Депутаты предлагают ограничить сроки оспаривания сделок с жильем для защиты покупателей
Судебные споры по квартирам: почему рискуют даже те, кто все проверил
В Госдуме обсуждают инициативу, которая может изменить правила признания сделок с недвижимостью недействительными. Это может повлиять на безопасность покупателей и снизить риски потери жилья даже спустя годы после покупки.
В российском парламенте разгорается дискуссия о необходимости пересмотра подхода к признанию сделок с недвижимостью недействительными. Как сообщает ТАСС, депутаты Госдумы обратились к министру юстиции с просьбой рассмотреть возможность введения ограничений на сроки, в течение которых можно оспорить куплю-продажу квартиры через суд.
Поводом для обращения стали участившиеся случаи, когда граждане, приобретшие жилье на законных основаниях, спустя годы сталкиваются с судебными исками, в результате которых теряют свои квартиры. Особенно тревожит ситуация, когда речь идет о единственном жилье семей с детьми, купленном с привлечением ипотечных средств. Даже наличие всех необходимых документов и медицинских справок о дееспособности продавца не всегда спасает от риска остаться без крыши над головой.
По информации ТАСС, депутаты отмечают, что в последнее время в СМИ все чаще появляются сообщения о признании сделок ничтожными из-за заявлений о давлении на продавца. В результате добросовестные покупатели оказываются в уязвимом положении: они теряют имущество, а обязательства по кредиту остаются. Такая практика, по мнению парламентариев, может привести к серьезным потрясениям на рынке недвижимости и подорвать доверие к институту частной собственности.
В обращении к министру юстиции подчеркивается, что отсутствие четких законодательных ограничений создает почву для новых схем мошенничества. Депутаты предлагают рассмотреть возможность внесения изменений в Гражданский кодекс, чтобы установить разумный срок для оспаривания сделок или связать признание их недействительными с обязательным возбуждением уголовного дела по факту принуждения к сделке.
В настоящее время, как отмечают авторы инициативы, вопрос о необходимости корректировки законодательства обсуждается с коллегами по Госдуме. Рассматриваются различные варианты, включая возможные разъяснения со стороны Верховного суда. Парламентарии рассчитывают, что Министерство юстиции выскажет свою позицию по этому вопросу и поможет выработать эффективные меры для защиты интересов добросовестных покупателей.
Тема защиты прав собственников жилья остается одной из самых острых на рынке недвижимости. Новые законодательные инициативы могут существенно изменить правила игры и повысить уровень безопасности сделок для всех участников рынка.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
В Госдуме обсуждают новые меры защиты покупателей вторичного жилья от мошенников
Рейтинг городов-спутников Москвы: где квартиры дорожают быстрее всего в 2025 году
В Госдуме обсуждают введение недельной паузы перед регистрацией сделок с жильем
Изменения в законе могут остановить мошенничество на вторичном рынке жилья Москвы
ЦБ фиксирует скачок семейной ипотеки и ужесточает правила для ИЖС
Где в Москве купить самую доступную квартиру на вторичном рынке в 2025 году
В России могут появиться списки недееспособных для защиты сделок с жильем
ЦБ РФ отмечает рост ипотеки в 2025 году: льготные и рыночные кредиты набирают обороты
Росреестр выступил за обязательное нотариальное оформление сделок с жильем
Эксперт предложил временно блокировать средства продавцов после сделок с квартирами
Мошенничество на вторичном рынке: страх и недоверие парализуют сделки с квартирами
Суд отказал в возврате квартиры пожилой женщине, продавшей жилье после давления
