Скажите пожалуйста могу ли я проверить каким нибудь образом квартиру, которую я хочу купить в Лен.области?Сколько человек там прописано, сколько собственников?Меня это волнует потому что я хочу купить эту квартиру у частного лица (не через агенство) .И вообще насколько это рисковано?
Получив доверенность от продавца, либо при его личном присутствии, Вы можете взять в паспортном столе по месту нахождения указанной квартиры справку формы 9, в ней указываются сведения о зарегистрированных лицах в данной квартире, на каком основании они заселились в данную квартиру – по договору найма или на праве частной собственности, попросить для ознакомления архивную справку, собрать самостоятельно и проанализировать весь пакет документов для продажи квартиры. Действительно, простому гражданину трудно учесть все нюансы при заключении сделки купли- продаже квартиры. Для того, чтобы минимизировать риски от покупки квартиры Вы можете обратиться к независимому юристу, который проведет правовой анализ истории квартиры, проверит чистоту сделки, проанализирует пакет правоустанавливающих документов, оценит риски и даст рекомендации по расчетам. В этом случае вполне возможно обойтись без участия агентства, при этом услуги юриста будут значительно дешевле агентского вознаграждения.
Чтобы получить ответы на все вопросы, съездите в свою деревню и поговорите с соседями. Они вам сразу все расскажут и о том, кто прописан, и о том, кому квартира принадлежит. Посидите за столом, побеседуете. Опять же польза на будущее - с этими людьми вам потом придется бок о бок жить.
