В программе Час Суда с Павлом Астаховым был рассмотрен следующий сюжет:
- Одна дама продавала дом. Нашла потенциальных покупателей, предварительный договор с ними не заключила. Попросила подождать пару месяцев, пока она не вступит в права наследства на этот дом. Однако разрешила поселится в том доме, но оплачивать КУ. После устного разрешения хозяйки потенциальные покупатели стали делать ремонт в доме.
Сделка покупки дома не состоялась. Покупатели уехали, забрав свои батареи и сантехнику. Однако в доме остались неотделимые улучшения на сумму 31500 рублей. И вот на эту сумму был подан иск.
Суд признал, что продавец квартиры необоснованно обогатилась, и обязал её выплатить стоимость ремонта 31500 рублей.
Я раньше думал, что все неотделимые улучшения остаются в собственность арендодателя, а оказывается, что стоимость ремонта придётся возмещать.
Так что, я смогу снять квартиру, хитростью добиться разрешения у хозяина и сделать в квартире ремонт на 300 000 рублей, а потом не съезжать с квартиры, пока хозяин не вернёт мне 300 000 рублей ремонта?
Основная проблема - доказать что ремонт был и обошелся в 300 тыр. Хозяин может настаивать на том , что ремонт сделал он сам до заселения жильцов , а чеки и приходники с ремонта в другой хате .
Кроме того , даже если Ваш иск удовлетворят , то съехать все равно придется . Будете потом долго-долго получать из з/ п хозяина .
