Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 553 648 объектов недвижимости России

1 553 648 объектов недвижимости России

17 декабря 2018, 16:21 2930

Борисенко, «Сити-XXI век»: Поголовный переход на эскроу увеличит себестоимость на 20%

Инициатива Госдумы РФ перевести на схему эскроу-счетов все без исключения строящиеся жилые объекты чревата ростом себестоимости проектов до 20% и появлением новой волны обманутых дольщиков. Об этом заявил генеральный директор компании «Сити-XXI век» Антон Борисенко, сообщают СМИ.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости

Борисенко, «Сити-XXI век»: Поголовный переход на эскроу увеличит себестоимость на 20%

Завтра во втором чтении Госдума рассмотрит очередные поправки в долевое законодательство. Среди них – предложение председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева перевести проекты, с любым сроком выдачи разрешений на строительство, на схему эскроу-счетов. Депутаты уже поддержали это предложение.

Подобное решение не позволит девелоперам плавно перейти на схему эскроу к 1 июля 2019 года – строительство и продажи целого ряда проектов уже запущены. Борисенко заявил: перевод находящихся в работе объектов на эскроу-счета делает экономику этих проектов более сложной и непредсказуемой. Их достройка, по мнению эксперта, будет затруднена. Возможно, даже остановлена.

Борисенко, как и многие другие участники рынка, указывает на необходимость хоть какой-нибудь законодательной стабильности на ближайшие три-пять лет – в условиях, когда государство меняет правила игры раз в квартал, работать сложно. «Для комфортного перехода отрасли на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов, потребуется не менее полутора-двух лет, тогда удастся избежать как банкротств среди девелоперов, так и потерь дольщиков», – говорит он.

Стоит заметить, что банки категорически против поэтапной схемы – в первую очередь, из-за сложностей контроля с их стороны.

Кроме того, в очередной раз эксперт поднял вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов. «Безусловной стабилизации отрасли после законодательных реформ будет способствовать возможность поэтапного списания средств с эскроу-счетов, что много лет работает в Германии, где такое явление, как обманутый дольщик, не существует», - отметил Борисенко.

Если Госдума решит перевести все проекты на эскроу-счета, а поэтапного раскрытия этих счетов не будет, по оценке Борисенко, стоимость проектов может вырасти на 20%. «В итоге это ложится на покупателей». – предупреждает эксперт.

Сити-XXI векСити-XXI векСотрудников на Restate: 7
пр-т Мира, д. 95 стр. 3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«Квадрат» в столичных новостройках премиум-класса дешевеет. Но долго это не продлится«Квадрат» в столичных новостройках премиум-класса дешевеет. Но долго это не продлится
22.10.2021 12:30 1113
Новые нерабочие дни не остановят девелоперов. Но темпы строительства могут упастьНовые нерабочие дни не остановят девелоперов. Но темпы строительства могут упасть
21.10.2021 14:36 1193
Спрос на жилье в Москве скатился на уровень прошлого года. Но на цены это не повлияетСпрос на жилье в Москве скатился на уровень прошлого года. Но на цены это не повлияет
21.10.2021 13:23 1042
Завершаются фасадные работы в доме №9 ЖК «Лучи»Завершаются фасадные работы в доме №9 ЖК «Лучи»
21.10.2021 12:38 230
В ЖК Symphony 34 стартовали продажи квартир с отделкой от культового дизайнера Jaime BeriestainВ ЖК Symphony 34 стартовали продажи квартир с отделкой от культового дизайнера Jaime Beriestain
21.10.2021 11:24 250
В Сбербанке отмечают снижение спроса на новостройки в России. Но не видят поводов для пессимизмаВ Сбербанке отмечают снижение спроса на новостройки в России. Но не видят поводов для пессимизма
20.10.2021 15:41 1601
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх