Продаем комнату в двушке. Соседи написали, что готовы купить нашу комнату через полгода. Но денег у них нет и не будет, они просто тянут время. Как продать комнату и не ждать полгода?
В соответствии с ч 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Данная норма является императивной и не предоставляет права на отсрочку покупки.
В том случае, если у вас есть на руках документы, подтверждающие получение сособственниками уведомления о намерении продажи своей доли, то в таком случае вам необходимо выждать установленный срок, после истечения которого вы вправе распоряжаться своей долей. Однако будьте готовы к судебному разбирательству, если соседи окажутся несговорчивыми. Рекомендую для минимизации рисков дополнительно проконсультироваться с юристом, предоставив последнему все имеющиеся документы.
Советую поговорить с соседями и предупредить, что, если они будут тянуть время, то вы будете искать другого покупателя. Думаю, что этот разговор поможет им побыстрее определиться с тем, хотят они выкупить вашу комнату или нет.
