259 175 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
6 мая 2019, 15:05 835

C 1 июля цены на первичное жилье вырастут минимум на 8%

Гендиректор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева считает, что после вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве стоимость квартир в новостройках вырастет не менее чем на 8%.

Жилищное ипотечное кредитование, Законы о недвижимости

C 1 июля цены на первичное жилье вырастут минимум на 8%

Переход на новые правила финансирования неизбежно приведет к увеличению затрат девелоперов. По оценкам Виктории Малышевой, после перехода на эскроу-счета, девелоперы будут тратить на строительство одного «квадрата» на 4-5 тыс. рублей больше, что в конечном итоге скажется на стоимости жилья для покупателя.

Малышева отметила, что на фоне неопределенности, связанной с предстоящими изменениями в законодательство, спрос на первичную недвижимость растет. На фоне этого, девелоперы с конца 2018 года планомерно повышают цены. Такая тенденция будет наблюдаться и все первое полугодие 2019-го. Рост цен затормозится только ближе к концу года. В целом, при переходе на эскроу-счета, рост цен на строящееся жилье в России составит минимум 8%, - считает Валерия Малышева.

Одним из факторов, которые будут влиять на стоимость «первички», станет ценовая политика системообразующих застройщиков, которые владеют обширными территориями и могут претендовать на льготные условия работы.

Согласно критериям, утвержденным недавно Минстроем РФ, системообразующими могут считаться компании, возводящие не менее 4 млн кв.м жилья как минимум в 4 субъектах РФ. Такие компании получат право завершить объекты по старым правилам финансирования при готовности проекта на 6% и более. Для остальных застройщиков этот показатель составить 30% или 15%, если речь идет о проекте комплексного освоения территории. Таким образом, крупные застройщики смогут удержать рост цен на свое жилье, что в свою очередь усугубит разрыв между компаниями. В таких условиях небольшие девелоперы попросту не выдержат конкуренции и покинут рынок.

ЛенстройтрестЛенстройтрестСотрудников на Restate: 5
ул. Миллионная, д.8 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Дети жителей комплекса «IQ Гатчина» пойдут в новый садикДети жителей комплекса «IQ Гатчина» пойдут в новый садик
15.04.2019 15:52
«Ленстройтрест» не будет выводить новых проектов в 2019 году«Ленстройтрест» не будет выводить новых проектов в 2019 году
12.02.2019 19:39
Банков, уполномоченных работать с эскроу-счетами, станет почти в два раза большеБанков, уполномоченных работать с эскроу-счетами, станет почти в два раза больше
22.05.2019 12:11
В Правительстве обсудят снижение первого взноса по ипотеке для сельских жителейВ Правительстве обсудят снижение первого взноса по ипотеке для сельских жителей
21.05.2019 18:44
Дачи в России за год подешевели в среднем на 8%Дачи в России за год подешевели в среднем на 8%
21.05.2019 16:20
Программа «Развитие сельских территорий» даст льготы по ипотеке на ближайшие 5 летПрограмма «Развитие сельских территорий» даст льготы по ипотеке на ближайшие 5 лет
21.05.2019 16:13
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
21 мая В Петербурге демонтировали 17 незаконных террас летних кафе

21 мая В историческом доме на Садовой улице сделали незаконную перепланировку по заказу «Магнита»

21 мая КГИОП разрешил «Тресту 36» строить ЖК в Коломягах

20 мая Открыты продажи в двух новых корпусах ЖК «NEWПИТЕР»

16 мая Город подыскивает инвестора для реконструкции Конюшенного ведомства

16 мая Стартовали продажи в третьей очереди ЖК «Астрид»

15 мая Суд запретил строить апарт-отели на набережной Смоленки

14 мая Начались публичные слушания по пяти кварталам, попавшим в программу реновации

13 мая В Кронштадте продают мясоперерабатывающий завод с оборудованием и землей

13 мая С дачи Гаусвальд на Каменном острове сняли леса

13 мая За апрель в Петербурге введено в эксплуатацию 22 тысячи «квадратов»

13 мая Смольный взыскал 7,2 млн рублей с «дочки» E3 Group

8 мая В Петербурге подготовили поправки к закону об охране памятников

6 мая На берегах Смоленки продолжится строительство двух гостиниц

6 мая Дольщики боятся очередного переноса срока сдачи первого корпуса ЖК «Новая Каменка»

30 апреля ООО «Рубеж» открыл продажи в своем новом апарт-отеле «Одоевский апарт»

30 апреля Участники программы реновации заселяются в 35 «стартовых» домов

29 апреля 70% строящихся в Ленобласти объектов завершат без перехода на эскроу-счета

26 апреля За апрель в Москве введено в эксплуатацию 1 млн кв.м недвижимости

26 апреля До конца апреля заработает комиссия по разрешению споров при переходе на эскроу-счета

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх