Земля у дома: в России запретили продавать участки отдельно от построек

С 1 сентября в России изменились правила для садоводов: теперь участки нельзя продавать отдельно от домов и построек, которые на них расположены. Новый закон должен упорядочить рынок и исключить ситуации, когда земля и недвижимость на ней имеют разных собственников.

Земля и земельные участки, Законы о недвижимости

Земля у дома: в России запретили продавать участки отдельно от построек

Закон принят Госдумой 22 июля и подписан президентом 31 июля. Он запрещает отчуждать садовые и огородные участки отдельно от жилых и садовых домов, хозяйственных построек и гаражей. Это означает, что сделки, в которых продавали «голую землю» без построек, больше невозможны.

Кроме того, документ уточняет правила создания садовых товариществ. Они больше не могут размещаться на сельхозугодьях или на землях населённых пунктов, где садоводство и огородничество не предусмотрено градостроительными нормами.

Отдельное внимание уделено инфраструктуре садовых участков. Теперь в перечень разрешённых объектов включены сараи, теплицы, навесы, колодцы и бани. А вот погреба и другие помещения, которые конструктивно являются частью жилого дома, как самостоятельные объекты не рассматриваются.

Что изменится для собственников:

Продать участок без дома нельзя — сделки будут возможны только в связке «земля + постройки».
Новые СНТ не появятся на сельхозземлях — садоводства будут разрешены только там, где это предусмотрено градостроительными документами.
Расширен перечень инфраструктуры — закон признаёт хозпостройки, теплицы и колодцы частью садового участка.
Меньше спорных ситуаций — исключается разделение прав собственности на землю и дом.
Юристы отмечают, что поправки направлены на снижение числа судебных разбирательств и сделают рынок садовой недвижимости более прозрачным и понятным для покупателей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В России появится онлайн-платформа для поиска сельскохозяйственных земель к 2028 году 09.10.2025 10:01 421	Краснодар обогнал Москву: топ-5 регионов с самыми высокими ценами на землю 18.09.2025 09:05 3433	Земля за миллион: самые дорогие участки находятся на юге России 17.07.2025 08:55 9111
«Брусника» вышла на намыв: уральский застройщик получил новый участок в Петербурге 07.12.2024 07:26 61125	2 тысячи гектаров под стройку: лендлорд выставил на продажу землю в Подмосковье 14.10.2024 16:20 859	Региональные застройщики затариваются столичной землей 11.09.2024 09:12 1195