Прогноз: переплата по ипотеке в РФ может составить три стоимости квартиры
Основная причина роста переплаты — увеличение ключевой ставки из-за высокой инфляции и ослабления рубля, которое потянуло за собой наверх ипотечные ставки.
Нереалистичный, но уже вполне обозримый прогноз выдвинули эксперты рынка недвижимости по ипотечному кредиту в России. Жители страны, который взяли ипотеку по рыночной ставке, вполне вероятно переплатят трехкратную стоимость квартиры.
Переплата по ипотеке в России зависит от размера кредита, процентной ставки, срока кредита и других условий, установленных банком. Однако обычно сумма переплаты по ипотеке в России не превышает 50-70% от суммы кредита.
Получается, что, взяв сейчас в ипотеку по ставке 18% однокомнатную квартиру в московской новостройке по средней цене 8,3 миллиона рублей на 20 лет, человек за этот период вернет банку 18 миллионов рублей процентов. То есть вместе с суммой за квартиру он выплатит три ее фактические стоимости.
Для примера, до пандемии коронавируса средняя ставка по ипотеке составляла 9%, а к январю 2022 года она достигла 10,4%. Следовательно, переплаты были в полтора-два раза ниже, чем выходят сейчас, добавила Романенко.
В свою очередь в Петербурге средней зарплаты больше не хватает для ежемесячного погашения ипотеки. В целом в городах-миллионниках средний платёж по ипотеке за типовую «однушку», купленную на вторичном рынке, оказался на 3,6 тыс. рублей ниже, чем средний размер заработной платы. Что касается Петербурга, то здесь средний размер зарплаты составил 82,8 тыс. рублей, а ежемесячный платёж по ипотеке за однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м — 98,7 тыс. рублей.
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что ставка по ипотечным программам в России должна быть на уровне 5% годовых. Он отметил, что льготная ипотека в стране себя уже оправдала.
Такое понижение ставки по ипотеке может сделать жилищное кредитование более доступным для граждан и способствовать развитию рынка недвижимости. Однако, решение о снижении ставки по ипотеке зависит от многих факторов, таких как экономическая ситуация, инфляция, ставка Центрального банка и другие. Также следует учитывать, что слишком низкая ставка по ипотеке может привести к росту спроса на жилье и, как следствие, к увеличению цен на рынке недвижимости. Таким образом, решение о снижении ставки по ипотеке в России должно быть обоснованным и предвидеть возможные последствия для рынка жилья.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1467 
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек
