Четверть объектов вторичного рынка столицы – «убитые» квартиры
Доля «убитых» квартир на вторичном рынке Москвы составляет 26%, подсчитали аналитики департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость. Они продаются со скидкой, размер которой составляет 10-30%.
3% - объекты, в которых проживали люди с алкогольной или наркотической зависимостью
менее 1% - квартиры после пожара + квартиры после затопления.
Самая многочисленная доля – ветхий жилой фонд. Как правило, в плохом техническом состоянии находится не отдельная квартира, но весь дом. Особенно это касается старых хрущевок. Срок экспозиции таких квартир составляет 2-6 месяцев. Как ни странно, на них есть спрос, хотя и небольшой, около 5%: это люди, которые рассчитывают дождаться сноса дома и получить новое жилье.
«Бабушкины» квартиры – термин риэлторов. Это запущенные квартиры, поскольку в них жили пожилые люди, долгое время не делавшие ремонт, нередко – с плохим здоровьем, но без присмотра родственников. Чаще всего продавцами выступают наследники, которые не хотят вкладываться в ремонт и торопятся продать жилье – потому готовы уступить в цене. Такие квартиры в среднем продаются с дисконтом в 10%.
В более плачевном состоянии пребывают квартиры, в которых проживали собственники с алкогольной или наркотической зависимостью. Доля таких квартир – в районе 3%. Скидки на них – в среднем 20%, поскольку желающих купить не слишком много: нередко бывшие хозяева состоя на диспансерном учете, и покупатели опасаются юридических сложностей в будущем. Чаще всего такие квартиры приобретают перекупщики и перепродают их после ремонта, гораздо дороже.
Квартиры после пожара, как правило, сильно повреждены и их сложно восстановить. Таких объектов на рынке мало, но и покупателей не много. Скидки достигают 30%. Но, полагают эксперты, если в квартире сделать ремонт, продать ее можно будет также с дисконтом, но уже значительно меньшим.
Такую же немногочисленную группу составляют квартиры после затопления. В том числе потому, что владельцы предпочитают дождаться компенсации от затопивших их соседей, а не продавать жилье.
В Москве аренда квартир обновила рекорд: рост цен за год достиг 23 процентов
Покупатели квартир в Москве массово теряют жилье из-за решений судов
Сколько стоит квадратный метр в «сталинках» Москвы и Петербурга в 2025 году
Льготная ипотека для госслужащих и семей с детьми: новые правила в Арктике и на Дальнем Востоке
Нотариальные сделки с недвижимостью в России стали практически неоспоримыми
Суд признал сделку по продаже квартиры Ларисы Долиной в Москве недействительной
Скидки на квартиры в 2025 году: как получить выгодное предложение на вторичке
Рынок вторичного жилья Москвы столкнулся с новым витком недоверия после дела Долиной
Покупка квартиры в Москве и Петербурге: как не потерять жилье и деньги
Спрос на рыночную ипотеку в Сбербанке в третьем квартале 2025 года вырос почти втрое
Госдума не поддержала идею согласования аренды квартир с соседями
