Недвижимость / Газета / Ипотека

Новости на тему ипотеки

Приобрести собственную недвижимость с помощью свободных средств у подавляющего большинства наших соотечественников возможности нет, тем не менее, обеспечение населения страны доступным жильем видится одной из главных задач современной власти. Вопрос был отчасти решен вводом на рынок недвижимости такой формы оплаты как ипотечное кредитование, давшей многим гражданам шанс обзавестись собственными квадратными метрами.

С помощью ипотеки сегодня приобретается львиная доля квартир новых жилых комплексов сегментов «эконом» и «комфорт», застройщики охотно берут в зачет денежные средства, полученные с помощью ипотеки, стоит лишь только узнать, какими банками аккредитован тот или иной корпус и ознакомиться со всеми деталями. Ипотека также активно участвует и в сделках на вторичном рынке, граждане пользуются заемными денежными средствами при приобретении нового жилья и или совершении обмена с доплатой.

Упоминания о жилищном ипотечном кредитовании в новостях встречаются часто и связаны в основном с внесением альтераций в условия предоставления государственной поддержки при получении кредита. В последнее время все чаще в прессе появляются сообщения о возможной отмене досрочного погашения.

Только полезная информация о жилищном кредитовании представлена в данной рубрике информационного ресурса Restate.ru. Наши обозреватели внимательно следят за любыми корректировками в сегменте ипотечных займов и делятся с читателями актуальными сообщениями об изменениях процентных ставок, аккредитации крупных жилых комплексов новыми банками и т.д.

Ипотека и ипотечное кредитование в России стали наиболее востребованными инструментами финансирования для улучшения жилищных условий граждан. Развитие ипотечного кредитования не останавливают в нашей стране ни мировые кризисы, ни рост ставки рефинансирования. Альтернатив этому источнику финансирования при покупке жилья насчитывается не так уж много, и они все пока еще в стадии развития. Ипотечное кредитование берется в расчет и государственными программами по улучшению жилищных условий людей. В данном разделе представлены новости и статьи о том, как получить ипотечный кредит, и как развивается ситуация с ипотекой в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Подмосковье.

Развернуть

	03.04.2026 16:55 247 Государство тратит триллионы на льготы, а налоги растут для всех В России растет недовольство из-за увеличения налоговой нагрузки на владельцев недвижимости. Люди не видят связи между государственными расходами на льготные программы и ростом налогов, продолжая считать себя пострадавшими. Почему бюджетные траты на жилье оборачиваются новыми счетами для граждан - разбор ситуации.



	03.04.2026 16:40 350 Петербург и Ленобласть обогнали регионы по компактности нового жилья В Санкт-Петербурге и Ленинградской области зафиксирована рекордная доля малогабаритных квартир в новостройках, а средняя площадь жилья здесь минимальна по стране. Высокие цены и разрыв в доходах вынуждают покупателей выбирать студии и однокомнатные квартиры, чтобы не оказаться в долговой ловушке.

	03.04.2026 13:40 200 Дальневосточная ипотека может стать доступна КМНС - рынок ждет перемен Власти обсуждают возможность включения представителей КМНС в программу «Дальневосточная и арктическая ипотека». Если решение будет принято, это может изменить баланс спроса на жилье в регионах и повлиять на застройщиков, работающих на Дальнем Востоке и в Арктике.

	03.04.2026 13:25 232 Банки теряют монополию на эскроу: комиссия Минстроя требует реформ В России обсуждается радикальное изменение правил работы с эскроу-счетами в долевом строительстве. Комиссия при Минстрое настаивает на прекращении бесплатного использования банками средств дольщиков и предлагает новый механизм начисления процентов, который может снизить стоимость жилья.

	03.04.2026 13:10 202 Половина подрядчиков теряет баллы из-за срывов сроков и непрозрачности Госкомпания «Дом.РФ» внедрила рейтинг подрядчиков, строящих частные дома с эскроу-счетами. Теперь покупатели могут сравнить опыт, надежность и реальные показатели компаний, а также узнать, кто чаще срывает сроки и завышает стоимость.

	03.04.2026 10:00 222 Секьюритизация меняет ипотечный рынок: банки теряют контроль Банки сталкиваются с ограничениями при выдаче ипотеки из-за разрыва сроков и фиксированных ставок. Секьюритизация становится ключевым инструментом для поддержания ликвидности, но усиливает зависимость рынка от Дом․рф. Как меняется баланс сил и что это значит для участников рынка - в материале.

	02.04.2026 17:00 301 Семейная ипотека для многодетных застопорилась из-за просчетов властей Расширение семейной ипотеки на вторичное жилье старше 20 лет для многодетных семей оказалось под угрозой срыва. Правительство не уложилось в сроки, а финансовые ограничения и бюрократия тормозят запуск новых условий. В регионах с дефицитом новостроек семьи рискуют остаться без поддержки.

	02.04.2026 16:35 240 Секьюритизация спасет ипотеку от ужесточения условий Российский ипотечный рынок сталкивается с ограничениями: банки не готовы финансировать долгосрочные кредиты без дополнительных механизмов. Секьюритизация может стать ключом к стабильности, но пока ее масштаб остается незначительным.



	02.04.2026 16:25 227 Банки навязывают страховку, а господдержка не покрывает эти расходы В Госдуме обсуждается инициатива, которая позволит семьям с детьми вернуть часть расходов на обязательную страховку по ипотеке. Сейчас такие траты не компенсируются государством, несмотря на их обязательный характер для заемщиков.

	02.04.2026 14:55 211 Мужчины требуют равных выплат по ипотеке - женщины не спешат соглашаться Вопрос о том, кто и как должен платить ипотеку, расколол пары в России. Мужчины чаще настаивают на равных долях, а женщины предпочитают учитывать доходы.

	02.04.2026 11:10 241 Семьи с детьми могут получить новый налоговый вычет на ипотечную страховку В Госдуме обсуждается инициатива о включении расходов на ипотечное страхование в перечень социальных налоговых вычетов для семей с детьми. Если предложение примут, семьи смогут ежегодно возвращать часть потраченных средств, что снизит их финансовую нагрузку и позволит эффективнее планировать семейный бюджет.

	01.04.2026 17:35 230 Иностранцы скупают 40% рынка, а доступность жилья для местных падает В 2025 году рынок недвижимости Кипра пережил исторический всплеск: число сделок и объемы ипотечного кредитования достигли максимумов за последние 15 лет. Однако стремительный рост цен и активность иностранных покупателей усугубили жилищные проблемы для местных жителей.

	01.04.2026 17:15 260 Российские страховщики запускают защиту от оспаривания сделок Судебные разбирательства по недвижимости становятся все опаснее для покупателей: даже после чистой сделки можно остаться без квартиры и денег. Российские страховщики предлагают новый инструмент защиты, но насколько он реально снижает риски?

	01.04.2026 16:25 279 Семейная ипотека на вторичку: Сбербанк выдал 44 млрд рублей за год Сбербанк за год выдал более 13 тысяч кредитов по семейной ипотеке на вторичное жилье, но доля таких сделок остается скромной. Лидируют Ханты-Мансийский автономный округ и Башкортостан, а в ряде регионов спрос практически отсутствует.

	01.04.2026 16:20 273 Флипперы уходят в новостройки: вторичка теряет инвесторов Инвесторы массово переключились с вторичного рынка на новостройки, а доля флиппинга в общем объеме сделок с жильем в 2025 году рухнула до 3-4%. Рост цен на ремонт и дорогая ипотека изменили правила игры, а цикл перепродажи заметно удлинился.

	01.04.2026 15:25 260 Бюджет не справляется с компенсациями, застройщики теряют стимулы Власти не планируют смягчать условия семейной ипотеки, несмотря на давление со стороны строительного сектора и растущие расходы бюджета. Программа, задуманная для поддержки семей, теперь стала обузой для рынка и государства.

	01.04.2026 15:20 228 Эскроу-счета станут обязательными для всех частных домов с ипотекой Дом.РФ инициирует ужесточение правил: теперь эскроу-счета могут стать обязательными для всех, кто строит частный дом с ипотекой. Нововведение должно снизить риски недостроя, но рынок сталкивается с нехваткой подрядчиков и низкой информированностью граждан.

