Недвижимость / Газета / Ипотека

Новости на тему ипотеки

Приобрести собственную недвижимость с помощью свободных средств у подавляющего большинства наших соотечественников возможности нет, тем не менее, обеспечение населения страны доступным жильем видится одной из главных задач современной власти. Вопрос был отчасти решен вводом на рынок недвижимости такой формы оплаты как ипотечное кредитование, давшей многим гражданам шанс обзавестись собственными квадратными метрами.

С помощью ипотеки сегодня приобретается львиная доля квартир новых жилых комплексов сегментов «эконом» и «комфорт», застройщики охотно берут в зачет денежные средства, полученные с помощью ипотеки, стоит лишь только узнать, какими банками аккредитован тот или иной корпус и ознакомиться со всеми деталями. Ипотека также активно участвует и в сделках на вторичном рынке, граждане пользуются заемными денежными средствами при приобретении нового жилья и или совершении обмена с доплатой.

Упоминания о жилищном ипотечном кредитовании в новостях встречаются часто и связаны в основном с внесением альтераций в условия предоставления государственной поддержки при получении кредита. В последнее время все чаще в прессе появляются сообщения о возможной отмене досрочного погашения.

Только полезная информация о жилищном кредитовании представлена в данной рубрике информационного ресурса Restate.ru. Наши обозреватели внимательно следят за любыми корректировками в сегменте ипотечных займов и делятся с читателями актуальными сообщениями об изменениях процентных ставок, аккредитации крупных жилых комплексов новыми банками и т.д.

Ипотека и ипотечное кредитование в России стали наиболее востребованными инструментами финансирования для улучшения жилищных условий граждан. Развитие ипотечного кредитования не останавливают в нашей стране ни мировые кризисы, ни рост ставки рефинансирования. Альтернатив этому источнику финансирования при покупке жилья насчитывается не так уж много, и они все пока еще в стадии развития. Ипотечное кредитование берется в расчет и государственными программами по улучшению жилищных условий людей. В данном разделе представлены новости и статьи о том, как получить ипотечный кредит, и как развивается ситуация с ипотекой в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Подмосковье.

Развернуть

	16.02.2026 18:10 176 Продажи новостроек в России рухнули на 32% за месяц: цены замерли, скидки реальны В январе 2026 года продажи квартир на первичном рынке России упали на треть по сравнению с декабрем. Девелоперы впервые за долгое время вынуждены делать настоящие скидки, а не привычные маркетинговые трюки. Что будет с ценами и ипотекой - в обзоре.



	16.02.2026 17:40 223 Семейная ипотека-2026: новые правила, один родитель, один ребенок, один шанс С февраля 2026 года семейная ипотека выдается только тому родителю, с кем официально проживает ребенок. Это усложняет жизнь разведенным и открывает новые способы «отомстить» бывшим супругам.

	16.02.2026 17:35 239 Ставки по рыночной ипотеке ниже 20%, но массовой доступности не видно: что мешает рынку Несмотря на снижение ставок по рыночной ипотеке ниже 20%, кредиты на жилье остаются недоступными для большинства. Глава Банка России Эльвира Набиуллина назвала ключевое условие для перемен - стабильная низкая инфляция.

	16.02.2026 17:15 217 ЦБ не видит кризиса у застройщиков: продажи жилья растут, а долги - личная проблема Банк России заявил, что проблемы отдельных девелоперов не угрожают рынку: продажи квартир идут в рост, а долги - результат прежних решений компаний. Ключевая ставка тут ни при чем, а массовых дефолтов ждать не стоит.

	16.02.2026 16:45 195 Платное бронирование квартир на Wildberries: новая реальность для покупателей недвижимости Wildberries запускает платную бронь квартир в 15 городах России: теперь покупатели рискуют потерять 5 тысяч рублей за попытку зафиксировать цену и планировку на 12 дней. Нововведение вызывает вопросы к прозрачности и безопасности сделок.

	16.02.2026 16:15 180 ФАС требует от Россельхозбанка отменить ограничение на выбор подрядчиков по сельской ипотеке Россельхозбанк оказался в центре антимонопольного разбирательства: ФАС настаивает на отмене спорного условия по выбору подрядчиков для заемщиков сельской ипотеки. Банку дали 10 дней на исправление ситуации.

