Нежильё: депутаты хотят поставить точку в вопросе о статусе апартаментов
Депутаты определились со статусом апартаментов - это не жилье, и шансов стать таковым у него практически нет. Поэтому законодатели решили наказывать застройщиков, которые обманывают покупателей, выдавая апартаменты за помещения, пригодные для жизни.
Апартаментам в России нельзя "придать статус жилья", - заявил глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
"Надо бы прекратить спекулировать с вопросом придания статуса жилых помещений построенным апартаментам. Возможности такой нет, в противном случае мы бы уже это решили. В случае принятия такого решения, его невозможно будет исполнить. Об этом уже многократно говорилось", - сказал Пахомов.
Заявление главы комитета прозвучало на фоне возможного принятия закона о рекламе апартаментов. Госдума планирует ввести дополнительные ограничения, а также штрафы для застройщиков, которые "выдают апартаменты за жилье". Застройщики часто используют маркетинговые уловки и продают апартаменты под видом жилья, вводя доверчивых покупателей в заблуждение, считают депутаты.
Для урегулирования этого вопроса в Госдуму внесут законопроект, запрещающий рекламу недвижимости, без указания, являются ли выставленные на продажу объекты жильем. Нарушителей предлагается штрафовать на сумму до 500 тысяч рублей.
В прошлом году апартаменты на рынке Москвы пользовались популярностью. В 2022 году столичный рынок пополнился 39 новыми проектами апартаментов, что больше на 44,4% и на 12 проектов, чем в 2021 году. Спросом в минувшем году пользовались и сервисные апартаменты. Это произошло на фоне визовых ограничений и высоких цен на международные перелеты. По мнению аналитиков, большую роль в поддержании высокого спроса на аренду сервисных апартаментов сыграл эффект низкой базы – на сегодняшний день в центральных локациях двух столиц представлен ограниченный объем нового качественного жилья для сдачи в аренду.
В начале 2023 года эксперты также отмечали высокий спрос на апартаменты. К примеру, в Петербурге за первые три месяца текущего года продали 630 апартаментов площадью 19,6 тыс. квадратных метров. В процентом эквиваленте - на 26% больше, чем годом ранее.
На законодательном уровне в профильном комитете Госдумы предложили ввести плату за капремонт апартаментов, что может значительно снизить спрос на этот класс недвижимости. Новый законопроект должен определить четкий порядок управления апартаментами и единые ставки тарифов ЖКХ для них. Помимо этого, в Госдуме приняли закон о возвращении НДС на строительство апартаментов.
В настоящее время апартаменты являются нежилыми помещениями, которые приравниваются к коммерческой недвижимости. Налог на добавленную стоимость для компаний, которые строят апартаменты, но продают их по договору долевого участия, как обычное жилье, был отменен в 2010 году.
Отметим, что инициативу ввести жесткое регулирование рекламы апартаментов поддержал глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. По его словам, с первых минут человек должен понимать, что покупает не жилье, а коммерческое помещение со всеми вытекающими отсюда последствиями.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2846 
От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах
Более трети регионов подтвердили участие во Всероссийском форуме «Земли России»
Рассрочки в РФ ограничат с начала 2026 года
Конференция «Движения» обсудит развитие Крыма, Севастополя и новых регионов
«Самолет» на первом месте по объемам строительства в России, ПИК лидирует в Москве
Блиц-опрос: что застройщики думают об ипотеке с дифференцированными ставками
