В столице за II квартал введено 110 тыс. кв. м торговых площадей

По данным аналитиков, во II квартале текущего года, по сравнению с предшествующим периодом, в Москве был введен ощутимый объем торговых площадей – 110,4 тыс. кв. м GLA. Специалисты ожидают до конца года еще более значительного увеличения ввода торговых площадей.

Торговая недвижимость, Коммерческая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, торговые помещения в Гагаринском районе, торговые площади метро Ленинский проспект и места Ленинский пр-кт.

Как отметили эксперты консалтинговой компании Welhome, к коцну года суммарный ввод торговых площадей столицы может составить порядка 495 тыс. кв. м GLA.

При условии ввода хотя бы половины заявленных на II полугодие 2013 года торговых площадей суммарный годовой ввод превысит аналогичный показатель 2011 и 2012 годов.

Стоит отметить, что если подобная динамика продолжится в среднесрочной перспективе, уровень вакантных площадей в торговых центрах увеличится, по крайней мере, до 5-6%, при этом ощутимого понижения арендных ставок не предвидится. Обеспеченность торговыми площадями на конец июня 2013 года составляет 366 кв. м на 1 000 жителей.

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ	ЗНАЧЕНИЕ ПОКАЗАТЕЛЯ
Общий объем качественных площадей, кв. м GLA	4 206 920
Введено в эксплуатацию в I полугодии 2013 г., кв. м GLA	115 865
Уровень вакантных площадей	3%
Ожидаемый ввод в 2013 г.	379 150

Источник: Welhome Real Estate Consulting

Во II квартале 2013 года было введено 5 торговых объектов общей арендуемой площадью 110,4 тыс. кв. м. Наиболее примечательным событием II квартала 2013 года стало открытие сразу 2-х аутлет-центров: Vnukovo Outlet Village 1-я очередь (16, 6 тыс. кв. м GLA) и Fashion House Moscow (26,8 тыс. кв. м GLA).

В июне 2013 года состоялось техническое открытие 27-го по счету торгового объекта в портфеле недвижимости ГК «Ташир» - ТРЦ «РИО» на Ленинском проспекте, вл. 109 (35 тыс. кв. м GLA). Официальное открытие запланировано на конец августа 2013 года. Кроме того, во II квартале 2013 года был открыт СТЦ «Спортэкс» (26 тыс. кв. м GLA) и ТЦ «Перово-Центр» (6 тыс. кв. м GLA).

ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, ОТКРЫТЫЕ В I ПОЛУГОДИИ 2013 г.

НАЗВАНИЕ	АДРЕС	ТИП	GBA, КВ. М	GLA, КВ. М
Лотос-Сити*, 1-я очередь	Калужское ш., 1,5 км от МКАД	ТВЦ	350 000	260 000
«РИО», Ленинский	Ленинский пр-т., вл. 109	ТРЦ	76 000	35 000
Fashion House Moscow	Ленинградское ш., 14 км от МКАД	аутлет-центр	38 580	26 765
Спортэкс	5-я Кабельная ул., д. 2	СТЦ	32 000	26 000
Vnukovo Outlet Village, 1-я очередь	Киевское ш., 9 км от МКАД	аутлет-центр	29 700	16 600
Перово-Центр	Перовская ул., д. 61а	ТЦ	13 530	6 000
Тропа	Профсоюзная ул., 118	ТЦ	7 800	5 500

Источник: Welhome Real Estate Consulting

Таким образом, отмечают аналитики, показатель ввода во II квартале 2013 г. несравнимо выше аналогичного показателя 2012 года, когда во II квартале был введен лишь 1 торговый центр - ТЦ «Сомбреро» районного формата в Чертанове, арендуемой площадью 6,2 тыс. кв. м.

При этом в III квартале 2013 года заявлено к вводу порядка 143,8 тыс. кв. м GLA, а в IV квартале еще порядка 235,4 тыс. кв. м GLA.

До конца 2013 года запланировано к вводу 379,2 тыс. кв. м арендуемой площади в торговых центрах. По нашим прогнозам, на практике будет введено не более 250 тыс. кв. м.

Что касается нового строительства, то во II квартале 2013 года было согласовано строительство торгово-развлекательного центра на 6-й Радиальной ул., вл. 28. Наземная площадь объекта составит порядка 14 тыс. кв. м (инвестор ООО «Альдекор»). Также компания «ТПС Недвижимость» анонсировала реализацию нового торгового комплекса, который расположится на участке площадью 2,5 га, на пересечении Хорошевского шоссе и 4-й Магистральной улицы. Общая площадь проекта составит более 130 тыс. кв. м (порядка 50 тыс. кв. м GLA).

НАИБОЛЕЕ КРУПНЫЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, ЗАЯВЛЕННЫЕ К ОТКРЫТИЮ В III КВАРТАЛЕ 2013 Г.

Название	Адрес	Девелопер	GLA, кв. м	Тип
Райкин Плаза (РИО на Шереметьевской)	Шереметьевская ул., 8	ГК «Ташир»	35 000	ТРЦ
Отрада, 3-я очередь	Пятницкое ш., 7 км (вл. 2)	Русская промышленная компания «Эльт»	30 000	торговый парк
Москворечье	Каширское шоссе	ООО «Гарант-Инвест Недвижимость»	19 780	ТРЦ
Мандарин	Монтажная ул., 9	Imagine Estate	15 000	ТЦ
МЦ	Миклухо-Маклая ул., 36	н/д	12 400	ТЦ
Прага	Россошанский пр., д. 3	Imagine Estate	10 900	ТЦ
Измайловский	Первомайская ул., д. 42	ДонСтрой	8 370	ТЦ
Сквер	Минское ш., 1 км от МКАД	УК «Интера»	7 500	ТЦ

Источник: Welhome Real Estate Consulting

WELHOME Real Estate ConsultingСотрудников на Restate: 2

Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в

"Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Около 70 млрд рублей инвестируют в развитие двух бывших промзон в Москве 17.08.2022 17:14 1103	Согласовать архитектурные решения для своих объектов застройщики смогут онлайн 09.08.2022 16:04 2178	Пусто не бывает. В Россию приходят новые международные бренды 07.07.2022 17:13 3884
В рамках проекта «Индустриальные кварталы» в Москве построят 12 гостиниц 06.07.2022 14:54 783	Прощаются, но не уходят: западные бренды продолжают арендовать места в ТЦ Москвы 05.07.2022 10:43 3719	Девелоперы откладывают ввод торговых площадей в Москве. Вакантность и так выросла до максимума 01.07.2022 13:15 494