«Валютная встряска» активизировала рынок «вторички»
В январе ситуация на рынке вторичного жилья Московской области кардинально изменилась. Рынок повернулся к продавцу, а причиной этих изменений стала, по мнению экспертов, «валютная встряска».
Как отмечают участники рынка, с начала года покупатели активизировались, количество сделок в традиционно мертвом сезоне лишь немного уступило показателям декабря - одного из самых активных месяцев прошлого года. А число внесенных авансов позволяет прогнозировать не менее активный рынок и в феврале.
И хотя возможный кризис, скорее всего, снизит цены, покупатели вкладывают деньги в недвижимость. Усиливает панический настрой среди клиентов риэлторских компаний нарастающий дефицит предложения квартир: в первой декаде февраля объекты практически перестали поступать на рынок, также многие собственники снимают с продажи ранее выставленное жилье.
«Продавцы отказываются от продажи даже в тот момент, когда уже найден покупатель, - подтверждает Наталья Шорина, исполнительный директор АН «Мегаполис-Сервис» Электросталь». - Причина в том, что люди боятся иметь на руках денежные средства. Покупатели, в свою очередь, стараются быстрее вложить денежные средства в жильё, избегая длинных обменных цепочек». «Ликвидные квартиры были распроданы еще в конце января, начале февраля, - описывает поведение покупателей Надежда Пьянкова, директор АН «Мегаполис-Сервис» Электрогорск». - Сейчас «уходят» квартиры, которые до нового года были на 10% выше рынка. Спрос, в основном, на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, «трешки» спрашивают реже и только в новостройках».
Примечательно, что не только городская недвижимость «подверглась атаке» со стороны покупателей. Покупатели, обладающие небольшими накоплениями, пытаются защитить свои сбережения вложившись в земельные участки, даже если они "в чистом поле" - без дорог и коммуникаций.
Однако не все подмосковные города поддались панике. Например, в Ступино , Балашихе и Подольске не отмечается ажиотажа среди покупателей и резких ценовых колебаний. В среднем январе подмосковное вторичное жилье подешевело на 0,28%.
2457 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Индексы Restate: аренда в Подмосковье дорожает вслед за столицей, но остается доступной для москвичей
