Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

994 984 объекта недвижимости России

994 984 объекта недвижимости России

14 июля 2021, 12:03 2763

Жилье в небоскребах «Москва-Сити» продолжает пользоваться бешеным спросом

За полгода суммарный бюджет проданных апартаментов в «Москва-Сити» достиг 11,5 миллиардов рублей, что почти равнозначно показателю за весь прошлый год.

Высотное строительство, Апартаменты

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в Пресненском районе, квартир в ЖК метро Деловой центр и места Пресненская наб.

Жилье в небоскребах «Москва-Сити» продолжает пользоваться бешеным спросом

Согласно исследованию международной консалтинговой компании Knight Frank, объем предложения на первичном рынке апартаментов ММДЦ «Москва-Сити» по итогам первого полугодия составил 394 лота (-26% за полгода).

Несмотря на продолжающееся снижение объема предложения и его вариативности, количество сделок продемонстрировало положительную динамику: продано 147 апартаментов – на 25% больше, чем годом ранее. При этом суммарный бюджет проданных лотов в два раза превысил значение первой половины 2020 года и составил 11,5 млрд руб., что почти эквивалентно результату за весь прошлый год (11,6 млрд руб.). Средний бюджет проданных апартаментов достиг 78 млн руб., увеличившись на 63% относительно аналогичного периода 2020 года. Средневзвешенная цена проданного квадратного метра также выросла – до 686 тыс. руб. (+24%).

На данный момент первичные продажи ведутся в трех башнях: Neva Towers, «Око» и «Федерация» (Восток). При этом 99,7% лотов сосредоточено в Neva Towers и «Око» – именно эти два комплекса формируют субрынок. В башне «Федерация» (Восток) от застройщика остался последний лот – пентхаус на 95 этаже.

В первые шесть месяцев 2021 года субрынок не пополнялся новыми лотами. В перспективе ожидается открытие продаж в проекте с квартирами One Tower и двух проектах с апартаментами «Империя II» и Grand Tower. За счет трех новых объектов на рынок постепенно может выйти почти 2 тыс. лотов.

Объем предложения на субрынке снижается с 2018 года, когда продажи открылись в Башне №1 комплекса Neva Towers. За три года количество лотов в экспозиции снизилось более чем в два раза (-61% относительно значения I квартала 2018 года). Средневзвешенная цена предложения за этот же период выросла почти на треть (+32%).

На текущий момент все башни, в которых реализуются жилые лоты, введены в эксплуатацию, и динамика средних цен зависит преимущественно от структурных изменений. В I полугодии 2021 года фиксировался рост цен в комплексе Neva Towers, но уход с рынка большого объема наиболее дорогого предложения в башне «Федерация» (Восток) выступил сдерживающим фактором, и по итогам шести месяцев рост средних цен предложения оказался незначительным.  

Knight Frank MoscowKnight Frank MoscowСотрудников на Restate: 6
ул. Валовая, д. 26 Москва,


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
За $1 млн купить нечего: элитное жилье в Москве стремительно дорожаетЗа $1 млн купить нечего: элитное жилье в Москве стремительно дорожает
05.05.2022 12:25 4085
Предложение апартаментов в «Москва-Сити» скоро пополнится. Тогда и спрос начнет растиПредложение апартаментов в «Москва-Сити» скоро пополнится. Тогда и спрос начнет расти
26.04.2022 17:00 661
Ввод складской недвижимости в России бьет рекорды. Но дефицит площадей сохраняетсяВвод складской недвижимости в России бьет рекорды. Но дефицит площадей сохраняется
14.03.2022 13:59 1357
Предложение на рынке аренды элитных домов в Подмосковье сократилось на третьПредложение на рынке аренды элитных домов в Подмосковье сократилось на треть
16.02.2022 10:46 1922
Состоятельные люди возвращаются в Москву. Арендовать дорогое жилье стало непростоСостоятельные люди возвращаются в Москву. Арендовать дорогое жилье стало непросто
10.02.2022 10:48 2115
Ввод новых офисов в Москве не сможет повысить вакантность. Спрос слишком великВвод новых офисов в Москве не сможет повысить вакантность. Спрос слишком велик
07.02.2022 13:39 1907
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх