Мы используем "cookies". Продолжая просмотр, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику обработки персональных данных.

1 105 429 объектов недвижимости России
2 сентября 2025, 09:33 5216

Земля у дома: в России запретили продавать участки отдельно от построек

С 1 сентября в России изменились правила для садоводов: теперь участки нельзя продавать отдельно от домов и построек, которые на них расположены. Новый закон должен упорядочить рынок и исключить ситуации, когда земля и недвижимость на ней имеют разных собственников.

Земля и земельные участки, Законы о недвижимости

Земля у дома: в России запретили продавать участки отдельно от построек

Закон принят Госдумой 22 июля и подписан президентом 31 июля. Он запрещает отчуждать садовые и огородные участки отдельно от жилых и садовых домов, хозяйственных построек и гаражей. Это означает, что сделки, в которых продавали «голую землю» без построек, больше невозможны.

Кроме того, документ уточняет правила создания садовых товариществ. Они больше не могут размещаться на сельхозугодьях или на землях населённых пунктов, где садоводство и огородничество не предусмотрено градостроительными нормами.

Отдельное внимание уделено инфраструктуре садовых участков. Теперь в перечень разрешённых объектов включены сараи, теплицы, навесы, колодцы и бани. А вот погреба и другие помещения, которые конструктивно являются частью жилого дома, как самостоятельные объекты не рассматриваются.

Что изменится для собственников:

  • Продать участок без дома нельзя — сделки будут возможны только в связке «земля + постройки».
  • Новые СНТ не появятся на сельхозземлях — садоводства будут разрешены только там, где это предусмотрено градостроительными документами.
  • Расширен перечень инфраструктуры — закон признаёт хозпостройки, теплицы и колодцы частью садового участка.
  • Меньше спорных ситуаций — исключается разделение прав собственности на землю и дом.
  • Юристы отмечают, что поправки направлены на снижение числа судебных разбирательств и сделают рынок садовой недвижимости более прозрачным и понятным для покупателей.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В России появится онлайн-платформа для поиска сельскохозяйственных земель к 2028 годуВ России появится онлайн-платформа для поиска сельскохозяйственных земель к 2028 году
09.10.2025 10:01 408
Краснодар обогнал Москву: топ-5 регионов с самыми высокими ценами на землюКраснодар обогнал Москву: топ-5 регионов с самыми высокими ценами на землю
18.09.2025 09:05 3424
Земля за миллион: самые дорогие участки находятся на юге РоссииЗемля за миллион: самые дорогие участки находятся на юге России
17.07.2025 08:55 9031
«Брусника» вышла на намыв: уральский застройщик получил новый участок в Петербурге«Брусника» вышла на намыв: уральский застройщик получил новый участок в Петербурге
07.12.2024 07:26 61120
2 тысячи гектаров под стройку: лендлорд выставил на продажу землю в Подмосковье2 тысячи гектаров под стройку: лендлорд выставил на продажу землю в Подмосковье
14.10.2024 16:20 859
Региональные застройщики затариваются столичной землейРегиональные застройщики затариваются столичной землей
11.09.2024 09:12 1195
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх