Жилье в небоскребах «Москва-Сити» продолжает пользоваться бешеным спросом

За полгода суммарный бюджет проданных апартаментов в «Москва-Сити» достиг 11,5 миллиардов рублей, что почти равнозначно показателю за весь прошлый год.

Высотное строительство, Апартаменты

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в Пресненском районе, квартир в ЖК метро Деловой центр и места Пресненская наб.

Согласно исследованию международной консалтинговой компании Knight Frank, объем предложения на первичном рынке апартаментов ММДЦ «Москва-Сити» по итогам первого полугодия составил 394 лота (-26% за полгода).

Несмотря на продолжающееся снижение объема предложения и его вариативности, количество сделок продемонстрировало положительную динамику: продано 147 апартаментов – на 25% больше, чем годом ранее. При этом суммарный бюджет проданных лотов в два раза превысил значение первой половины 2020 года и составил 11,5 млрд руб., что почти эквивалентно результату за весь прошлый год (11,6 млрд руб.). Средний бюджет проданных апартаментов достиг 78 млн руб., увеличившись на 63% относительно аналогичного периода 2020 года. Средневзвешенная цена проданного квадратного метра также выросла – до 686 тыс. руб. (+24%).

На данный момент первичные продажи ведутся в трех башнях: Neva Towers, «Око» и «Федерация» (Восток). При этом 99,7% лотов сосредоточено в Neva Towers и «Око» – именно эти два комплекса формируют субрынок. В башне «Федерация» (Восток) от застройщика остался последний лот – пентхаус на 95 этаже.

В первые шесть месяцев 2021 года субрынок не пополнялся новыми лотами. В перспективе ожидается открытие продаж в проекте с квартирами One Tower и двух проектах с апартаментами «Империя II» и Grand Tower. За счет трех новых объектов на рынок постепенно может выйти почти 2 тыс. лотов.

Объем предложения на субрынке снижается с 2018 года, когда продажи открылись в Башне №1 комплекса Neva Towers. За три года количество лотов в экспозиции снизилось более чем в два раза (-61% относительно значения I квартала 2018 года). Средневзвешенная цена предложения за этот же период выросла почти на треть (+32%).

На текущий момент все башни, в которых реализуются жилые лоты, введены в эксплуатацию, и динамика средних цен зависит преимущественно от структурных изменений. В I полугодии 2021 года фиксировался рост цен в комплексе Neva Towers, но уход с рынка большого объема наиболее дорогого предложения в башне «Федерация» (Восток) выступил сдерживающим фактором, и по итогам шести месяцев рост средних цен предложения оказался незначительным.

NF GroupСотрудников на Restate: 6

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От клубного жилья в Хамовниках до комфорт-класса в Измайлово: обзор новостроек Москвы 08.12.2023 16:59 159	Москва растет: лидером роста цен на новостройки оказался САО 08.12.2023 15:42 1127	Бессрочная льготная ипотека, рост ставок и «плохие» кредиты: ипотечные новости на Restate 08.12.2023 12:59 601
Кроме ипотеки: в Госдуме уточнили, что входит в закон о самозапрете на кредиты 07.12.2023 17:21 931	«Самый высокий показатель в истории»: Мишустин - о рекордном вводе жилья в 2023 году 07.12.2023 15:04 1452	Программа льготной ипотеки на новостройки может стать бессрочной 07.12.2023 12:59 810