Застройщики потеряли интерес к земле: продажи участков под стройку откатились к 6-летнему минимуму
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, на которые ссылаются коллеги из "Ведомостей", девелоперы сократили покупку новых участков с такой мощью, что этот показатель откатился до 6-летнего минимума.
В 2025-м на земельные участки под застройку было потрачено около 37 млрд рублей (данные за первое полугодие). Хуже - только в 2019-м (32 млрд рублей).
Московский регион (Москва и относительно ближнее Подмосковье) претендует на большой кусок инвестиционного пирога: 27 млрд рублей.
При этом эксперты отмечают, что ценник на столичную и подмосковную землю за последние 5 лет вырос более чем вдвое: сегодня 1 га обойдется застройщику почти в 2 млн рублей.
Цифры звучат зловеще, но в разрезе 2025 года ничего настолько пугающего нет:
столичные застройщики уже понабрали земли и держат ее "под паром", то есть перспективные площадки под застройку еще есть;
ввиду охлаждения рынка крупные застройщики покупают и продают сразу готовые девелоперские проекты - это тоже гасит часть спроса;
как мы уже знаем, сейчас локомотив продаж земли - региональные игроки, предсказать выход которых на рынок довольно трудно, и портфель участков они пополняют медленно.
Куда интереснее то, что будет с новыми пятнами под застройку в будущем, в 2026-2027. Впрочем, в Москве, которая стала главным компасом рынка, эти пятна может освоить и новый городской застройщик.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
4316 
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
«Движение.Конф» впервые пройдет в Санкт-Петербурге
В Москве пройдёт форум «Земли России» — ключевое событие по земельной повестке
Больше чем метры: как инфраструктура становится драйвером продаж
Ключевая ставка — 18%: что это значит для рынка? 
ТРЦ «Авиапарк» хотят продать, но рынок оценивает его дешевле
