективной поддержки, и чего он ждет от государства?
«Рынок недвижимости живет в условиях жесткой кредитно-денежной политики довольно долгое время. Максимально высокий показатель ключевой ставки, а вместе с ним и ставок банковских ипотечных программ наблюдается еще с середины прошлого лета. Но и до этого момента ключевая ставка не была низкой и находилась на уровне 16%»,– комментирует Александр Ручьев, президент ГК «Основа».
В условиях, когда государство экономит на расширении мер поддержки, самыми востребованными инструментами приобретения жилья останутся семейная ипотека и программы рассрочки от застройщиков.
«Сейчас у регулятора в принципе идет курс на охлаждение экономики, и вслед за этим охлаждается и рынок жилья. Как и в последнее время, в ближайшие 1-1,5 года объем строительства и ввода новых проектов продолжит снижаться. Низкие темпы заполняемости эскроу-счетов из-за снижающегося спроса, дорогое проектное финансирование – все это приводит рынок к необходимости сокращения вывода объектов на рынок».
Возможные и перспективные меры поддержки в «Основе» не рассматривают всерьез – можно долго обсуждать, как эффективно поддержать рынок и спрос клиентов, но работать приходится в сложившихся реалиях.
«Наиболее действенными мерами поддержки можно назвать две: это дешевые деньги для застройщиков и выгодные инструменты продаж для покупателей», – считает Ручьев.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
3262 
Ключевая ставка — 18%: что это значит для рынка? 
ТРЦ «Авиапарк» хотят продать, но рынок оценивает его дешевле
Запрет на ПВЗ маркетплейсов в домах нарушат логистику и нанесут ущерб рынку коммерческой аренды: эксперты
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
Минфин ужесточит правила семейной ипотеки: кредит только в регионе регистрации