	16.02.2026 16:05 225 Падение спроса на семейную ипотеку: февральский обвал заявок и неожиданный рост рыночных кредитов В феврале 2026 года рынок ипотечного кредитования столкнулся с резким спадом интереса к семейной ипотеке. Новые ограничения и изменившиеся условия привели к почти двукратному снижению числа заявок, в то время как рыночная ипотека демонстрирует неожиданный рост.

	16.02.2026 15:55 227 ЦБ пересмотрел прогноз: ключевая ставка в 2026 году выше ожиданий, ипотека не спешит дешеветь Банк России скорректировал ожидания по ключевой ставке: в 2026 году она останется выше прежних прогнозов, а ипотечный рынок продолжит расти, несмотря на дорогие кредиты. Что это значит для покупателей и застройщиков



	16.02.2026 15:45 202 Ипотечные просрочки в регионах: где заемщики массово не справляются с выплатами В Ингушетии, Дагестане и Тыве зафиксированы рекордные доли просроченных ипотечных кредитов. Эксперты отмечают тревожную тенденцию ухудшения платежной дисциплины в ряде регионов России.

	16.02.2026 15:15 237 Ипотечный обвал в новостройках: февральский спрос рухнул на 46,6%, вторичка не спасает В феврале 2026 года рынок новостроек России испытал резкое падение заявок на ипотеку - минус 46,6%. Эксперты связывают это с изменениями условий семейной ипотеки и эффектом опережающего спроса. При этом рыночная ипотека неожиданно пошла в рост.

	16.02.2026 15:05 168 Облигационные оферты: как инвесторы теряют до 40% и почему рынок вторички не прощает ошибок Рынок облигаций снова удивляет: неожиданные оферты, падение котировок и черные списки эмитентов с нерыночными купонами. Как не потерять деньги и почему даже крупные игроки не застрахованы от неприятных сюрпризов - в нашем материале.

	16.02.2026 14:50 182 Цены на новостройки взлетели на 87%, вторичка буксует: ипотека и ставки не спасают рынок Глава ЦБ Эльвира Набиуллина уверена: спрос на жилье подогревает не снижение ставки, а льготная ипотека. Почему вторичный рынок оказался гибче, а застройщики уже подсчитывают убытки

	16.02.2026 14:45 170 Минфин ужесточает правила: пенсионеры сняли 20 млрд руб. из долгосрочных сбережений Минфин намерен закрыть лазейку, позволявшую пенсионерам быстро снимать средства из программы долгосрочных сбережений. Теперь срок ожидания увеличат до 5 лет, чтобы государственное софинансирование не превращалось в краткосрочный вклад.

	16.02.2026 14:35 212 Льготная ипотека и дотации застройщикам: почему цены на новостройки не падают Льготные кредиты и субсидии для застройщиков не делают жилье доступнее, а лишь поддерживают строительную отрасль и стимулируют экономику. Почему государство не спешит напрямую решать жилищный вопрос - разбираемся в деталях.

	16.02.2026 14:15 195 В Москве ипотека на новостройки взлетела на 37%: рекордные ДДУ и падение вторички В январе 2026 года в Москве зафиксирован резкий рост числа ипотечных сделок с новостройками - плюс 37% к прошлому году. Всего заключено 4,3 тысячи договоров долевого участия, несмотря на общее снижение ипотечного кредитования.

	16.02.2026 13:45 184 Сделка на 12,6 млн: москвичка осталась без квартиры и с ипотекой после суда В Москве очередная покупательница жилья лишилась квартиры и продолжает платить ипотеку после того, как суд признал сделку недействительной из-за заявления бывшей владелицы о мошенничестве и проблемах со здоровьем.

	16.02.2026 13:20 226 Цены на новостройки в Московской области взлетели: средний метр догоняет 221 тыс. руб В Московской области за несколько месяцев стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла до 221 тыс. руб., а Москва уверенно движется к отметке в 600 тыс. руб. за метр. Кто еще может позволить себе жилье в столице - вопрос открытый.

