Госстройнадзор остановил проект МФК от E3 Group в Гатчине
Госстройнадзор Ленобласти остановил строительство многофункционального комплекса «Все включено» с отелем на 1605 мест от E3 Group в микрорайоне Аэродром в Гатчине, сообщает 47news: во-первых, власти не соглашаются на апартаменты вместе заявленного отеля, во-вторых, застройщик собирается нарушить допустимую высоту в охранной зоне Гатчинского дворца. Губернатор региона Александр Дрозденко поручил начать процесс отмены разрешения на строительство.
Председатель Госстройнадзора Денис Горбунов отказался подписывать проектную декларацию на строительство МФК. «Первоначально речь шла о появлении в городе гостиницы на 1605 мест. Выглядело, как разумная задача для привлечения туристов. Но выяснилось, что это проект апарт-отеля, притом, собираются заключать договоры долевого участия по 214-ФЗ. Раз вы строите отель, у вас есть крупный инвестор, но зачем привлекаете деньги дольщиков? Соврать мне можно только раз и, похоже, что это уже произошло», - заявил изданию чиновник.
Кроме того, при заявленном строительстве гостиницы на сайте компании идет реклама продаж номеров для частных инвесторов, которые затем смогут их сдавать в аренду. Стоимость – от 850 тыс. рублей, включая меблировку и бытовую технику.
Объем инвестиций в проект оценивается в 3 млрд рублей. Однако застройщик – аффилированная с E3 Group компания «Капитал», указала в проектной декларации, что возьмет в долг у материнской компании 16,5 млн рублей. Остальные средства предполагается собрать с частных инвесторов.
Главный архитектор Ленобласти Михаил Киреев по просьбе издания перепроверил документацию, которая до этого прошла все согласования и обнаружил, что заявленная в проекте высота – 12 этажей, в разы превышает допустимую – четыре этажа: участок находится в зоне регулирования застройки-4 (ЗРЗ-4), поскольку всего в 600 метрах располагается Гатчинский дворец. По мнению Киреева, «нужно отменять всю цепочку, в том числе разрешение на строительство».
В июне глава Гатчинского района Елена Любушкина объявила о грядущем строительстве МФК «Все включено». В составе проекта – отель уровня 4 «звезды», рестораны, спортивный клуб, офисные помещения, конференц-залы, апартаменты, подземный паркинг, отделение банка, супермаркет, детский центр, спа-центр и т.д.
Общая площадь комплекса составит 54 тыс. кв. м. Завершить проект планируется в 2020 году.
3220 
Налоговая служба подала иск о банкротстве застройщика элитного комплекса под Гатчиной 
С июня 2024 года в Ленобласти вводят запрет на строительство студий и квартир меньше 28 “квадратов” 
Губернатор Ленобласти Дрозденко пообещал решить проблему обманутых дольщиков до 1 июля
Индексы Restate: Цены на недвижимость в Ленобласти стагнируют в течение года
ООО «Балтстрой» легализовал через суд бывший проблемный дом во Всеволожске 
В Ленобласти могут построить жилой кластер на 400 тыс. человек 
