Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 018 973 объекта недвижимости России

1 018 973 объекта недвижимости России

оценочная стоимость и цена продавца

добавить сообщение  

adverbe 16:30, 21.10.2010 Ответить пожаловаться #9808
Всем доброго дня.
Интересует мнение активных участников ипотечного рынка по следующему вопросу:
Насколько оценочная стоимость квартиры (вторичка) коррелирует с ценой продавца. Насколько часто эти цены несоответствуют друг другу и приблизитьло какова разцица в %.
Кирилл > adverbe 19:21, 21.10.2010 Ответить пожаловаться #9816
Допустимо отклонение до 5% от среднерыночной цены. Другое дело, что квартира может продаваться дороже рынка, но обычно оценочная +- 2 000 от реальной стоимости.

Ещё часто бывает, что квартира стоит дороже, за счёт того, что мебель оставляют - такое оценщик скорее всего учитывать не будет, но встроенную технику может и учесть.
adverbe > adverbe 19:24, 21.10.2010 Ответить пожаловаться #9817
А что касается квартир в пятиэтажках?
Понятно что на дома построенный 5-10 лет назад цена сильно различаться не будет, а те варианты что на грани фола? (с точки зрения соответствия условиям банков. например 75-80 года постройки?) Денег мало, прописки нет, поэтому буду искать очень бюджетный вариант в подмосковье, т.к. платить за аренду уже совсем надоело да и разные взятки в детсаду, поликлинике и т.д. платить не хочется а без прописки смотрят как на вошь.
Кирилл > adverbe 19:25, 21.10.2010 Ответить пожаловаться #9818
А вот про 5-ти этажки - это уже не к оценщикам, а к банку. Среднерыночная цена и на хрущёвки, и на кирпичные 5-ти этажки существует - тут уже вопрос в том, что будут сносить, а что нет.

Вот в области и до хрущёвок бог знает когда доберуться, а в Москве не каждый банк 5-ти эт. кирпич одобрит.

Так что от качества дома зависит - пропустит или нет именно банк, а для оценщика - всё те же -+5%


Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
  • Купить
  • Арендовать
 
 
еще детали
Найти
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх