За квартал в Петербурге открылись 6 новых бизнес-центров

Шесть бизнес-центров общей площадью 103 тысячи кв. м были введены в эксплуатацию в I квартале 2010 года. Это в 2 раза меньше, чем в первом квартале 2009 года, рассказали «Квадрат.ру» аналитики компании NAI Becar.

Бизнес-центры

По итогам квартала общий объем предложения качественных офисных площадей (классов А, В и С) достиг 2 355,7 тыс. кв. м, прирост общего объема предложения составил 4,4%, обеспеченность на тысячу жителей города – 512 кв. м1.

В сегменте высококачественных офисных площадей введено четыре объекта класса В общей площадью 84,7 тысячи кв. м, среди которых вторая очередь «Пулково Скай», «Нарвские Ворота» и «Гулливер-2». Общий объем предложения составил 1 млн 729,5 тысячи кв. м, обеспеченность на тысячу жителей Санкт-Петербурга достигла 376 кв. м.

Цены продаж одного квадратного метра площади в строящихся и недавно введенных бизнес-центрах варьируются в диапазоне 45 –130 тысяч рублей. Стоимость дифференцируется в зависимости от приобретаемой площади, местоположения и класса бизнес-центра. «По сообщениям брокеров, многие владельцы офисной недвижимости готовы к продаже своих объектов, но сделки по продаже бизнес-центров как бизнеса в настоящее время практически не совершаются или, по крайней мере, не афишируются», - говорят в NAI Becar.

По словам аналитиков, ставки аренды практически не изменились в первом квартале. В настоящее они следующие: для класса А – 900–2 000 рублей за кв. м в месяц; для класса класс В – 550–1 500 рублей; для С – 400–1 000 рублей. Арендодатели готовы предоставлять дисконт в размере 10–30%. «Разброс ставок существенен не только среди бизнес-центров одного класса, но иногда и внутри отдельно взятого объекта, где ставки для разных арендаторов могут отличаться на 20–25%», - подчеркивают эксперты.

Согласно заявлениям девелоперов и с учетом проектов, сроки сдачи которых перенесены, до конца 2010 года планируется ввод боле 40 офисных объектов. Однако реально, по словам специалистов, в эксплуатацию будет введено порядка 20-25 объектов общей площадью не более 250 тысяч кв. м. Общий объем качественного предложения площадей в бизнес-центрах классов А, В, С составит порядка 2,6 млн кв. м, прирост объема предложения за год – 10%.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Web Realtor 2025: технологии, интеллект и новые правила игры на рынке недвижимости 13.10.2025 16:47 45	Суд взыскал с московских застройщиков 8 млрд рублей по иску из Петербурга 12.10.2025 22:13 45	В Петербурге пройдет II Всероссийская конференция «НОТЕХ» о развитии института технического заказчика 08.10.2025 16:36 357
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос 08.10.2025 09:43 438	Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион 06.10.2025 18:46 451	СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге 06.10.2025 16:47 481