Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 172 578 объектов недвижимости России
25 марта 2020, 11:52 25641

Застройщики просят власти Ленобласти подтверждать выкуп соцобъектов – этого требуют банки

Девелоперы, обязанные помимо жилья, возводить и соцобъекты, жалуются на трудности с получением проектного финансирования от банков в связи с переходом на эскроу. Они предлагают властям заключать трехстороннее соглашение между ними, региональными властями и банками. Это даст гарантии последним, что школы и детсады 100% выкупят.

Социальная инфраструктура, Налоги и недвижимость, Компании

Переход на проектное финансирование усложнил строительство социальных объектов, констатируют застройщики. В Ленобласти действуют две программы по поддержке девелоперов: «Стимул» и «Соцобъекты в обмен на налоги», которые призваны решать вопрос с источником их финансирования. К «Стимулу» претензий ни у кого нет. Но последняя программа на практике дает сбои, т.к. механизм действия ее не удовлетворяет финансово-кредитные организации, объясняет генеральный директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева.

Дело в том, что не все банки при решении об одобрении кредита на строительство жилого комплекса готовы учитывать неподтвержденные намерения властей о выкупе школ, детсадом, поликлиник, и предоставлять кредитные средства на ее строительство. Выход уже найден в соседнем регионе – Петербурге.

Власти города заключают соглашение не только с девелоперами, но и с банками, давая тем самым свои гарантии по выкупу соцобъектов у девелоперов и облегчая получение последними проектных кредитов. Так городские власти уже заключили ряд договоров с крупными банками (Сбербанк, «Санкт-Петербург», ВБТ, СМП Банк, «Открытие» и др.). При этом профильными ведомствами устанавливаются конкретные ставки, по которым город будет выкупать объекты социальной инфраструктуры у застройщиков.

«Трехстороннее соглашение между строителями, местными органами власти и банковским сообществом могло бы убрать это недопонимание и оказать существенную поддержку в реализации планов по строительству школ и детских садов в новых жилых комплексах», подтверждает Малышева.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко положительно отреагировал на предложение перейти на схему с трехсторонними договорами и заявил о готовности предоставлять подтверждения намерений банкам.

Источник фото: kudrovolife.ru

ЛенстройтрестЛенстройтрестСотрудников на Restate: 6
ул. Миллионная, д.8 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Весенние заморозки: резкий рост цен на землю в Ленобласти сменился спадомВесенние заморозки: резкий рост цен на землю в Ленобласти сменился спадом
04.06.2025 16:49 5771
Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15%Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15%
23.05.2025 19:02 4674
Борьба за землю: петербургские компании не поделили участок в НовосаратовкеБорьба за землю: петербургские компании не поделили участок в Новосаратовке
19.07.2024 16:55 517
С июня 2024 года в Ленобласти вводят запрет на строительство студий и квартир меньше 28 “квадратов”С июня 2024 года в Ленобласти вводят запрет на строительство студий и квартир меньше 28 “квадратов”
20.05.2024 19:35 1872
В Ленобласти могут построить плавучие домаВ Ленобласти могут построить плавучие дома
20.04.2024 11:59 1996
Губернатор Ленобласти Дрозденко пообещал решить проблему обманутых дольщиков до 1 июляГубернатор Ленобласти Дрозденко пообещал решить проблему обманутых дольщиков до 1 июля
15.04.2024 13:21 1335
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх