сентябрь 2015 Довольно крупный застройщик, работающий в Петербурге с середины 1990-х годов. У компании есть собственная производственная площадка в Гатчине, что позволяет ощутимо удешевить строительство, в активе более десятка сданных жилых объектов. Намеченные сроки строительства компания, как правило, более-менее соблюдает. Лишь однажды ее стройка отклонилась от первоначально намеченной даты окончания более чем на пару месяцев. Ценники тоже приемлемые, средние по рынку без серьезной доплаты «за бренд». Качество новостроек неровное. Часть корпусов сдается «тихо» без громких претензий со стороны новоселов, а часть напротив, вызывает бурю недовольства. Прежде всего, дольщики жалуются на низкое качество отделки и фурнитуры в новых домах. В последние годы «Ленстройтрест» дрейфует в сторону загородного сегмента рынка, недавно выведенные на рынок объекты компании находятся в Колпино, Янино и Гатчине.
АО "Ленстройтрест" специализируется на возведении доступного жилья повышенной комфортности в различных районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Компания образована в составе ПО "Ленстройматериалы" в 1996 году. Сегодня благодаря эффективным методам управления, крупным инвестициям в модернизацию производственной базы, прогрессивным методам строительства "Ленстройтрест" входит в десятку крупнейших строительных компаний в Санкт-Петербурге.
В 2002 году АО "Ленстройтрест" начало активное продвижение на рынок принципиально новой серии панельных домов — "Оптима". Сегодня дома этой серии стали признанными лидерами на рынке панельного домостроения.
В 2003 году компания дебютировала на рынке монолитного строительства. Кирпично-монолитный участок был открыт, когда компания начала возведение первого кирпично-монолитного дома на пр. Ветеранов, 130 – «Лиговский каскад». В качестве постоянного партнера и поставщика для ведения монолитных работ была выбрана фирма «Дока».
Уже в 2005 году АО "Ленстройтрест" начало осваивать новую конструктивно-планировочную систему по технологии сборного каркаса. Для этого на ГССК была проведена масштабная реконструкция, введены в эксплуатацию новые производства.
Сегодня АО "Ленстройтрест" ведет застройку в различных районах города и области, участвует в тендерах, осуществляет сбыт продукции ЗАО "Гатчинский ССК" (город Гатчина) ведущим застройщикам региона, разрабатывает программы по повышению эффективности производства, управляет финансовыми потоками, реализует построенное жилье, успешно совмещая одновременно функции Инвестора, Застройщика и Генподрядчика. АО "Ленстройтрест" принадлежат широко известные на рынке торговые марки: "Оптима", "Оптима-Каркас » и "Оптима-Ремонт". Компания обладает новейшими технологиями в домостроении, огромным опытом, всеми необходимыми лицензиями и сертификатами. АО "Ленстройтрест" регулярно проводит мероприятия по повышению квалификации и обучению сотрудников строительных специальностей. Высокая квалификация персонала подтверждена соответствующими аттестационными комиссиями. АО "Ленстройтрест" является действительным членом ведущих строительных союзов и объединений Северо-Запада.
Репутация: Ни разу не подводил. Все в срок. Купили у Ленстройтреста уже вторую квартиру.. Качество работы: Нормальное, наверное как у всех.. Скорость работы: Без нареканий. Строят точно по графику.. Cтоимость услуг: Цена по городу средняя. Читать полностью
02 июля 2021
8
Репутация: Получили материнский капитал решили использовать для улучшения жилищных условий. Застройщик надежный, быстро решили все бумажные вопросы. И теперь занимаемся отделкой.. Качество работы: Нам порнавилось. Скорость работы: Все достаточно быстро.. Cтоимость услуг: За эти деньги достойное качество. Читать полностью
16 июня 2021
9
Репутация: Квартира в Янилле. Живу больше двух лет. Застройщик адекватный, не обманывал. Качество работы: Меня полностью утраивает качество дома, регулярно убирается территория.. Скорость работы: Сроки по сдачи не срывал, все в срок.. Cтоимость услуг: Если бы выбирал снова, не задумывался. Рекомендую Читать полностью
ЛенстройтрестРедактор2015-09-02 10:42:18
Довольно крупный застройщик, работающий в Петербурге с середины 1990-х годов. У компании есть собственная производственная площадка в Гатчине, что позволяет ощутимо удешевить строительство, в активе более десятка сданных жилых объектов. Намеченные сроки строительства компания, как правило, более-менее соблюдает. Лишь однажды ее стройка отклонилась от первоначально намеченной даты окончания более чем на пару месяцев. Ценники тоже приемлемые, средние по рынку без серьезной доплаты «за бренд». Качество новостроек неровное. Часть корпусов сдается «тихо» без громких претензий со стороны новоселов, а часть напротив, вызывает бурю недовольства. Прежде всего, дольщики жалуются на низкое качество отделки и фурнитуры в новых домах. В последние годы «Ленстройтрест» дрейфует в сторону загородного сегмента рынка, недавно выведенные на рынок объекты компании находятся в Колпино, Янино и Гатчине.
ЛенстройтрестРедактор2008-10-16 12:07:13
Мнение о Будапештская ул.,д.17/3
Ждем ноября месяца, в очередной раз перенесли сдачу дома и подписание акта, явно организация выполнения работ в данной компании страдает.Вот тебе и крупная компания, в отличии от них "Ленрусстрой" сдает дома вовремя и четко.Интересно, решили ли проблему с Ленэнерго, а то еще годик ждать будем, когда появиться электричество...Печально, что так и не научились работать наши компании на должном уровне, опыт хотя бы перенимали у ближайших соседей-скандинавов!!!
Мы живем больше двух лет в Яниле. ЖК мы выбирали не только по расположению и цене. Для нас важна и экология и застройщик. С застройщиком и управляющей компанией нам тоже повезло. Регулярно Ленстройтрест проводит разнообразные мероприятия для жильцов и даже студия есть, где можно и спортом позаниматься и для детей полезные мастер-классы проводятся.
Да по большому счету тут и так уже предостаточно сказано о Ленстройтресте, как о застройщике и исполнителе. С менеджерами не сложно найти контакт и взаимопонимание. Вежливые сотрудники работающие на результат и понимающие всю специфику продажи квартиры. Ничего не умалчивают, объясняют в подробностях, если то требуется и прочее прочее. Цены на недвижимость особенно приятные на стадии фундамента, тут и к гадалке не ходи. Сроки не нарушили
Приобретала жилье в строящемся доме. Знала бы в самом начале стройки об объекте, сразу же вписалась в него, потому что местоположение очень подошло. К тому же у знакомых есть квартира от этого застройщика и они в положительном ключе отзывались. Цены самыми выгодными не назовешь, но сейчас вообще никто вам по-дешевке жилье не предоставит, тем более в Петербурге. Квартиры с интересными планировками. Менеджеры обходительны и на всех этапах
Ленстройтрест придумал прикольную программу «Кошелек». Если по твоей рекомендации человек покупают квартиру, то застройщик переводит определенную сумму в виртуальный кошелек квартала, потом соседи ее тратят на вещи для двора. На мангал, посадку деревьев и прочего. Это очень объединяет людей.
Постепенное укрупнение строительного рынка в городе и области может привести к однообразной и унылой застройке мегаполиса и его окрестностей типовым жильем.
По оценке финансового директора ГК «Ленстройтрест» Павла Викулаева, сильное увеличение себестоимости строительства в России стало следствием общемирового локдауна в 2020 году. При этом основной фактор, повлиявший на ситуацию, носит временный характер.
ГК «Ленстройтрест» приобрела земельный участок площадью 2,2 га в Выборгском районе Петербурга под строительство 30 тыс. кв. метров жилья бизнес-класса.
Компания «Ленстройтрест» объявила о старте продаж в корпусе 2 четвертой очереди жилого комплекса «Янила Драйв». Его застройщик возводит в поселке Янино Всеволожского района Ленобласти
Группа компаний «Ленстройтрест» получит кредитную линию от банка «ВТБ» с лимитом 2,3 миллиарда рублей. Срок кредита составит 3,5 года. Застройщик планирует вложить средства в строительство трех новых домов ЖК «Янила Драйв».
Девелоперы, обязанные помимо жилья, возводить и соцобъекты, жалуются на трудности с получением проектного финансирования от банков в связи с переходом на эскроу. Они предлагают властям заключать трехстороннее соглашение между ними, региональными властями и банками. Это даст гарантии последним, что школы и детсады 100% выкупят.
Госстройнадзор Ленобласти выдал заключение о соответствии (ЗОС) трем корпусам второй очереди квартала «Янила» общей площадью 21,8 тыс. кв. м., возводимых ГК «Ленстройтрест» в микрорайоне Янино. В ближайшее время они будут введены в эксплуатацию.
В Петербурге существует проблема серьезной нехватки банков, работающих по новым правилам долевого строительства, считают девелоперы. Всего 10 финансово-кредитных учреждений готовы работать с эскроу-счетами, и этого мало. Да и те весьма придирчивы в выборе объектов строительства.
Официальная группа Вконтакте
Строительная компания «Ленстройтрест» (СПб)
10.09.2021 в 13:21
Чем вы занимаетесь в свободное время? Читаете книгу, пьете чай, смотрите кино, встречайтесь с друзьями, играете в настольные игры… и еще множество различных вариантов времяпрепровождения.
А что, если предложить вам сделать это дома? Во дворе своего дома, в котором можно найти все возможные зоны для любого любимого дела или хобби.
Этот принцип обустройства внутреннего двора называется «10+» — самодостаточные и комфортные кварталы, в которых создана сама среда, а не просто квадратные метры и мощеные дорожки.
Во дворах жилых кварталов «Ленстройтреста»:
🔸 можно отдыхать и общаться,
🔸 читать книгу на удобных скамейках или качаясь в гамаке,
🔸 играть в настольные игры и заниматься активным спортом.
Вы даже можете захватить чашку кофе или чая из дома или ближайшей кофейни и устроиться во дворе, а если решите, то даже отправиться на пикник.
Продуманные зоны и качественное их обустройство дают возможность провести время с пользой и отдохнуть от суеты.
#живи_хорошо_и_лучше #живи_в_юттери #живи_в_iqгатчина #живи_в_янилакантри #живи_в_яниладрайв #ленстройтрест #философияЖИВИ
08.09.2021 в 17:23
Дети — наше продолжение. Чтобы они были всесторонне развитыми, занимались тем, что любят и имели свои цели в жизни, важна социализация.
Тимбилдинги развивают этот навык, что, несомненно, пригодится в жизни: правильная коммуникация напрямую влияет на успех в работе, на отношение с коллективом, семьей и друзьями.
В финском городке «Юттери» подходят к этому комплексно и организовано — с помощью бесплатных занятий в «Юттери.Kids»!
Юные жители от 7 лет занимаются командообразованием и тренируют внимательность и скорость реакции, выполняют задания на сплоченность и слаженность работы в парах.
Дети не только получают полезный навык, но и максимально весело проводят время😉
За расписанием занятий следите в группе .
Приходите и получите максимум удовольствия💪🏻
#живи_хорошо_и_лучше #живи_в_юттери #ленстройтрест #философияЖИВИ
08.09.2021 в 12:16
Новые взлеты — в «Янила Драйв» будет построен корпус с «крыльями»🕊
В новой очереди голландского квартала «Янила» запланировано строительство особого дома — он будет иметь два крыла и соединяющий переход. В самом переходе планируется обустроить лобби и общественное пространство для встреч и общения соседей.
