Вывод новых проектов на первичный рынок Москвы сократился на 30%
По данным аналитиков Level Group, объема вывода на первичный рынок жилой недвижимости Москвы новых проектов в январе-мае 2022 года сократился на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2021-го.
С начала нынешнего года столичные девелоперы вывели на рынок 37 новых проектов общей проектной площадью 2,7 млн кв. м.
В начале года наблюдалось снижение объема выведенного на рынок нового предложения. С января по апрель он составил 1,2 млн кв. м, что на 25% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В среднем в месяц выводилось от 100 до 500 тыс. кв. м новых корпусов.
Однако в мае 2022 года на рынок был выведен рекордный объем нового предложения - 947 тыс. кв. м. Из них лишь треть объема пришлась на новые проекты, остальное – старты продаж в новых корпусах в уже известных проектах на стадии реализации, которые были выведены ранее. По мнению экспертов, такая ситуация объясняется желанием девелоперов максимально диверсифицировать предложение на фоне снижения спроса в апреле и мае, чтобы охватить как можно больше потенциальных покупателей. Активный май скомпенсировал затишье в начале года и суммарно с начала года на рынок вышел сопоставимый с прошлым годом объем - 2,2 млн кв. м жилья.
«Традиционно, когда появляется неопределенность в экономике, девелоперы берут паузу и с осторожностью выпускают на рынок новые жилые комплексы. Так было во время разгара пандемии, весной 2020 года, так случилось и сейчас», - считает директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина.
По ее словам, относительная стабилизация ситуации, тренд на снижение ключевой ставки, а также решение снизить ставку по льготной ипотеке, позволяют с оптимизмом смотреть в будущее, строить планы по объемам продаж и приступить к реализации ранее запланированных проектов.
Что же касается цен на квартиры в новостройках Москвы, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» первичного жилья в столице дают представление данные Restate.ru.
Так, с начала июля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы выросла на 50,39 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 325,99 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 6,55 млн и 51,59 млн рублей.
1741 
В Москве зафиксирован резкий рост сделок с жильем на фоне снижения ставок
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Сбербанк предлагает создать стандарт рассрочки для сделок с новостройками
