Власти Ленобласти предлагает принудительно банкротить застройщика для передачи проблемного объекта другому инвестору
Администрация Ленинградской области предлагает вывести процедуру принудительного банкротства для застройка проблемного объекта ради возможности передать недострой добросовестному инвестору. Готовится законодательная инициатива региона об особом порядке передачи проблемных объектов долевого строительства от недобросовестных застройщиков новым инвесторам под контролем госорганов, сообщает пресс-служба областного правительства.
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил строительному блоку правительства разработать соответствующую законодательную инициативу и представить ее на ближайшем заседании Законодательного собрания региона.
Для начала необходимо разработать критерии для определения проблемного объекта. Предположительно, это может быть год задержки сдачи дома в эксплуатацию или остановка строительства на определенный срок. Когда объект подпадет под определение «проблемного», можно запускать процедуру принудительного банкротства застройщика по сокращенной схеме. Это позволит финансово очистить проект и затем без проблем передать недострой вместе с земельным участком новому застройщику. Под присмотром властей.
По мнению Дрозденко, схема позволит минимизировать «как злоупотребления со стороны застройщиков, беспочвенно затягивающих сроки сдачи, так и со стороны дольщиков, которые часто злоупотребляя нормами права блокируют действия власти по передаче объектов другим инвесторам».
Власти Ленобласти не стесняются указывать на несовершенство действующего законодательства в сфере долевого строительства. В частности, заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин неоднократно заявлял о намерении властей региона отказаться от долевого строительства: «Очень хотелось бы отменить 214-й закон о долевом строительстве и продавать только готовое жилье. На сегодняшний день мы имеем две проблемы застройщиков – это возведение социальной инфраструктуры и обманутые дольщики... А что касается второй проблемы – существующий закон позволяет развивать так называемый "потребительский экстремизм"».
Дрозденко также не слишком доволен действующим законодательством. «В сфере строительства жилья государственный контроль недостаточен, чтобы гарантировать получение покупателем квартиры: законодатель не предусмотрел действенных рычагов давления власти на недобросовестных застройщиков. Вместе с тем при возникновении проблемных объектов граждане спрашивают именно с нас», - приводятся в сообщении слова губернатора.
Сейчас строительный блок правительства разрабатывает особый порядок финансирования и контроля над финансированием объектов долевого строительства с участием банков, которые должны не только аккумулировать средства дольщиков на отдельных счетах, но также осуществлять технадзор. Идея состоит в том, чтобы застройщик смог получить деньги дольщиков только после выполнения определенного объема работ.
Москвин, в свою очередь, собирает мнения застройщиков, желая выяснить: при каких условиях застройщики готовы переключиться с долевого финансирования на продажу готовых квартир.
1145 
С июня 2024 года в Ленобласти вводят запрет на строительство студий и квартир меньше 28 “квадратов” 
Губернатор Ленобласти Дрозденко пообещал решить проблему обманутых дольщиков до 1 июля
Индексы Restate: Цены на недвижимость в Ленобласти стагнируют в течение года
ООО «Балтстрой» легализовал через суд бывший проблемный дом во Всеволожске 
Налоговая служба подала иск о банкротстве застройщика элитного комплекса под Гатчиной 
В Ленобласти могут построить жилой кластер на 400 тыс. человек 