Как вы знаете, мы заботимся о комфорте будущих жителей кварталов, поэтому с особой тщательностью подходим к архитектуре: формам, цветам, фактуре. Новый дом будет разноэтажным:
🔸 4 секции южного крыла от 7 до 10 этажей,
🔸 3 секции северного — 9-10 этажей.
Такая концепция доказала свою эффективность и в европейских жилых комплексах, и в наших кварталах:
1️⃣ Переменная высотность позволяет создать комфортную среду для жителей.
2️⃣ Соразмерность и не загруженность пространства дает чувство комфорта и безопасности.
3️⃣ В таком квартале не ошущается эффекта сплошной стены.
4️⃣ Благодаря оптимальному естественному освещению двор становится светлым и уютным.
«Ленстройтрест» уже получил разрешение на строительство нового дома. В доме 380 квартир с интересными и функциональными планировками: с террасами на верхних этажах и увеличенными балконами и лоджиями, с гардеробными и кладовыми, с кухней-гостиной и мастер-спальнями с отдельным санузлом.
Подробности у отдела продаж: +7 (812) 445-85-90.
#живи_хорошо_и_лучше #живи_в_яниладрайв #ленстройтрест
03.09.2021 в 15:44
Малоэтажка — это хорошо. Просто и факт. Причем факт известный и доказуемый множеством исследований.
Психологи отмечают, что человечеству в принципе непривычно жить высоко, поэтому многоэтажные дома противоестественны. А то, что противоестественно, то вредно. Продолжая эту мысль, психологи говорят, что в среднем у жильцов верхних этажей развиваются фобии. Тут можно провести причинно-следственную связь с частыми заболеваниями — человек, находящийся в постоянном стрессе, не обладает высоким иммунитетом.
В известном исследовании 80-х годов сравнивают психологический эффект проживания в 3-этажном и 14-этажном домах в Нью-Йорке. В итоге, семьи из небоскреба чаще жаловались на одиночество и неудовлетворенность условиями жизни, у них отсутствовали соседские отношения.
В финском городке «Юттери» нивелированы любые неприятные моменты, связанные с высотой — дома строятся не выше 4-х этажей. А 5-й — мансардный, с которого удобно наблюдать за звездами и любоваться закатами и восходами. Что касается добрососедства, то в «Лентстройтрест» пропагандирует эту философию. В жилых кварталах компании даже есть курсы, на которых обучают детей:
🔸 как организовать добрососедскую среду,
🔸 как правильно развивать экологические инициативы,
🔸 почему урбанистика так важна даже при создании небольших жилых комплексов.
Архитектурные и урбанистические решения «Юттери» напрямую влияют на настроение жителей — расслабляют или напрягают, провоцируют на позитив или развивают депрессию.
Малоэтажные и средней этажности проекты дают больше пространства и воздуха. Это связано также с отсутствием высокой плотности застройки: поднимая голову вверх, жители видят небо, а не скребущие его башни.
#живи_хорошо_и_лучше #философияЖИВИ #ленстройтрест #живи_в_юттери
01.09.2021 в 19:43
Поздравляем наших школьников и будущих выпускников, а также их родителей с Днем знаний!
Узнавать новое, учиться и познавать интересное — это ли не верный путь? Команда «Ленстройтреста» желает удачи и успехов вам на этом пути.
Мы с удовольствием поддерживаем любые начинания и реализовываем новое вместе. Одно из таких — образовательный проект «КиноАктер» 🎬 для ребят 7-16 лет.
Проект реализует Музыкальный театр детей «Чемодан Чудес» при участии преподавателей ведущих школ дополнительного предпрофессионального образования Санкт-Петербурга — Детской школы искусств Санкт-Петербургского института культуры и Академии Талантов.
На курсе дети получат навыки:
🔸 актерского мастерства,
🔸 художественного слова,
🔸 основ грима и костюма.
