Недвижимость / Газета / ИЖС

Новости о индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС)

Земля под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) пользуется особым спросом у соискателей, планирующих возведение домовладений для постоянного проживания. Одним из главных преимуществ этой категории является возможность беспрепятственной регистрации, в отличие от наделов СНТ или ДНП, где данное право, как правило, нужно отставить в судебном порядке. Помимо этого, в обязанности местных властей входит обеспечение необходимой социальной инфраструктурой и дорогами территорию ИЖС, что также играет на руку собственникам.

Само название категории подразумевает строительство индивидуального домовладения, однако некоторые предприимчивые девелоперы настойчиво игнорируют действующее законодательство и возводят на землях ИЖС многоквартирное жилье. Зачастую покупатели квартир в подобных малоэтажных комплексах не в курсе повышенного риска сделки, а застройщики о возможных рисках сноса сооружений умалчивают. О многоквартирных домах на землях ИЖС в последних новостях говорится довольно часто: снос незаконно построенных корпусов, привлечение к ответственности недобросовестных застройщиков, жаркие судебные разбирательства между собственниками проблемных квартир и местными властями - самые обсуждаемые темы.

В новостях ИЖС портала Restate.ru вы найдете только самые актуальные анонсы, касающиеся внесения поправок в законодательство, возведения крупных коттеджных поселков, планов девелоперов по освоению новых территорий и т.д. Аналитики в своих статьях поделятся компетентным мнением о будущем загородного рынка, колебаниях темпа строительства домовладений на землях ИЖС, изменениях цен на объекты сегмента, следите за обновлениями новостной ленты раздела.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - один из способов возведения гражданами жилых домов в городах, рабочих поселках, сельской местности. В пользовании и собственности граждан могут находиться участки земли, предоставляемые в установленном законом порядке для индивидуального жилищного строительства.

Как правило, к объектам индивидуального жилищного строительства относятся жилые дома, пристройки, надстройки к ним, мансардные этажи и прочие постройки на участке домовладения.

Развернуть

	06.11.2025 15:00 433 В Москве и Петербурге резко вырос спрос на ипотеку для строительства частных домов В третьем квартале 2025 года ипотечное кредитование на индивидуальное жилищное строительство в России увеличилось в четыре раза. Москва и Санкт-Петербург показали значительный рост, а доля семейной ипотеки достигла рекордных значений.



	31.10.2025 19:00 788 Власти Петербурга инвестируют в масштабную газификацию города и пригородов до 2034 года В Санкт-Петербурге стартует амбициозная программа газификации: к 2034 году появятся сотни километров новых сетей, современные станции и повысится надежность снабжения для жителей и предприятий.

	27.10.2025 14:12 330 В Госдуме предложили упростить оформление прав на землю для россиян В Госдуме рассматривается законопроект, который позволит гражданам, давно пользующимся земельными участками, без лишних препятствий оформить их в собственность. Нововведение устранит противоречия в законах и защитит права тысяч россиян.

	24.10.2025 14:00 421 Выдачи кредитов на частные дома в сентябре 2025 года впервые снизились В сентябре 2025 года в Москве и Санкт-Петербурге впервые за год зафиксировано снижение выдач кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Причина — сокращение льготных программ, несмотря на оживление рыночных ипотек.

	23.10.2025 16:05 390 Путин: для развития ИЖС нужна инфраструктура, а не только природа Владимир Путин на заседании Совета по демографической политике отметил, что для индивидуального жилищного строительства важна не только природа, но и наличие инфраструктуры. Власти продолжат поддерживать ИЖС и ипотечные программы.

	16.10.2025 18:40 443 Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков Юристы рынка недвижимости считают, что формализация правил раскрытия эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве поможет снизить количество конфликтов между покупателями и застройщиками. Это позволит ускорить завершение сделок и повысить прозрачность отрасли.

	16.10.2025 16:37 348 В Госдуме обсуждают создание единого реестра пострадавших в ИЖС по всей России Власти рассматривают возможность формирования федерального реестра граждан, столкнувшихся с недобросовестными подрядчиками в сфере индивидуального жилищного строительства. Это позволит системно решать проблемы пострадавших и повысить прозрачность рынка.

	16.10.2025 16:14 376 Правительство готовит стратегию технологического развития стройотрасли до 2030 года К концу 2025 года в России появится комплексный план технологического развития строительной отрасли. Власти обсуждают цифровизацию, поддержку промышленных предприятий и новые подходы к регулированию ИЖС с эскроу-счетами.



	14.10.2025 12:37 339 В России в 2025 году построят до 102 млн квадратных метров жилья В 2025 году в России планируется ввести в эксплуатацию 100-102 млн кв. м жилья. Более 50% этого объема составит индивидуальное строительство. Девелоперы снижают темпы запуска новых проектов из-за высокой ставки по ипотеке.

	13.10.2025 17:46 438 В Подмосковье разрабатывают новые правила для индивидуального жилищного строительства В Московской области готовят Стандарт развития ИЖС: единые дороги, централизованные коммуникации и новые правила для поселков. Власти намерены навести порядок в сфере загородного строительства и изменить областной закон о Генплане.

	07.10.2025 16:00 626 Сельская ипотека под 3% снова доступна, но с новыми ограничениями С октября 2025 года в России вновь стартовала программа сельской ипотеки под 3% годовых, но теперь воспользоваться ею смогут лишь отдельные категории граждан. Эксперты не ждут заметных изменений на рынке загородного жилья.

	06.10.2025 18:38 595 Сроки льготной ипотеки на частные дома увеличили до двух лет В России более 8 тысяч семей получили возможность сохранить льготную ипотеку на строительство частных домов: теперь на завершение ИЖС без подрядчика дается 24 месяца вместо прежних 12.

	06.10.2025 14:01 769 Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма Участники рынка индивидуального строительства призывают Госдуму ввести лимиты на штрафы и неустойки, чтобы остановить волну потребительского экстремизма, угрожающего стабильности сектора и доступности частных домов.

	17.07.2024 10:09 1042 Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate Итоги первого полугодия на рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти, ИЖС и элитная недвижимость бьют рекорды, а на рынке коммерческой недвижимости подали претензию на 5 млрд рублей: читайте последние новости Петербурга и Ленобласти на Restate.

	12.07.2024 09:00 1065 Минстрой намекает застройщикам: пора переходить на ИЖС Представители Минстроя после принятия закона об эскроу-счетах для ИЖС все настойчивее намекают застройщикам о том, что пришло время заняться этим самым ИЖС вплотную и на массовой постоянной основе.

	14.05.2024 14:39 1207 Прогноз: по итогам 2024 года банки России выдадут 1 трлн рублей ипотеки на строительство частных домов В 2023 году объем выдач кредитов на загородную недвижимость в России вырос более чем на 70%, до 822 миллиардов рублей. Из них свыше 65% заемщики получили на индивидуальное строительство.

	15.04.2024 10:27 568 Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% Лидером по удорожанию стали Саратовская область, Новосибирская область и Волгоградская и Челябинская области. А вот в Ленинградской области загородные дома подорожали всего на 12%.

	09.04.2024 19:10 918 Портрет заемщика изменился: за год его средний доход вырос на 80% По сравнению с первым кварталом 2023 года возраст заемщика незначительно вырос в Северо-Кавказском и Приволжском федеральных округах (с 34 до 35 лет), в остальных он не изменился.

	22.01.2024 16:46 2647 ДОМ.РФ: Единая ипотека ИЖС может заработать в России к середине 2024 года Основные принципы программы будут сходны с семейной ипотекой, но конкретные ее критерии пока обсуждаются с министерствами и ведомствами. Механизм начнёт действовать на фоне сворачивания льготных программ.

	14.12.2023 15:56 2335 Только для подрядных организаций: Минстрой опроверг появление ипотеки на ИЖС под 1% Ранее СМИ начали активно распространять новость, вырванную их контекста. Якобы власти рассматривают возможность запуска льготной ипотеки на ИЖС под 1%.

	07.12.2023 13:42 3317 Амбициозная планка: доля ипотеки на ИЖС в России к 2030 году должна достичь 30% Сейчас профильные ведомства совместно с ДОМ.РФ прорабатывают дополнительные меры поддержки ИЖС. Как сообщил премьер-министр России Михаил Мишустин, поручение дано Минстрою, Минтрансу, Минэкономразвития, Минфину и Минпромторгу.

	28.11.2023 16:38 2812 В декабре в России представят дополнительные меры поддержки ИЖС Такое поручение дал премьер-министр России Михаил Мишустин Минстрою, Минтрансу, Минэкономразвития, Минфину и Минпромторгу. Предложения необходимо представить до первого числа.

	22.11.2023 10:47 1984 Малоэтажный рекорд: объем выдачи ипотеки на ИЖС достигнет 440 млрд. рублей С начала года средства на ИЖС и загородную недвижимость получили более 10,7 тысячи россиян, сумма сделок составила свыше 69 миллиардов рублей – почти в два раза больше результата за аналогичный период 2022 года.

	16.11.2023 15:59 2392 Минстрой хочет выделить ипотеку на ИЖС в отдельный проект По мнению главы Минстроя Ирека Файзуллина, люди активно стали вовлекаться в строительство частных домов после пандемии коронавируса. Но к концу 2023 года ввод многоквартирного жилья все же повлияет на ИЖС.

	02.11.2023 16:07 2918 Первый пошел: в России выдали ипотеку на частный дом с подрядом и эскроу Напомним, что правительственная комиссия в том числе одобрила законопроект, который ранее предложил Минстрой РФ. Согласно закону, физлица получили возможность открывать эксроу-счета для строительства частных домов.

	26.10.2023 14:39 3643 Загородные тренды: продажи коттеджей в Подмосковье растут, цены падают; 3/4 покупателей - ипотечники На сегодняшний день приобретать в ипотеку загородные дома предпочитают три четверти покупателей. До мощного разрыва между льготной и рыночной ипотекой покупатели делали ставку на последнюю.

	26.10.2023 13:07 3571 Сам себе девелопер: Минстрой разрешит гражданам открывать эскроу-счета на строительство частных домов Законопроект Минстроя России касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. По мнению экспертов,закон позволит построить свой дом дешевле и быстрее.

	25.09.2023 10:47 1755 В Минстрое РФ заявили, что правительство смещает внимание в сторону ИЖС По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, параллельно с индивидуальным жильем необходимо заниматься созданием рабочих мест и социальной инфраструктуры.

	04.04.2023 08:50 1391 «Повысит прозрачность рынка»: Госдума поддержала идею обеспечить доступ к данным о недвижимости С инициативой выступил заместитель председатель правления ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко. Речь идет не только о новостройках, но и о вторичном рынке, а также ИЖС и рынке аренды.

	07.02.2023 11:43 2800 Доля Новой Москвы в объеме ввода ИЖС в столице выросла почти на 10% В 2022 году более 95% введенного в Москве индивидуального жилья (ИЖС) - 759,2 тысячи квадратных метров - пришлось на Троицкий и Новомосковский административные округа.

	12.01.2023 17:26 1309 Москва реализовала на торгах более 130 участков под застройку В 2022 году Москва реализовала на торгах 131 участок общей площадью более 38 гектаров под строительство частных жилых домов, коммерческих капитальных и некапитальных объектов, физкультурно-оздоровительных комплексов, автостоянок и парковок.

	26.12.2022 13:33 1543 Лидерами по ипотечному спросу на ИЖС стали миллениалы Аналитики банка «Дом.рф» подсчитали, клиенты какого возраста чаще всего в 2022 году брал ипотеку на индивидуальное жилищное строительство. По их данным, 71% соответствующих сделок в банке было заключено с миллениалами, заемщиками 1977-1995 годов рождения.

	15.12.2022 17:52 4338 По «дачной амнистии» в России легализовано более 13,5 млн объектов недвижимости По данным Росреестра, начиная с 2008 года, благодаря «дачной амнистии» в России граждане смогли зарегистрировать права более чем на 13,5 млн объектов недвижимости.

	25.11.2022 14:44 1368 Ввод объектов ИЖС по итогам года может превысить ввод МКД в полтора раза Площадь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в России в этом году составит 60 млн кв. м, что в 1,5 раза превысит объемы ввода жилья в многоквартирных домах, прогнозируют в ВТБ.

	24.11.2022 12:45 1070 Объемы ИЖС в Новой Москве превзошли уровень 2021 года на 55 тыс. «квадратов» С начала нынешнего года в Троицком и Новомосковском административных округах Москвы (ТиНАО) построено и сдано в эксплуатацию около 750 тыс. квадратных метров объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

	21.11.2022 14:58 3586 В России запустят программу субсидирования скидок на деревянные дома Российское правительство запускает программу субсидирования производителей деревянных домов, в рамках которой население сможет приобрести такие дома со скидкой до 10%.

	10.11.2022 12:49 4558 В России предлагают провести «дачную реновацию» Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) и Российский союз строителей направили в Министерство строительства и ЖКХ РФ свои предложения о «дачной реновации».

	27.09.2022 15:37 2064 Спрос на строительство частных домов под Петербургом сокращается три месяца подряд Эксперты компании DSK group company проанализировали динамику спроса на строительство частных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам восьми месяцев 2022 года.

	16.09.2022 13:07 1056 Объем ввода ИЖС в Москве с начала года вырос почти в полтора раза Объем ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в Москве за семь месяцев нынешнего года вырос по сравнению с соответствующим периодом 2021-го на 43,3%.

	14.09.2022 14:33 1102 В Новой Москве продолжает расти спрос на дома ИЖС Новая Москва продолжает оставаться лидером среди административных округов столицы по объему индивидуального жилищного строительства. По оценке экспертов рынка недвижимости, это говорит о высокой инвестиционной привлекательности этой локации.