Соседка по 6-ти комнатной коммуналке сдает две приватизированные комнаты общ.пл.35 мкв в поднаем. Сама живет в другом городе.Из-за квартирантов нам затруднительно пользоваться нормально ванной, газ.плитой и т.п.У нас многонаселенная квартира (еще 4 собственника по 1 комнате) .Мы против квартирантов. Фактически, соседка ухудшила нам и без того стесненные условия.Имеем ли мы право не разрешить ей сдавать в поднаем. И какой № закона, если таковой есть?
Ваша соседка является собственницей своих комнат, и ей не требуется согласие соседей для заключения договора найма на свои комнаты. Если новые квартиранты создают препятствия при использовании мест общего пользования (запрещают пользование ванной, не дают войти на кухню и т.д. ) Вы можете обратиться в суд с просьбой обязать соседку или квартирантов устранить допущенные нарушения. Если квартиранты пользуются кухней, ванной и т.д. на равнее с остальными собственниками, то в этом случае Вы не может обязать соседку расторгнуть договор найма.
Если Вы так же, как и Ваша соседка, являетесь собственниками своих комнат, то для того, чтобы сдать свои комнаты в наем, соседка должна была спросить Вашего согласия, так как на основании п.1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом находящемся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Если Вы не являетесь собственниками комнат, то Вашего согласия не требуется.
Знаю таких соседок, которые всегда всем недовольны. Если вам не нравится жить в коммунальной квартире, воспользуйтесь субсидиями, которые дают сегодня для расселения коммуналок. И разъезжайтесь... Удачи
