Эксперт: Проблемных домов в Химках в два раза больше, чем заявлено
В последнее время подмосковные Химки оказались в эпицентре градостроительных скандалов – в том числе, связанных с разорением строительных компаний, либо умышленным обманом дольщиков. При этом по официальным данным, в Химках насчитывается всего 3 долгостроя
Согласно данным «Юридического центра адвоката Олега Сухова», большинство резонансных историй спровоцировано зыбкой юридической почвой под строительными проектами.
Две группы химкинских долгостроев
По официальным данным, в Химках насчитывается всего 3 долгостроя. Все они сосредоточены в микрорайоне Сходня. «Однако количество обращений за юридической помощью граждан, инвестировавших в строительство жилья в этом подмосковном городе, заставляет усомниться в достоверности этой статистики», - замечает Олег Сухов. По его оценкам, проблемных строек, как минимум, в 2 раза больше. Они расположены как в «зоне долгостроев» - Сходне, так и в других районах города.
Условно химкинские долгострои можно разделить на две группы. В первую группу входят 3 проекта, стартовавшие еще в 2003-3004 годах: мкр. Сходня, ул. Ватутина, 6; Сходня, 2-й Мичуринский тупик; Сходня, 2-ой Дачный переулок, корп. 3. Все они внесены в реестр проблемных объектов Московской области, который ведет Комитет по долевому строительству. Классический пример - новостройка на ул. Ватутина, которую планировалось сдать в эксплуатацию в 2004 году. Однако с тех пор строительство застопорилось, застройщик (компания «Монолит-град-строй») признан банкротом, в отношении него введено конкурсное производство. Около 420 дольщиков до сих пор не дождались своих квартир.
Вторая группа проблемных проектов - жилые комплексы разной степени готовности, которые возводятся с теми или иными нарушениями, либо имеют признаки долгостроев, однако официально таковыми не признаны. По экспертной оценке, основанной на количестве клиентских обращений и судебной практике, сегодня в городе насчитывается около пяти проектов, реализация которых явно затягивается. Это, в частности, новостройка на ул. Мельникова; ЖК «Парк Тауэр» на ул. Бабакина, мкр. 2Б; ЖК «Планерный» на ул. Молодежная (антимонопольная служба оспаривает предоставление земельного участка под жилищное строительство вне конкурсных процедур), жилой комплекс в мкр Планерная, корп. 4 и др.
Как отметил Олег Сухов, «многие дольщики, включая юрлиц, стремятся вернуть вложенные в такие объекты деньги. Между тем, из-за сложных юридических конструкций договоров это, зачастую, непростая задача, решить которую возможно только при участии профессионального юриста». К примеру, одним из громких судебных дел стал иск ПФК ЦСКА - два года назад футбольному клубу удалось взыскать 113 млн рублей, вложенные в один из химкинских долгостроев.
2650 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Семейная ипотека с упором на ИЖС и низкий спрос на недвижимость: новости загородной недвижимости на Restate 
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
Итоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажа
