Недвижимость / Жилищное ипотечное кредитование

Новости на тему: жилищное ипотечное кредитование

Приобрести собственную недвижимость с помощью свободных средств у подавляющего большинства наших соотечественников возможности нет, тем не менее, обеспечение населения страны доступным жильем видится одной из главных задач современной власти. Вопрос был отчасти решен вводом на рынок недвижимости такой формы оплаты как ипотечное кредитование, давшей многим гражданам шанс обзавестись собственными квадратными метрами.

С помощью ипотеки сегодня приобретается львиная доля квартир новых жилых комплексов сегментов «эконом» и «комфорт», застройщики охотно берут в зачет денежные средства, полученные с помощью ипотеки, стоит лишь только узнать, какими банками аккредитован тот или иной корпус и ознакомиться со всеми деталями. Ипотека также активно участвует и в сделках на вторичном рынке, граждане пользуются заемными денежными средствами при приобретении нового жилья и или совершении обмена с доплатой.

Упоминания о жилищном ипотечном кредитовании в новостях встречаются часто и связаны в основном с внесением альтераций в условия предоставления государственной поддержки при получении кредита. В последнее время все чаще в прессе появляются сообщения о возможной отмене досрочного погашения.

Только полезная информация о жилищном кредитовании представлена в данной рубрике информационного ресурса Restate.ru. Наши обозреватели внимательно следят за любыми корректировками в сегменте ипотечных займов и делятся с читателями актуальными сообщениями об изменениях процентных ставок, аккредитации крупных жилых комплексов новыми банками и т.д.

Ипотека и ипотечное кредитование в России стали наиболее востребованными инструментами финансирования для улучшения жилищных условий граждан. Развитие ипотечного кредитования не останавливают в нашей стране ни мировые кризисы, ни рост ставки рефинансирования. Альтернатив этому источнику финансирования при покупке жилья насчитывается не так уж много, и они все пока еще в стадии развития. Ипотечное кредитование берется в расчет и государственными программами по улучшению жилищных условий людей. В данном разделе представлены новости и статьи о том, как получить ипотечный кредит, и как развивается ситуация с ипотекой в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Подмосковье.

Развернуть

	13.09.2025 09:38 1654 Осторожный прогресс: Центробанк снизил ключевую ставку до 17% Ключевая ставка в России снижена до 17%. ЦБ объясняет решение тем, что экономика постепенно выходит на траекторию устойчивого роста, однако инфляционные ожидания остаются повышенными. Дальнейшие шаги будут зависеть от динамики цен и спроса на кредиты.



	11.09.2025 09:15 1499 «Вторичка» вырвалась вперед: ипотека на готовое жилье в августе подскочила на 30% Ипотека на готовое жилье показала рекордный рост на фоне снижения ключевой ставки: правда, пока по результатам только Сбербанка, но, учитывая его масштаб в сегменте ипотечного кредитования, не сомневаемся, что тренд носит общий характер.

	09.09.2025 09:21 1767 Выдачи по льготной ипотеке в августе превысили 200 млрд рублей, но доля господдержки снижается В августе россияне оформили льготных ипотек на сумму 214 млрд рублей — это на 14,3% больше, чем месяцем ранее. Однако доля таких программ в общем объёме кредитования сокращается третий месяц подряд, следует из данных сервиса «Домклик» Сбербанка.

	06.09.2025 09:31 2390 Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока. Замглавы Минстроя Никита Стасишин на полях ВЭФ рассказал о предстоящем ужесточении условий работы для застройщиков: моратория на штрафы не будет, рассрочки ограничат, а качество строительства возьмут под контроль.

	06.09.2025 09:25 2520 Ипотека без льгот останется недоступной ещё год: Герман Греф Изменений в структуре ипотеки ожидать стоит не ранее, чем через год, считает глава Сбера Герман Греф. До этого момента рынок недвижимости России будет держаться на льготных программах.

	15.08.2025 09:28 4723 Правительство снизило компенсации банкам по льготной ипотеке С 7 августа 2025 года выплаты банкам по программам семейной и дальневосточной ипотеки сокращены на полпроцентного пункта. Изменения затронут условия кредитования на покупку квартир и индивидуальное строительство и будут действовать до 1 ноября.

	08.08.2025 09:33 5501 Взять и запретить: в Госдуме нашли решение проблемы с дефицитом инфраструктуры Сегодня депутаты Госдумы внесли в парламент новый законопроект, которым предлагается запретить строительство МКД в населенных пунктах, где наблюдается «дефицит транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры". Автором инициативы стал первый зампред комитета Госдумы по контролю Дмитрий Гусев.

	18.07.2025 09:32 6344 Разные ипотечные ставки для Москвы и Костромы: в Госдуме придумали новый тип ипотеки Госдума не оставляет попыток модернизировать ипотеку, но так, чтобы это не стоило бюджету слишком дорого. Чтобы ограничить возможную прибыль инвесторов, депутаты предлагают создать дифференцированную ипотеку.



	09.07.2025 09:34 6495 Ипотека на тормозах: за полгода выдача кредитов упала вдвое После повышения ставок и сворачивания массовых льготных программ рынок ипотеки в России резко сжался. За январь–июнь 2025 года объем выдачи снизился на 47%.

	25.06.2025 13:53 6847 «Государство больше никого спасать не будет»: Никита Стасишин Вместо обещаний поддержки, как и на ПМЭФ, чиновники приняли жесткую позицию по отношению к рынку - замглавы Минстроя потребовал от строительных компаний вести себя ответственно и ни в коем случае

	18.06.2025 09:29 6040 Выдача льготной ипотеки растет, несмотря на сложную ситуацию на рынке: Сбербанк Проблемы, с которыми столкнулись заемщики и банки (на фоне отказа от комиссий и ужесточения условий выдачи кредитов с их стороны), пока не успели отразиться на объеме выдачи. По крайней мере, в крупнейшем ипотечном банке льготная ипотека нарастила обороты.

	14.05.2025 07:19 4048 Спрос на рыночную ипотеку в апреле вырос до 15,5% — данные Сбера Спрос на рыночную ипотеку в России начал постепенно восстанавливаться: в апреле её доля в структуре всех выдач составила 15,5%, показав прирост на 2,5 п.п. по сравнению с мартом, сообщают аналитики.

	14.05.2025 06:46 3137 Сбер и ВТБ отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке Льготная ипотека избавляется от скрытых издержек: Сбер и ВТБ отменили комиссии по ключевым госпрограммам. Участники рынка надеются, что за ними последуют и другие банки — это может сделать выдачи более стабильными и предсказуемыми.

	07.05.2025 13:15 3055 Минфин не нашёл денег на ипотеку для семей с одним ребенком Минфин не поддержал идею расширить программу семейной ипотеки на семьи с одним ребёнком. Ведомство сочло инициативу слишком затратной для бюджета — особенно в условиях действующих обязательств и ограниченных ресурсов.

	30.04.2025 09:27 2824 Ипотека до пенсии: в России растет доля заемщиков, которые выплачивают кредит после 60 лет На фоне роста ставок, удорожания жилья и макроэкономической неопределенности российский рынок ипотеки продолжает менять возрастную структуру. Всё больше заемщиков не успевают расплатиться по кредиту до выхода на пенсию — и этот тренд, по мнению аналитиков, в ближайшие годы сохранится.

	30.04.2025 09:13 2824 Отмена комиссий по льготной ипотеке: что происходит на рынке Глава государства, похоже, смог убедить банки отменить комиссии по льготной ипотеке, но заёмщикам стоит готовиться: банки ужесточат скоринг, а застройщики могут поднять цены. Что стоит за новой реформой — в нашем разборе.

