Я внесла залог за квартиру и был назначен день купли-продажи. Одновременно с покупкой квартиры я продаю комнату. Мой покупатель комнаты тоже приготовился к сделке. Но менее чем за неделю продавец квартиры отказал мне в покупке квартиры. Имеет ли он право так сделать? Насколько несет ответственность продавец квартиры за срыв купли-продажи?
Если вы все-таки внесли не залог (указано в вашем вопросе) , а задаток, то продавец имеет право отказаться от совершения сделки. Однако, в случае, если у вас оформлено соглашение о задатке, и инициатором расторжения договора выступает продавец квартиры, то в соответствии со ст. 381 ГК РФ вы вправе потребовать с продавца двойную сумму задатка.
Ответственность продавца: выплата задатка в двойном размере или возврат аванса. При нормальном оформлениии сделки - можно требовать передачи квартиры при условии её полной оплаты.
Следует учитывать с кем вы подписывали соглашение: если это были только риэлторы, и продавец в данном соглашении не указан, то последствия будут другими. А вообще ваша проблема может получить свое решение в судебном порядке.
