Рынок коммерческой недвижимости продолжает падение

Кризис на рынке недвижимости Санкт-Петрбурга затрагивает практически все ниши. И коммерческая недвижимость - не исключение. Согласно отчету Гильдии управляющих и девелоперов России (ГУД) падение цен на коммерческую недвижимость приближается к 50%.

Коммерческая недвижимость, Офисная недвижимость и офисы, Склады и складская недвижимость

Но несмотря на такое большое падение спрос не спешит активно проявляться. Ниже падать цена уже не может - даже двукратное снижение цен не дает достаточной доходности по результатам инвестиционных расчетов и не устраивает потенциальных инвесторов. Однако вынужденные продажи офисных объектов уже начались, но они не носят массовый характер.

Средние долларовые цены продажи офисных помещений в северной столице в феврале 2009 года увеличились на 0,4%, однако их общее падение с сентября прошлого года достигло 35,2%, достигнув показателя в $2 903 за 1 кв. м.

Продолжается снижение цен и ставок на торговые площади. Арендаторы все более активно настаивают на переход начисления арендных ставок в виде процента от оборота или снижении арендных ставок до 30-50%. Торговые сети продолжают корректировать программу развития, отказываясь от расширения и закрывая торговые точки в неудачных местах. В итоге в торговых центрах появляется все больше свободных секций.

Инвесторы ожидают дальнейшего падения рынка коммерческой недвижимости. Несмотря на то, что весной возможны сделки по ее покупке, падение доходных показателей во всех сегментах рынка недвижимости является прогнозируемым.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России 23.07.2025 08:30 7737	Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate 17.07.2024 10:09 998	Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 06.03.2024 11:21 2591
Напоследок: перед уходом с рынка России израильский девелопер запустил последний проект в Петербурге 14.02.2024 10:38 5227	В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели 23.01.2024 14:22 4360	К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары» 12.01.2024 12:10 7929