	01.04.2026 13:35 215 Проектное финансирование превращает стройку в рискованный бизнес Российский строительный сектор оказался в ловушке: банки усилили давление на девелоперов, а прежние схемы масштабирования больше не работают. Почему теперь только владельцы старых земельных активов могут чувствовать себя в безопасности, а остальные рискуют потерять все - в нашем материале.

	01.04.2026 10:35 217 Ипотека между физлицами: нотариус станет обязательным В России готовится ужесточение правил для ипотечных договоров между гражданами: теперь сделки с жильем или его долями нельзя будет заключить без нотариального удостоверения. Нововведение затронет тысячи покупателей и продавцов, а также изменит подход к оформлению залога.

	31.03.2026 18:25 166 Fannie Mae запускает ипотеку под залог криптовалюты в США Fannie Mae впервые разрешила использовать криптовалюту в качестве залога по ипотеке. Новая схема позволяет не продавать цифровые активы для первого взноса, но влечет за собой дополнительные финансовые риски и двойные выплаты по кредитам.

	31.03.2026 14:50 235 Банк втрое увеличил платеж по ипотеке: семья требует пересмотра условий В Новосибирской области семья столкнулась с резким ростом ипотечного платежа после того, как банк признал квартиру неподходящей для льготной программы. Ситуация выявила уязвимость заемщиков и вызвала волну судебных исков против кредитных организаций.

	31.03.2026 10:35 218 Ипотека между физлицами станет сложнее: нотариус теперь обязателен В России готовится изменение правил оформления ипотечных договоров между физическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Новые требования обяжут проходить нотариальное удостоверение, что должно снизить риски для заемщиков и изменить подход к частным займам под залог недвижимости.

	31.03.2026 10:20 276 Вторичка выходит в лидеры: цены на жилье стартуют в рост Власти меняют правила игры на рынке недвижимости: акцент смещается с новостроек на вторичное жилье, что уже влияет на ценовую динамику. Эксперты фиксируют ускорение спроса и прогнозируют заметный рост стоимости квартир на вторичном рынке.

	31.03.2026 09:30 360 Разброс цен до 100 тысяч за метр и статистика, которой никто не верит В Петербурге средняя стоимость квадратного метра в новостройках разнится на десятки тысяч рублей в зависимости от источника. Почему цифры не совпадают даже у крупнейших аналитиков, и как покупателю не попасть в ловушку статистики - разбор ключевых методик и подводных камней рынка.

	30.03.2026 17:15 244 Чувашия снижает ипотеку для IT-специалистов на 3 процента Власти Чувашии запускают новую меру поддержки для сотрудников аккредитованных IT-компаний: ставка по ипотеке для них будет снижена на 3% на срок до 10 лет. Решение принято после одобрения инициативы партии «Единая Россия» и поддержано региональным правительством.

	30.03.2026 15:40 253 «Самолет банк» наращивает кредитный портфель вопреки слухам Финансовые показатели «Самолет банка» демонстрируют устойчивость: кредитный портфель увеличился на 12,7% к марту, несмотря на сокращение активов из-за планового возврата межбанковских кредитов. Участники рынка продолжают доверять банку, несмотря на появление негативных слухов.

	30.03.2026 15:35 210 Восемь ошибок, из-за которых дом на продажу не купят и не сдадут Планируя построить дом для продажи или сдачи в аренду, многие сталкиваются с подводными камнями, которые могут перечеркнуть все усилия. Ошибки в выборе участка, статусе застройщика и отделке способны не только затянуть сделку, но и оставить объект невостребованным на годы.

	30.03.2026 13:05 227 Семейная ипотека на вторичку: застройщики теряют половину выручки Расширение семейной ипотеки на вторичный рынок меняет баланс сил между застройщиками и продавцами готового жилья. Новостройки теряют часть спроса, а покупатели получают новые возможности. Как изменится рынок и кто окажется в выигрыше - анализируют эксперты.

	30.03.2026 12:20 341 Набиуллина: рыночная ипотека может стать доступной при снижении инфляции В 2026 году спрос на рыночную ипотеку начал расти после снижения ставок, однако льготные программы по-прежнему доминируют. Глава Банка России Эльвира Набиуллина считает, что вернуть доступность рыночных кредитов возможно, если изменить подход к субсидиям и контролировать инфляцию.

