Жилой квартал «Мегаполис» на месте на месте бывшего тепличного комбината АО «Косинское» построит компания «Праксида»
Жилой квартал «Мегаполис» на Салтыковской улице, 8 в столичном районе Косино-Ухтомский, на месте на месте бывшего тепличного комбината АО «Косинское», построит компания «Праксида», сообщает пресс-служба Москомстройинвеста по итогам совещания. Компания стала единственным участником торгов и приобрела право застройки за 4 млн рублей.
Торги должны были пройти в конце октября в рамках процедуры банкротства – по решению Арбитража в апреле текущего года застройщик АО «Косинское» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Компания «Праксида» стала единственным участником, допущенным к торгам, поэтому получила участок, минуя аукцион. Желающих ввязаться в проект было немного. ООО «Праксида», видимо, по чистой случайности, начала свою деятельность в апреле текущего года. Учредитель – некая Greenview Trade Limited, уставный капитал – 15 тыс. рублей.
Сейчас идет регистрация права аренды на земельный участок, после чего новый застройщик должен оформить разрешительную документацию и выйти на строительную площадку.
Проект планировки территории, разработанный за счет бюджета, Градостроительно-земельная комиссия Москвы утвердила еще в 2015 году, однако строительство не вышло даже на уровень котлована. При этом открылись продажи квартир. Москомстройинвест сообщил, что АО «Косинское», имея лишь договор аренды земельного участка, заключило договоры с юридическими лицами, которые через предварительные договоры купли-продажи продавали гражданам квартиры в ЖК «Мегаполис». В строительство жилого комплекса вложили деньги 734 дольщика.
Проект строительства масштабного комплекса на бывших землях агрофирмы «Косино», анонсирован прошлой зимой. Реализовать его намеревался пул компаний: «Косинское» - правопреемник агрофирмы, «Пересвет-инвест», Промсвязьбанк, «НДВ-недвижимость» и ГК «Эксперт». После того как «Пересвет-Инвест» покинул проект, его долю выкупила структура НДВ - ООО «НДВ-Недвижимость для Вас». Новый застройщик планировал вложить в проект 3 млрд рублей.
По состоянию на начало августа заявления о включении требований в реестр кредиторов АО «Косинское» в рамках процедуры банкротства написали более 450 человек. 33 человека решили выйти из проекта. «В рамках этой сделки было принято решение, что НДВ выполнит обязательства перед гражданами и либо вернет им вложенные деньги, либо предоставит квартиры, когда строительство будет завершено. Компания уже вернула гражданам порядка 400 млн рублей», - сообщил в июне генеральный директор НДВ Александр Хрусталев.
Теперь дольщикам, включенным в реестр требований к АО «Косинское» на жилые помещения, необходимо подать заявления о переводе их в реестр денежных требований.
Проект комплексной застройки подразумевал строительство 465 тыс. кв. м жилья (десять корпусов высотой до 25 этажей) и 255 тыс. кв. м офисных помещений, а также школ, детских садов, поликлиники, торгово-развлекательных и спортивных центров, многоуровневых паркингов.
5557 
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