Кроме этого они узнают историю киноискусства и примут участие в мастер-классах ведущих актеров и режиссеров Санкт-Петербурга.
Итогом работы станет создание мини-фильмов, которые будут сохранены на долгую память или даже использованы как портфолио😉
Подробности и запись на курс в группе .
#живи_хорошо_и_лучше #живи_в_яниладрайв #живи_в_янилакантри #ленстройтрест #философияЖИВИ
31.08.2021 в 12:32
О жизни в «Яниле»: интервью с жительницей
Героиня этой публикации — Дарья, мама двоих детей и жительница одного из наших кварталов в Янино. Мы задали ей несколько вопросов, чтобы узнать, довольна ли Дарья и ее семья условиями жизни (спойлер — очень!).
❓Дарья, как давно вы здесь живете и почему из всего многообразия жилых кварталов вы выбрали именно «Янилу»?
Мы живем здесь с июля прошлого года. Нам важен был район недалеко от станции метро «Ладожская» — там мы с мужем работаем и прожили 11 лет. Также нам важно, чтобы была природа и хорошая транспортная доступность. Но решающим фактором в пользу «Янилы» оказался каток, который управляющая компания заливает каждый год. Дело в том, что мы родом с севера и там катание на коньках было любимым зимним видом спорта.
❓В реальности действительно все так, как описывается на сайте и в соцсетях?
Да, картинки в буклетах и на сайте совпадают с тем, что реализует «Ленстройтрест». Еще здесь скоро должны появиться крытый паркинг, поликлиника и кинотеатр — мы этого очень ждем.
❓Вы — мама двоих детей. Насколько в квартале безопаснее, чем в обычном доме, и посоветуете ли другим родителям переезд сюда?
В квартале мы чувствуем себя уютно и безопасно. Старшая дочка абсолютно беззаботно себя ощущает на детских площадках, хотя, в жизни остерегается собак и скопления посторонних людей. Но здесь такого нет, поэтому мы всегда выходим гулять с превеликим удовольствием, зная, что вокруг безопасно и много возможностей активно провести время.
Что по поводу советов, то «Янилу» мы любим и неоднократно рекомендовали своим знакомым переезжать именно сюда. По нашей рекомендации некоторые наши друзья уже приобрели здесь жилье.
#живи_хорошо_и_лучше #живи_в_яниладрайв #живи_в_янилакантри #ленстройтрест
28.08.2021 в 11:09
«Юттери» — маленькая Финляндия в Петербурге
Финляндия настолько близко расположена к Северной Столице, что многие жители буквально каждую неделю ездили к соседям, чтобы погулять по европейским улочкам и купить продукты.
А ведь в Петербурге есть своя маленькая Финляндия. Речь, конечно, о Юттери — современном квартале комфорт-класса, расположенном в Колпине. Сдержанный скандинавский стиль, малоэтажная застройка до 4 этажей и обилие зелени — вот лишь несколько отличительных черт квартала, который создан по образу и подобию небольших финских городков.
Изюминкой «Юттери» является тот факт, что вы сможете жить и на природе, и в черте города одновременно, а также иметь городскую прописку!
Внутри квартала развита вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура — закрытые от машин дворы, детские и спортивные площадки, которые рассчитаны на разные возрастные группы, газоны, клумбы, парки и зоны отдыха, центральная площадь, детский сад и магазины. Предусмотрены отдельные дорожки для катания на велосипедах, самокатах или роликах, а парковочные места расположены по периметру квартала.
За пределами квартала — город Колпино, который также может похвастаться обилием магазинов, медицинских учреждений, несколькими отделениями банков и даже кинотеатром “Мираж Синема”! Все это — вокруг Ижорского пруда, который является излюбленным местом отдыха горожан.
У города Колпино хорошо развито транспортное сообщение — вы можете поехать на автомобиле по Московскому или Петрозаводскому шоссе, а также добраться до Санкт-Петербурга можно на маршрутных такси, автобусах или электричке, которая ходит с интервалом в 15 минут. Всего полчаса - и вы уже на Московском вокзале!
А что еще вы бы хотели узнать о Юттери и других наших кварталах? Напишите свои вопросы в комментарии и мы обязательно на них ответим!
#живи_хорошо_и_лучше #жить_в_юттери #ленстройтрест #философияЖИВИ
26.08.2021 в 13:07
Уже на финише! И взрослые, и дети ждут общеобразовательную школу в голландском квартале «Янила». Поэтому спешим поделиться последними новостями — строительство почти завершено, и мы готовимся к получению заключения о соответствии!
На сегодня
— завершается благоустройство территории,
— фасады здания подготовлены под покраску,
— отделка внутренних помещений готова на 75%.
Школа рассчитана на учеников начальных и средних классов — всего на 825 учащихся. Для малышей будет отдельный вход. Школа передается Администрации, где заверили, что дети, проживающие на территории, закрепленной за учреждением, будут зачислены в школу.
Нам важно не просто построить здание и сдать его на баланс, а сделать так, чтобы для детей было организовано лучшее:
🔸 Большое внимание при проектировании уделялось спортивной активности: в школе будут располагаться большой и малый спортзалы с раздевалками, медкабинетом, гардеробом и другими вспомогательными помещениями. На пришкольной территории разместится стадион и площадки для разных видов спорта.
🔸 Школа будет включать в себя возможности дополнительного образования: концепция разрабатывается при поддержке СПбПУ Петра Великого. Обсуждается возможность создания инженерно-строительных классов.
🔸 Проект здания предусматривает создание безбарьерной среды.
#ленстройтрест #живи_хорошо_и_лучше
25.08.2021 в 16:04
В «Яниле» презентовали уникальный проект под названием «Школа Добрососедства» — такого сервиса нет больше ни у кого и нигде. Занятия — бесплатные.
Юные «студенты» в доступной форме обсудят архитектуру, вопросы инициативности и ответственности, взаимодействие в обществе. В рамках обучающей программы дети в возрасте от 8 до 13 лет узнают:
🔸 как организовать добрососедскую среду,
🔸 как правильно развивать экологические инициативы,
🔸 почему урбанистика так важна даже при создании небольших жилых комплексов.
Кураторами Клуба Добрососедства стали сотрудники Лаборатории социальных исследований «СООБЩА»:
✅ Дмитрий Беринцев — архитектор, урбанист, куратор исследовательской программы Urban HUB, BIM-архитектор бюро Umbra, куратор архитектурных мастерских Общества Юных Архитекторов
✅ Александра Ненько — кандидат социологических наук, доцент Института дизайна и урбанистики ИТМО, основатель проектной студии ARTS4CITY, член Открытой Лаборатории Город, аналитик Фонда Calvert Forum («Креативные практики»).
Первый «выпускной» уже состоялся в «Яниле». Дети получили дипломы и памятные подарки, а самые яркие идеи застройщик возьмет на вооружение.
#ленстройтрест #живи_хорошо_и_лучше #живи_в_яниладрайв #живи_в_янилакантри #живи_в_юттери #философияЖИВИ
23.08.2021 в 12:55
«Юттери» в городе Колпино — это лаконичный жилой квартал в стиле небольших финских городков. Обилие зелени и продуманная архитектура — жизнь в пределах города и с петербургской пропиской на природе.
Если вы все еще раздумываете или ждете более подходящую ставку по ипотеке, то вас заинтересует наша новая акция «20/20» на квартиры в «Юттери» в рассрочку:
🔸 20% первоначальный взнос
🔸 20 000 рублей ежемесячный платеж в течение 11 месяцев
🔸 остаток на 12-й месяц
Акция распространяется на ограниченное количество квартир! Обращайтесь по телефону отдела продаж +7 (812) 445-85-90.
#ленстройтрест #живи_хорошо_и_лучше
.png)
