Хотим приобрести квартиру.Продавец настаивает в договоре прописать меньшую сумму.Не платить налог.Понятно , что при расторжении выплачиваться будет только сумма , указанная в договоре.13 % мы вернём только с этой же суммы.Чем ещё рискуем мы в случае покупки по такой схеме и часто ли её используют?
Остальные риски - это обычные риски такого рода сделок, не связанные с ценой сделки. Рекомендую Вам за сопровождением сделки обратиться не к риелтору, а к юристу
В Вашем варианте больше рискует продавец. Как Вы верно отметили, в случае расторжения сделки возврату подлежит сумма указанная в договоре. Реальная сумма подлежит возврату только в том случае, если Вами будет дана расписка в получении реальной суммы. Но в любом случае, возврат денег продавцу полной суммы будет возможен в рамках судебного разбирательства.
Уплата по стоимости, указываемой в кадастровом паспорте на квартиру, является достаточно распространенной практикой в Санкт-Петербурге. Но я бы вам рекомендовала все-таки указывать в договоре действительную стоимость. Это снижает правовые риски, хотя и увеличиваются расходы на нотариальное удостоверение.
