В некоторых договорах, в частности аренды, пытаются сослаться на изменение экономической ситуации в стране.В связи с этим есть вопрос, какими цифрами или параметрами, вы бы определили это самое изменение.Можно ли описать"это изменение"одной фразой в разговоре, или надо обязательно готовиться и иметь при себе кучу аналитических выкладок.Поделитесь, плиз, кто как видит?
Объясните своим арендодателям, что экономическая ситуация изменилась к худшему, многие фирмы разорились, доходы у людей упали, многих уволили, гастрбайтеры "поуехали" и тд, поэтому ваши 10 тыр за двушку их должны неимоверно обрадовать. И вообще лучше мало, но стабильно, чем много, но иногда и с рисками
Объясните своим арендодателям, что экономическая ситуация изменилась к худшему, многие фирмы разорились, доходы у людей упали, многих уволили, гастрбайтеры "поуехали" и тд, поэтому ваши 10 тыр за двушку их должны неимоверно обрадовать. И вообще лучше мало, но стабильно, чем много, но иногда и с рисками
Если договор еще действует и в нем напрямую не прописаны возможные изменения ставки ар.платы, то текущее изменение эк. ситуации форс-мажором не является, посему арендодатель неправ. Если прописаны - отталкивайтесь от средних ставок на подобные жилища в вашем районе.
Скорее всего вам эту мутную фразу "изменение экономической ситуации в стране" просто так сказали, посмотреть на реакцию.
В 2008 году сдали в аренду только что построенный магазин.Предварительный договор заключили на пять лет, обговорив верхнюю и нижнюю ценовую планку.В первый год цена была минимальной, на второй год чуть подняли, но при этом договорились , что теперь на повышение арендной ставки будет влиять изменение экономической ситуации в стране.Теперь мы имеем ставку ниже средней (оговоренной на пять лет) , торговля у арендатора наладилась, +60% к первому году, ну и ситуация в стране вроде меняется-все дорожает.Какими доводами убедить арендатора , что ситуация меняется, он ведь и слышать ничего не хочет.
А почему Вы должны его в этом убеждать, если до верхней планки (если я правильно понимаю Вашу ситуацию) прописанная в договоре стоимость еще не дошла? просто повысьте ставку с предуведомлением и не обращайте внимание на "отказ слушать". ведь если Ваша ставка даже будучи повышенной окажется в пределах среднерыночной, арендатор скорее согласится на новые условия, чем на поиски нового места, которое наверняка окажется для него же еще более дорогим.