	28.03.2026 13:45 227 Цены на жилье в РФ: почему покупка стала недостижимой целью В России жилье давно перестало быть доступным большинству: ипотека превращается в пожизненное обязательство, а рост цен на продукты и услуги ЖКХ только усугубляет ситуацию. Почему даже повышение зарплат не решает проблему, и как инфляция влияет на рынок недвижимости - разбор ключевых факторов.

	27.03.2026 14:35 419 ФАС обвинила GloraX в нарушении закона из-за рекламы ипотеки Антимонопольная служба открыла дело против спецзастройщика «Экорайон» из-за некорректной рекламы ипотечных ставок. Ведомство считает, что компания ввела покупателей в заблуждение, не указав обязательные предупреждения и реальную стоимость кредита.

	27.03.2026 13:45 301 Разводы ради ипотеки: россияне массово обходят новые ограничения Введение принципа «одна семья - одна ипотека» спровоцировало волну фиктивных разводов среди заемщиков. Эксперты фиксируют рост числа подобных случаев на 6-11% в регионах, что уже влияет на структуру спроса и вызывает тревогу у банков.

	27.03.2026 13:30 277 ДОМ.РФ требует эскроу для всей ипотеки на ИЖС ДОМ.РФ предлагает обязать использовать эскроу-счета при ипотеке на индивидуальное жилищное строительство. На фоне снижения ключевой ставки и роста рыночной ипотеки эксперты опасаются увеличения числа незавершенных домов. Власти обсуждают законодательные изменения.

	27.03.2026 11:55 509 ЦБ ограничит учет доходов заемщиков: новые правила для ипотеки и кредитов С апреля 2026 года банки и МФО не смогут учитывать доходы заемщиков по косвенным признакам и будут требовать официальные подтверждения. Новые правила затронут всех, кто рассчитывает на ипотеку или кредит, и могут изменить структуру спроса на рынке недвижимости.

	27.03.2026 10:25 313 Минстрой ужесточает контроль за ИЖС после массовых обманов дольщиков В России за последние два года сотни семей, включая участников СВО, оказались без жилья из-за мошенничества на рынке индивидуального строительства. Минстрой и банки пытаются изменить правила игры, чтобы исключить повторение подобных ситуаций и вернуть доверие к программам льготной ипотеки.

	26.03.2026 18:00 318 Ипотека уходит в комфорт: 63% сделок вне эконома и элиты Большинство ипотечных сделок в 2025-2026 годах приходится на жилье комфорт-класса, а интерес к эконом- и элитному сегментам заметно снижается. Новостройки с быстрым сроком сдачи становятся приоритетом для покупателей, а доля договоров купли-продажи и уступок различается по классам.

	26.03.2026 17:45 308 Кузбасс увеличивает выплаты многодетным семьям на ипотеку до миллиона В Кемеровской области многодетные семьи смогут получить до миллиона рублей на погашение ипотеки. Региональная инициатива расширяет федеральную программу, но воспользоваться ей смогут только семьи, где третий или последующий ребенок родился в 2026-2027 годах. Новые условия уже вызвали споры среди экспертов рынка.

	26.03.2026 17:35 411 Изменения в семейной ипотеке подталкивают спрос на вторичное жилье Корректировка условий семейной ипотеки в 2026 году резко сместила интерес покупателей с новостроек на вторичный рынок. Новые правила и ограничения вынуждают семьи искать альтернативы, что уже заметно влияет на структуру сделок в Москве и регионах.

	26.03.2026 16:50 258 ЦБ выявил уязвимость ипотеки для ИЖС - 20 тысяч заемщиков под угрозой Банк России настаивает на срочном расширении системы эскроу-счетов для ипотечных кредитов в сфере индивидуального жилищного строительства. Сейчас десятки тысяч заемщиков оказались без защиты своих средств из-за пробела в регулировании.

	26.03.2026 15:50 280 Субсидированная ипотека доминирует: рыночные кредиты теряют позиции В 2026 году российский ипотечный рынок столкнулся с резким смещением баланса: субсидированные кредиты вытесняют рыночные, а доступность жилья напрямую зависит от господдержки. Банки и застройщики вынуждены адаптироваться к новым условиям.