	26.04.2025 09:12 2412 ЦБ не верит в долгосрочное сокращение выдач льготной ипотеки после отмены банковских комиссий Банк России считает, что отмена комиссий по льготной ипотеке не приведет к значительному и долгосрочному снижению объемов выдачи кредитов. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

	25.04.2025 09:09 2175 Банки обещают сокращение выдачи ипотечных кредитов из-за отмены комиссий на льготную ипотеку В СМИ снова активно обсуждают тему отмены комиссий на льготную ипотеку - а точнее, ее неизбежных катастрофических последствий. К их числу банкиры относят в том числе значительный спад в объеме выдачи ипотечных кредитов населению.

	17.04.2025 09:32 2107 Власти взялись за комиссии по льготной ипотеке: реальный запрет не за горами? Банковские сборы по льготной ипотеке оказались в центре внимания на Госсовете. Президент РФ назвал их недопустимыми, а Центробанк сообщил о готовности лишить нарушителей права участвовать в господдержке.

	08.04.2025 09:33 1906 Льготная ипотека по-новому: в Госдуме предложили привязать программу к возможностям регионов Льготная ипотека в России должна стать постоянной и адресной, но не по категориям заемщиков, а по регионам, которые способны обеспечить строительство жилья по нормативной цене, считает первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

	04.04.2025 09:32 2033 Набиуллина: массовая ипотека станет доступной после снижения инфляции Россияне всё чаще покупают жильё без ипотеки — на фоне высоких ставок они выбирают между инвестициями в недвижимость и сбережениями. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, отметив, что массовая ипотека возможна лишь при снижении инфляции.

	03.04.2025 09:31 2049 IT-ипотека под ударом: тысячи айтишников внезапно лишились льготной ставки Тысячи IT-специалистов неожиданно столкнулись с резким ростом ставок по льготной ипотеке — платежи для некоторых заемщиков увеличились в четыре раза. Причина кроется в бюрократических формальностях.

	02.04.2025 09:32 2000 Минфин прогнозирует выдачу льготной ипотеки на 3,8-4 трлн рублей в 2025 году Объем выдачи льготной ипотеки, включая программу «Семейная ипотека», в 2025 году может достигнуть 3,8–4 трлн рублей. Несмотря на высокую стоимость привлечения средств для банков, рынок демонстрирует рост, отметил замминистра финансов РФ Иван Чебесков.

	01.04.2025 08:56 1961 С апреля российским банкам грозят санкции за нарушение ипотечного стандарта В России вступил в силу новый надзорный стандарт для банков в сфере ипотечного кредитования. Теперь регулятор сможет применять санкции к финансовым организациям, нарушающим установленные требования.

	25.03.2025 09:05 1768 От Мурманска до Геленджика: где выгодно купить квартиру в ипотеку на «вторичке» С 1 апреля программа семейной ипотеки распространяется на девять сотен городов в России, в которых новое строительство почти – или совсем – не ведется. Аналитики Витрины недвижимости Restate изучили, что происходит с ценами в самых крупных из них и сколько придется выплачивать будущим заёмщикам.

	22.03.2025 09:01 1604 21%: Центробанк в третий раз сохранил ключевую ставку Центральный банк РФ в очередной раз сохранил ключевую ставку на прежнем уровне - 21%. Этого ожидали аналитики рынка - по их прогнозам, снижать ставку ЦБ начнёт только во второй половине 2025-го.

	14.03.2025 09:16 1728 Выдачу ипотеки ограничат с 1 июля: Центробанк вводит новые регуляторные меры Центробанк анонсирует новые официальные ограничения на выдачу ипотечных кредитов. Пока в списке нежелательных - заемщики с большой кредитной нагрузкой и кредиты со взносом менее 20%, однако не исключено, что список могут расширить.

	12.03.2025 09:00 1581 Банкроства застройщиков - не системный риск: Центробанк Представитель Центробанка снова выступил с заявлением о том, что застройщики накопили достаточный запас прочности, чтобы пережить "тяжелые времена". Судя по статистике ЦБ, эти тяжелые времена уже на пороге.

	07.03.2025 09:15 1787 Кабмин планирует расширить семейную ипотеку - на семьи с одним ребенком и не только Правительство РФ снова раздумывает о расширении льготной ипотеки: если верить проекту, который оказался в руках журналистов, в действующую семейную программу могут включить семьи с одним ребенком до 18 лет.

	06.03.2025 09:14 1794 Ипотека на паузе: 80% россиян не собираются покупать жилье в кредит в 2025 году Почти 80% россиян году не планируют брать ипотеку — ставки слишком высоки. Большинство готовы рассмотреть кредит только при 10% годовых, а текущие 25% делают покупку жилья недоступной.

	04.03.2025 09:28 1749 Ипотечные горки: выдачи падают, просрочка растет, Сбер снижает ставки Январь 2025 года стал худшим месяцем для ипотечного рынка России за последние несколько лет. Объемы выдачи кредитов рухнули, а государственные программы теряют свою эффективность. В то же время, в начале весны Сбер самостоятельно решил снизить ставки на рыночную ипотеку.

	28.02.2025 09:07 1795 Снижение ставки в 2026-2027, рост ипотечного портфеля всего в 5% и покупка жилья за свои: основные тезисы из выступления Э. Набиуллиной В пятницу глава Центрального банка РФ Эльвира Набиуллина выступила с заявлением, которое касалось в том числе и рынка недвижимости. Глава ЦБ говорила о низком росте в ипотеке и о растущей доле покупок жилья за собственные средства.

	27.02.2025 17:11 1809 Субсидированная ипотека повышает цены на новостройки на 30% - Александр Данилов Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов в последнем интервью заявил, что ЦБ возьмется за субсидированную ипотеку всерьез уже с 1 апреля.

	18.02.2025 09:24 1876 Ипотечные тренды: сроки и суммы ипотечных кредитов достигли потолка Ипотека на пределе: сроки и суммы кредитов по ипотеке в России перестали расти, поскольку потолок был достигнут еще в середине 2024 года, считают эксперты.

	13.02.2025 09:23 1804 Итоги Restate. Семейная ипотека продолжает расти и уходит в регионы Льготная ипотека в январе заняла почти 80% рынка, а семейная достигла рекордных 63%. Рыночные кредиты теряют популярность из-за высокой ключевой ставки.

	06.02.2025 09:30 1957 Эксперты определили средний и минимальный доход россиян, необходимый для ипотеки Эксперты вычислили, сколько должен зарабатывать россиянин в 2025 году, чтобы взять в банке и стабильно оплачивать ипотечный кредит на квартиру без особых изысков.

	31.01.2025 09:13 2095 Обошлись без ипотеки: более 70% сделок с новостройками в Москве проводятся за наличные, без помощи кредитов Москвичи предпочитают наличные: сделки с новостройками в столице в начале 2025 года проводятся без привлечения ипотечных кредитов, подсчитали эксперты.

	15.01.2025 09:23 1811 Цифра дня: 85% сделок на вторичном рынке Москвы проходят без ипотеки По данным аналитиков и агентств недвижимости, с начала 2024 года доля сделок за наличные выросла с 20-40% до рекордных 80-85% - это максимальный уровень за последние 5 лет.

	24.12.2024 08:38 2343 Застройщики могут начать распродажу активов уже в 2025 году Центробанк, ранее заверявший всех в стабильности рынка и полной безопасности для финансового положения строительного сектора, сменил позицию - теперь глава ЦБ признает, что ряд застройщиков попадает в зону риска.

	24.12.2024 08:35 2245 Минфин гарантирует: лимитов на семейную ипотеку не будет в 2025 году Глава министерства финансов заверил общественность, что поручение президента выполнят в кратчайшие сроки, и в новом году льготную ипотеку будут выдавать по-новому - уже без лимитов.