207 334 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
Недвижимость / Общение и форум / Обсуждение материалов сайта: Ипотека Виды платежей при ипотеке, дифференцированный и другие, взгляд юриста.

Виды платежей при ипотеке, дифференцированный и другие, взгляд юриста.

добавить сообщение  

Пользователь 16:42, 15.04.2016 Ответить пожаловаться #62319
Виды платежей при ипотеке, дифференцированный и другие, взгляд юриста.

На практике выделяется два типа платежей:
• аннуитетные
• дифференцированные

Выплаты по кредиту в общем виде состоят из погашения тела кредита - т.е. той суммы которую вы взяли в банке и выплат процентов за пользование этим кредитом. Вот в пропорциях этих долей и заключается отличие между типами платежей.

Аннуитетные платежи

На сегодняшний день на территории России наиболее распространены аннуитетные платежи.
Суть их в том, что каждый месяц Вы должны будете вносить одну и ту же сумму. Это очень удобно, поскольку фиксированная сумма не требует от клиента дополнительных пересчётов. Можно даже воспользоваться услугами интернет-банкинга и один раз выставить регулярный платёж, не переживая, что нужно будет постоянно искать время на поход в банк. Но есть и отрицательный момент. Большую часть выплаты, сначала, составляют проценты банка, а значит, тело кредита будет уменьшаться довольно медленно.

Дифференцированные платежи

Дифференцированные платежи по ипотеке слабо распространены, и банков, работающих с таким видом выплат, крайне мало.
Отличаются дифференцированные платежи структурой выплат. Ежемесячный взнос, идущий на погашение кредита, остаётся всегда одинаковым, а вот сумма процентов меняется. И если сначала выплат они довольно велики, ввиду обширности тела кредита, то со временем происходит их существенное уменьшение. Т.е. в начале выплат заёмщик платит больше, а к концу выплат меньше, нежели в случае аннуитетных платежей. Из-за такой схемы выплат, ипотека с данным типом платежей является менее доступной, поскольку более крупные суммы первоначальных выплат накладывают более жёсткие требования к заёмщику со стороны банка.


  • Купить
  • Арендовать
 
 
еще детали
Найти
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Индексы рынка недвижимости
Новости и аналитика рынков
14 января Ленобласть накладывает мораторий на застройку до унификации ПЗЗ

11 января За 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млн

9 января Строительство жилья профинансирует специальный госбанк

9 января Правительство РФ согласовало переезд министерств в «Москва-Сити»

29 декабря БЖР: средний размер ипотечного кредита в 2018 — 1,7 млн, ставка — 9,2%

29 декабря За год под Петербургом продали порядка 4400 коттеджей и дачных участков

28 декабря Петербургские застройщики в 2018 году стали пунктуальнее и нарастили площадь квартир

28 декабря В 2018 в Петербурге продали 4,8 млн «квадратов» жилья и приблизились к рекорду

27 декабря Сдан в эксплуатацию дом «Монополист» на новом отрезке Кирочной улицы

27 декабря BonTon: В 2019 году застройщики начнут искать обходные пути

26 декабря Строительный вице-губернатор Игорь Албин покидает Смольный

26 декабря Группа RBI открывает свое агентство недвижимости — «Живи красиво»

25 декабря «ИНКОМ-Недвижимость»: в 2018-м предложение на «вторичке» сокращалось рекордными темпами

25 декабря Северяне «Аквилон-Инвест» сдали второй жилой дом Петербурге

24 декабря Заброшенную казарму в Подъездном реконструируют для элиты

24 декабря «Северный город» сдал ЖК Green City после визита губернатора

24 декабря «Группа ЛСР» сдала в эксплуатацию последний корпус ЖК «Калейдоскоп»

18 декабря Нацпроект по жилью начинается с провала

18 декабря Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков

17 декабря Утверждена дорожная карта строительства метро до Кудрова к 2026 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх