В минувшем году Долгопрудный показал достаточно динамичный рост цен, порядка 8-12% в зависимости от типа жилья. Эксперты считают, что стоимость жилой недвижимости на первичном рынке города может в ближайшие полгода вырасти еще на 15%.
В Долгопрудном на четверть выполнены строительные работы по возведению путепровода у станции «Хлебниково». Полностью завершить проект планируется в срок - то есть осенью 2014 года. После возведения эстакады Долгопрудный избавится от одной из ключевых транспортных проблем - огромных пробок на железнодорожных переездах, препятствующих нормальному въезду в город.
"Эффект от заявления о скором открытии путепровода в Долгопрудном будет, и немалый" - заметила руководитель аналитического центра «Домус финанс» Александра Бирюкова.
По словам эксперта, рост цен, обусловленный предполагаемым улучшением транспортной доступности, на первичном рынке жилья в Долгопрудном за первую половину 2014 года может составить 6-8 %. К этому показателю прибавится рост цен за счет увеличения строительной готовности объектов, а также естественный рост цен на недвижимость на уровне инфляции - совокупно порядка 6-7%. Таким образом, стоимость квартир в отдельных новостройках может за шесть месяцев увеличиться примерно на 12-15%.
Добавим, что на сегодняшний день средняя стоимость кв.м в новостройках Долгопрудного составляет около 75 000 руб./кв.м., средневзвешенная стоимость новой квартиры - порядка 4,6 млн.руб.
Что касается цен на недвижимость вторичного рынка, то они тоже вырастут. Но повышение будет не таким заметным.
2131 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024
Индексы Restate: аренда в Подмосковье дорожает вслед за столицей, но остается доступной для москвичей
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
