Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 889 789 объектов недвижимости России

1 889 789 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
29 июля 2013, 11:51 2077

В столице за II квартал введено 110 тыс. кв. м торговых площадей

По данным аналитиков, во II квартале текущего года, по сравнению с предшествующим периодом, в Москве был введен ощутимый объем торговых площадей – 110,4 тыс. кв. м GLA. Специалисты ожидают до конца года еще более значительного увеличения ввода торговых площадей.

Торговая недвижимость, Коммерческая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, торговые помещения в Гагаринском районе, торговые площади метро Ленинский проспект и места Ленинский пр-кт.

Как отметили эксперты консалтинговой компании Welhome, к коцну года суммарный ввод торговых площадей столицы может составить порядка 495 тыс. кв. м GLA.

При условии ввода хотя бы половины заявленных на II полугодие 2013 года торговых площадей суммарный годовой ввод превысит аналогичный показатель 2011 и 2012 годов.

Стоит отметить, что если подобная динамика продолжится в среднесрочной перспективе, уровень вакантных площадей в торговых центрах увеличится, по крайней мере, до 5-6%, при этом ощутимого понижения арендных ставок не предвидится. Обеспеченность торговыми площадями на конец июня 2013 года составляет 366 кв. м на 1 000 жителей.

  ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ЗНАЧЕНИЕ ПОКАЗАТЕЛЯ

Общий объем качественных площадей, кв. м GLA

4 206 920

Введено в эксплуатацию в I полугодии 2013 г., кв. м GLA

115  865

Уровень вакантных площадей

3%

Ожидаемый ввод в 2013 г.

379 150

Источник: Welhome Real Estate Consulting

Во II квартале 2013 года было введено 5 торговых объектов общей арендуемой площадью 110,4 тыс. кв. м. Наиболее примечательным событием II квартала 2013 года стало открытие сразу 2-х аутлет-центров: Vnukovo Outlet Village 1-я очередь (16, 6 тыс. кв. м GLA) и Fashion House Moscow (26,8 тыс. кв. м GLA).

В июне 2013 года состоялось техническое открытие 27-го по счету торгового объекта в портфеле недвижимости ГК «Ташир» - ТРЦ «РИО» на Ленинском проспекте, вл. 109 (35 тыс. кв. м GLA). Официальное открытие запланировано на конец августа 2013 года. Кроме того, во II квартале 2013 года был  открыт СТЦ «Спортэкс» (26 тыс. кв. м GLA) и ТЦ «Перово-Центр» (6 тыс. кв. м GLA).

ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, ОТКРЫТЫЕ В I ПОЛУГОДИИ 2013 г.

НАЗВАНИЕ

АДРЕС

ТИП

GBA, КВ. М

GLA, КВ. М

Лотос-Сити*,             1-я очередь

Калужское ш.,               1,5 км от МКАД

ТВЦ

350 000

260 000

«РИО»,                Ленинский

Ленинский пр-т., вл. 109

ТРЦ

76 000

35 000

Fashion House Moscow

Ленинградское ш.,            14 км от МКАД

аутлет-центр

38 580

26 765

Спортэкс

5-я Кабельная ул., д. 2

 СТЦ

32 000

26 000

Vnukovo Outlet Village,                          1-я очередь

Киевское ш.,                             9 км от МКАД

аутлет-центр

29 700

16 600

Перово-Центр

Перовская ул., д. 61а

ТЦ

13 530

6 000

Тропа

Профсоюзная ул., 118

ТЦ

7 800

5 500

Источник: Welhome Real Estate Consulting

Таким образом, отмечают аналитики, показатель ввода во II квартале 2013 г. несравнимо выше аналогичного показателя 2012 года, когда во II квартале был введен лишь 1 торговый центр - ТЦ «Сомбреро» районного формата в Чертанове, арендуемой площадью 6,2 тыс. кв. м.

При этом в III квартале 2013 года заявлено к вводу порядка 143,8 тыс. кв. м GLA, а в IV квартале еще порядка 235,4 тыс. кв. м GLA.

До конца 2013 года запланировано к вводу 379,2 тыс. кв. м арендуемой площади в торговых центрах. По нашим прогнозам, на практике будет введено не более 250 тыс. кв. м.

Что касается нового строительства, то во II квартале 2013 года было согласовано строительство торгово-развлекательного центра на 6-й Радиальной ул., вл. 28. Наземная площадь объекта составит порядка 14 тыс. кв. м (инвестор ООО «Альдекор»). Также компания «ТПС Недвижимость» анонсировала реализацию нового торгового комплекса, который расположится на участке площадью 2,5 га, на пересечении Хорошевского шоссе и 4-й Магистральной улицы. Общая площадь проекта составит более 130 тыс. кв. м (порядка 50 тыс. кв. м GLA).

НАИБОЛЕЕ КРУПНЫЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, ЗАЯВЛЕННЫЕ К ОТКРЫТИЮ В III КВАРТАЛЕ 2013 Г.

Название

Адрес

Девелопер

GLA, кв. м

Тип

Райкин Плаза (РИО на Шереметьевской)

Шереметьевская ул., 8

ГК «Ташир»

35 000

ТРЦ

Отрада, 3-я очередь

Пятницкое ш., 7 км (вл. 2)

Русская промышленная компания «Эльт»

30 000

торговый парк

Москворечье

Каширское шоссе

ООО «Гарант-Инвест Недвижимость»

19 780

ТРЦ

Мандарин

Монтажная ул., 9

Imagine Estate

15 000

ТЦ

МЦ

Миклухо-Маклая ул., 36

н/д

12 400

ТЦ

Прага

Россошанский пр., д. 3

Imagine Estate

10 900

ТЦ

Измайловский

Первомайская ул., д. 42

ДонСтрой

8 370

ТЦ

Сквер

Минское ш., 1 км от МКАД

УК «Интера»

7 500

ТЦ

Источник: Welhome Real Estate Consulting

WELHOME Real Estate ConsultingWELHOME Real Estate ConsultingСотрудников на Restate: 2
ул. Большая Ордынка, 40, стр. 4. Бизнес-центр "Легион I", 3 этаж, офис 314 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Около 70 млрд рублей инвестируют в развитие двух бывших промзон в МосквеОколо 70 млрд рублей инвестируют в развитие двух бывших промзон в Москве
17.08.2022 17:14 1103
Согласовать архитектурные решения для своих объектов застройщики смогут онлайнСогласовать архитектурные решения для своих объектов застройщики смогут онлайн
09.08.2022 16:04 2178
Пусто не бывает. В Россию приходят новые международные брендыПусто не бывает. В Россию приходят новые международные бренды
07.07.2022 17:13 3884
В рамках проекта «Индустриальные кварталы» в Москве построят 12 гостиницВ рамках проекта «Индустриальные кварталы» в Москве построят 12 гостиниц
06.07.2022 14:54 783
Прощаются, но не уходят: западные бренды продолжают арендовать места в ТЦ МосквыПрощаются, но не уходят: западные бренды продолжают арендовать места в ТЦ Москвы
05.07.2022 10:43 3719
Девелоперы откладывают ввод торговых площадей в Москве. Вакантность и так выросла до максимумаДевелоперы откладывают ввод торговых площадей в Москве. Вакантность и так выросла до максимума
01.07.2022 13:15 494
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх