Владельцы элитного жилья получат часть природного заказника

Высший арбитражный суд России принял прецедентное решение, позволив компании, владеющей помещениями в элитном ЖК, получить право собственности на землю под зданием в «Долине реки Сетунь». Против такого решения ранее выступило правительство Москвы.

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Вторичный рынок жилья, Земля и земельные участки, Арбитраж

Страница недвижимость в Москве, квартиры вторичка в Раменках, квартиры на вторичке метро Университет и места Минская ул.

В соответствии с судебным решением, все жители элитного жилого комплекса «Золотые ключи-1», также смогут бесплатно оформить на себя участок в долине реки Сетунь, менее чем в километре от парка Победы.

ЖК «Золотые ключи-1» был построен в 1998 году группой Mirax Сергея Полонского. Тогда же московские власти распорядились об образовании рядом природного заказника «Долина реки Сетуни», не изымая земель у собственников и владельцев. С недвижимостью не было никаких проблем, пока в 2006 году московские власти не провели процедуру уточнения границ заказника, в результате чего «Золотые ключи» оказались внутри природоохранной зоны. Собственники, решившие зарегистрировать на себя еще и землю под зданиями, столкнулись с противодействием властей.

В суд на московские власти среди прочих подало ООО «Голден Кей» - именно ее иск дошел до ВАС. ООО владеет нежилыми помещениями площадью 936,8 кв. м в жилом комплексе с 2001 года. В 2011 году «Голден Кей» обратилась в департамент земельных ресурсов Москвы (ДЗР), чтобы оформить общую долевую собственность на землю.

ДЗР отказался оформить участок, так как дом расположен в границах особо охраняемой природной территории. При таких исходных данных земли заказника по московским законам не могут быть переданы в частную собственность, посчитали в департаменте.

Но Арбитражный суд Москвы, как и апелляция, признал отказ нелегитимным. По нормам Земельного и Жилищного кодексов многоквартирные дома являются исключением из общих природоохранных правил, и поэтому местные органы землеустройства не вправе отказывать собственникам помещений. Однако в кассации ДЗР добился отмены судебных решений. В Федеральном арбитражном суде Московского округа посчитали, что московский закон об особо охраняемых природных территориях имеет большую юридическую силу.

Судьи ВАС окончательно признали отказ ДЗР в передаче земли «Голден Кей» незаконным. Интересно, что в СМИ не раз сообщалось, что в одном из домов, который входит в состав ЖК «Золотые ключи-1» (ул. Минская, 1А) одна из квартир площадью около 360 кв. м принадлежит премьер-министру Дмитрию Медведеву.

По словам риелтора агентства Penny Lane Realty Анны Портной, стоимость квадратного метра в «Золотых ключах-1» варьируется от $15 тыс. до $22 тыс. в зависимости от метража, этажности и отделки апартаментов, сообщает газета «Известия».

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге 25.06.2025 08:30 498	Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 1621	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 1732
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2329	Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года 17.04.2025 10:10 2146	«Вторичка» идет на обгон: готовое жилье дорожает быстрее новостроек по всей России 09.04.2025 09:19 2039