Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 022 883 объекта недвижимости России

1 022 883 объекта недвижимости России

25 марта 2020, 11:52 25424

Застройщики просят власти Ленобласти подтверждать выкуп соцобъектов – этого требуют банки

Девелоперы, обязанные помимо жилья, возводить и соцобъекты, жалуются на трудности с получением проектного финансирования от банков в связи с переходом на эскроу. Они предлагают властям заключать трехстороннее соглашение между ними, региональными властями и банками. Это даст гарантии последним, что школы и детсады 100% выкупят.

Социальная инфраструктура, Налоги и недвижимость, Компании

Застройщики просят власти Ленобласти подтверждать выкуп соцобъектов – этого требуют банки

Переход на проектное финансирование усложнил строительство социальных объектов, констатируют застройщики. В Ленобласти действуют две программы по поддержке девелоперов: «Стимул» и «Соцобъекты в обмен на налоги», которые призваны решать вопрос с источником их финансирования. К «Стимулу» претензий ни у кого нет. Но последняя программа на практике дает сбои, т.к. механизм действия ее не удовлетворяет финансово-кредитные организации, объясняет генеральный директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева.

Дело в том, что не все банки при решении об одобрении кредита на строительство жилого комплекса готовы учитывать неподтвержденные намерения властей о выкупе школ, детсадом, поликлиник, и предоставлять кредитные средства на ее строительство. Выход уже найден в соседнем регионе – Петербурге.

Власти города заключают соглашение не только с девелоперами, но и с банками, давая тем самым свои гарантии по выкупу соцобъектов у девелоперов и облегчая получение последними проектных кредитов. Так городские власти уже заключили ряд договоров с крупными банками (Сбербанк, «Санкт-Петербург», ВБТ, СМП Банк, «Открытие» и др.). При этом профильными ведомствами устанавливаются конкретные ставки, по которым город будет выкупать объекты социальной инфраструктуры у застройщиков.

«Трехстороннее соглашение между строителями, местными органами власти и банковским сообществом могло бы убрать это недопонимание и оказать существенную поддержку в реализации планов по строительству школ и детских садов в новых жилых комплексах», подтверждает Малышева.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко положительно отреагировал на предложение перейти на схему с трехсторонними договорами и заявил о готовности предоставлять подтверждения намерений банкам.

Источник фото: kudrovolife.ru

ЛенстройтрестЛенстройтрестСотрудников на Restate: 6
ул. Миллионная, д.8 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Спрос на земельные участки в Ленобласти растет. На строительство домов снижаетсяСпрос на земельные участки в Ленобласти растет. На строительство домов снижается
16.05.2022 17:57 3674
На загородном рынке Петербурга и Ленобласти растет спрос на участки без подрядаНа загородном рынке Петербурга и Ленобласти растет спрос на участки без подряда
20.04.2022 16:20 1257
«Самолет» и GloraX затевают масштабный проект. Под Петербургом построят новый жилой кластер«Самолет» и GloraX затевают масштабный проект. Под Петербургом построят новый жилой кластер
13.04.2022 16:40 3193
Строящихся в Ленобласти дорогих коттеджей хватит на два-три года продажСтроящихся в Ленобласти дорогих коттеджей хватит на два-три года продаж
13.04.2022 10:45 2174
ИСГ «МАВИС» открывает продажи в новом корпусе ЖК «Графика»ИСГ «МАВИС» открывает продажи в новом корпусе ЖК «Графика»
31.03.2022 16:39 1841
Санкции не помеха. В Ленобласти достроят 10 домов для переселенцев из аварийного жильяСанкции не помеха. В Ленобласти достроят 10 домов для переселенцев из аварийного жилья
18.03.2022 12:11 2379
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх