Вахмистров, НОСТРОЙ: Отрасли нужны длинные и дешевые деньги, а не короткие и дорогие, типа эскроу-счетов

Объемы строительства жилья в России, несмотря на указания сверху, сокращаются. Одна из причин – переход отрасли на схему проектного финансирования. Об этом президент СРО А «Объединение строителей СПб», координатор НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу и советник президента Банка «Санкт-Петербург» Александр Вахмистров заявил в интервью Строительному Еженедельнику.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Законы о недвижимости

«К сожалению, все тренды свидетельствуют о снижении объемов. Это и неблагополучная макроэкономическая ситуация, и рост тарифов, и «обеление» зарплат в отрасли, и налоговое давление. Все, что вкладывается в себестоимость строительства, идет в рост. Отрасли нужны длинные и дешевые деньги, а не короткие и дорогие, типа эскроу-счетов», - сказал он.

В этой линейке банки также присутствуют. Вахмистров подчеркнул: крупнейшие банки и сегодня активно кредитуют застройщиков. Но чтобы банки нарастили объемы кредитования, необходимо время. «На начальных этапах объемов действительно может не хватать», - уточнил он.

Вахмистров Александр

Еще одна ожидаемая проблема – сокращение количества строительных организаций на рынке. Вахмистров согласен с утверждением, что некоторым компаниям придется уйти с рынка, однако обращает внимание на довольно высокую конкуренцию на петербургском рынке и на присутствие здесь крупных компаний: «Ситуация в Петербурге отличается и от общероссийской, и от положения дел в других регионах. Это не значит, что у нас какие-то особенные условия, просто в Петербурге всегда был конкурентоспособный строительный рынок, открытый для внешних компаний. Кроме того, на десятку крупнейших застройщиков приходится около 60% рынка. Это тоже значимый факт. По сравнению с Ленинградской областью у Петербурга опять же преимущество: городская локация гарантирует проекту высокую продажную цену и, значит, обеспечивает рентабельность».

По его мнению, компании, которым придется уйти с рынка, не бросят объекты на полдороги: «Компании будут искать возможности продать свои активы и за этот счет достраивать начатые объекты».

Крупные игроки, полагает Вахмистров, уже просчитывают самые печальные варианты развития событий и готовят к ним. Также остается надежда на достройку части объектов по старым правилам – Минстрой РФ обещает принять соответствующую инструкцию. Правда, 1 июля все ближе, а инструкции до сих пор нет. «И это, конечно, уже не может не беспокоить», - говорит эксперт.

Но рынку необходима и другая поддержка, особенно на первых порах. «Проектная схема приведет к сокращению объемов строительства. Безусловно, рынку будет нужна поддержка – в виде субсидирования ипотеки, расширения дотируемых категорий граждан. Либо, возможно, стоит подумать о субсидировании роста процентной ставки целевого депозита по аналогии со строй-сберкассами», - перечислил Вахмистров.

НОСТРОЙСотрудников на Restate: 1

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 623	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 2547	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 3130
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 4833	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 5253	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 5251