	16.02.2026 12:40 210 Банки спешно корректируют ставки после решения ЦБ: ипотека и кредиты снова под угрозой Рынок недвижимости России снова лихорадит: крупнейшие банки мгновенно отреагировали на снижение ключевой ставки ЦБ до 15,5%. Как это повлияет на ипотеку, вклады и стоимость жилья - разбираемся с сарказмом и фактами.

	16.02.2026 12:35 227 ЦБ обещает ключевую ставку 13,5% в 2026 году: банки и застройщики готовят новые трюки Банки и девелоперы уже готовят очередную волну пиара на фоне обещанного снижения ключевой ставки. Но приведет ли это к реальному росту сделок, или рынок снова окажется в ловушке ожиданий?

	16.02.2026 12:05 219 Банки ужесточают ипотеку: кто рискует остаться без квартиры в 2026 году В 2026 году получить ипотеку станет еще сложнее: банки ужесточают требования к доходу, первоначальному взносу и профессии. Кому из заемщиков теперь светит только аренда - рассказываем с фактами и сарказмом.

	16.02.2026 11:50 212 Банки диктуют правила: аренда ипотечных квартир под угрозой штрафов и досрочного погашения Сдача ипотечной квартиры в аренду может обернуться неожиданными проблемами: банки требуют согласия, угрожают штрафами и даже досрочным расторжением кредита. Юристы объясняют, когда банк действительно может вмешаться.

	16.02.2026 10:50 272 Рост цен на жилье в России в 2025 году обогнал инфляцию: спрос подогрела ипотека В 2025 году стоимость квартир в России выросла на 8,7%, обогнав инфляцию. Спрос на жилье подскочил из-за ожиданий ужесточения условий льготной ипотеки, но эксперты не спешат радоваться такому «оживлению» рынка.

	16.02.2026 10:35 250 Банк России рисует новые горизонты: ключевая ставка 13,5–14,5% и инфляция 4,5–5,5% к 2026 году Банк России озвучил свежий прогноз: ключевая ставка останется двузначной, инфляция - выше целевого уровня. Как эти цифры повлияют на рынок недвижимости и почему ожидания устойчивого роста вызывают скепсис

	16.02.2026 10:20 257 ЦБ не спешит снижать ставку: ипотека и стройка в России застряли в ожидании перемен Банк России обновил прогноз: ключевая ставка останется двузначной до 2027 года, а оживление строительной отрасли и ипотечного кредитования откладывается. Что это значит для рынка недвижимости - в нашем материале.

	16.02.2026 09:55 246 Семейная ипотека диктует спрос: банки фиксируют спад, застройщики тормозят проекты Эксперты отмечают: ограничения по семейной ипотеке сильнее влияют на спрос, чем очередное снижение ключевой ставки. Банки фиксируют всплеск заявок, но застройщики не спешат с новыми проектами.

	15.02.2026 13:05 318 Эксперты предрекают 20% спад сделок по ДДУ: рынок новостроек готовится к шоку В 2026 году продажи квартир по договорам долевого участия могут сократиться на 20%. Ужесточение условий семейной ипотеки грозит обвалом спроса на льготные кредиты, что может изменить рынок новостроек.

	14.02.2026 19:55 460 Автоматизация в девелопменте: где реально экономят, а где теряют деньги Разбираем, как автоматизация меняет подход к выбору участка, продажам и управлению недвижимостью, и почему отсутствие единой цифровой архитектуры может обернуться катастрофой для девелопера.

	13.02.2026 15:50 645 Рынок недвижимости России: почему снижение ключевой ставки не спасет продажи и цены Эксперт Михаил Костромин уверен: даже если Центробанк снизит ключевую ставку, рынок недвижимости России не увидит быстрых перемен. Причина - временной лаг и скепсис инвесторов.

	13.02.2026 15:05 665 ЦБ резко увеличил требования к банкам: кредиты для ПИК и «Самолета» под угрозой Центробанк ужесточил правила для банков, выдающих кредиты крупнейшим девелоперам. Теперь ПИК и «Самолет» столкнутся с удорожанием заимствований и риском дефицита финансирования. Что это значит для рынка недвижимости - в нашем материале.

	13.02.2026 14:15 682 ЦБ не спешит снижать ставку: рынок недвижимости ждет чуда, а застройщики считают убытки Российский рынок недвижимости замер в ожидании решения по ключевой ставке. Застройщики и покупатели гадают, изменится ли что-то при ставке 16%, а эксперты не устают напоминать о жесткой политике ЦБ. Почему надежды на снижение тают на глазах - в нашем материале.

	13.02.2026 12:00 571 Власти обсуждают новые условия льготной ипотеки: ставки, дети и бюджетные ограничения Владимир Путин поручил до 1 июня подготовить предложения по изменению ставок льготной ипотеки в зависимости от числа детей в семье. Власти также рассматривают новые меры поддержки и возможность сокращения расходов на жилищные программы.

	13.02.2026 11:15 478 Минфин ограничит льготную ипотеку: рынок ждет болезненная встряска Минфин РФ предлагает снизить долю льготной ипотеки до 25-30% вместо нынешних 90%. Власти рассчитывают на стабилизацию экономики, но застройщики и банки уже готовятся к новым правилам игры.

	13.02.2026 10:45 395 В Петербурге январь прошел без новых новостроек, но спрос на квартиры взлетел на 80% В январе 2026 года в Санкт-Петербурге не появилось ни одного нового жилого комплекса, но продажи квартир выросли на 80%. Девелоперы объясняют паузу декабрьским ажиотажем, а покупатели спешат вложиться в жилье до изменения условий по семейной ипотеке.

	13.02.2026 10:00 471 Кредитный рейтинг «Самолета» пошел вниз: агентство НКР фиксирует тревожные сигналы Рейтинговое агентство НКР снизило оценку «Самолета» из-за роста долгов и нестабильных поступлений на эскроу-счета. Компания пытается получить 50 млрд руб. льготного финансирования, чтобы не оказаться в еще более шатком положении.

	13.02.2026 09:15 397 Влияние «Схемы Долиной» на спрос в новостройках: неожиданный рост и новые вопросы Вице-президент Российского союза строителей Максим Федорченко уверен: «Схема Долиной» изменила правила игры на рынке новостроек, вызвав всплеск интереса к первичному жилью. Но что стоит за этим оптимизмом?

	12.02.2026 19:45 549 Дифференцированная ипотека: Петербург готовится к новым правилам игры на рынке жилья Власти обсуждают снижение ставок по семейной ипотеке для многодетных и ужесточение условий для семей с одним ребенком. Это может радикально изменить структуру спроса на квартиры в Петербурге и заставить застройщиков пересмотреть свои проекты.

	12.02.2026 18:45 518 В Петербурге зафиксирован резкий скачок числа ДДУ и ипотек в январе 2026 года В январе 2026 года в Санкт-Петербурге количество договоров долевого участия выросло на 57%, а ипотечных сделок стало больше на 29%. Рынок новостроек демонстрирует неожиданный подъем, несмотря на традиционно низкую активность в начале года.

	12.02.2026 18:00 592 Рынок новостроек России: почему застройщики готовятся к падению спроса в 2026 году В 2026 году продажи жилья по ДДУ в России могут сократиться на 20%. Причина - ужесточение условий семейной ипотеки, которая была главным драйвером рынка. Девелоперы опасаются, что новые правила оставят без квартир большинство семей.

	12.02.2026 16:45 540 Цены на новостройки в 2027 году: рост на 15% при инфляции 5% и ипотеке 12,5% В 2027 году рынок новостроек готовит сюрприз: несмотря на снижение ставок по ипотеке, стоимость квартир вырастет вдвое быстрее инфляции. Почему застройщики не спешат радовать покупателей и что ждет рынок дальше

	12.02.2026 15:45 486 Банки против арендаторов: как ипотечная квартира может стать головной болью В России сдача ипотечной квартиры в аренду не запрещена законом, но банки часто прописывают свои запреты в договорах. Перед тем как искать арендаторов, стоит внимательно изучить условия кредита - иначе можно остаться без льгот и без квартиры.