Массовый сегмент теряет позиции, застройщики делают ставку на бизнес-класс
В старых границах Москвы за год резко сократилось число новостроек
В октябре 2025 года в старой Москве предложение квартир и апартаментов снизилось почти на 20% по сравнению с прошлым годом. Особенно заметно падение в массовом сегменте, где объемы сократились почти наполовину.
В октябре 2025 года на рынке новостроек в пределах старых границ Москвы наблюдается заметное сокращение предложения. По информации «Метриум», количество доступных квартир и апартаментов снизилось до 42,5 тысячи, что на 10% меньше, чем три месяца назад, и почти на пятую часть меньше, чем годом ранее. Это минимальный показатель с весны 2022 года.
Особенно ощутимо уменьшилось число лотов в массовом сегменте: за год их стало меньше на 43%, и сейчас на рынке представлено лишь 12,7 тысячи таких объектов. В то же время в бизнес-классе объем предложения практически не изменился, а в премиум- и элитном сегментах сокращение составило около 6%.
Если рассматривать ситуацию по стадиям строительства, то наибольшее падение зафиксировано в проектах, находящихся на этапе котлована: здесь предложение уменьшилось на 43%. В домах, где уже ведутся отделочные работы, снижение составило 21%.
Застройщики все чаще переключаются на более прибыльные проекты бизнес-класса и осваивают новые районы. В результате сильнее всего пострадали Зеленоградский и Юго-Восточный округа, где традиционно строилось много массового жилья. В то же время в Восточном округе, где растет число проектов высокого класса, сокращение оказалось минимальным.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: Мария Хмелевская
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
61 
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Эксперты оценили риски новой инициативы по семейной ипотеке в Москве и Петербурге
