Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 889 789 объектов недвижимости России

1 889 789 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
13 июля 2022, 16:45 4139

Выживет только супер-премиум: в Москве растет спрос только на один формат элитного жилья

Камерность входит в моду на пике кризиса: по данным агентства элитной недвижимости Savills, в первом квартале 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, несмотря на сокращение общего количества сделок в элитном сегменте новостроек Москвы на 36%, спрос на клубные дома показал прирост на 12%.

Новостройки и квартиры в новостройках, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в Хамовниках

Выживет только супер-премиум: в Москве растет спрос только на один формат элитного жилья

Эксперты отмечают, что аналогично ситуации на всем рынке премиальной недвижимости столицы, предложение в клубных домах снижается и отстает от спроса. В первом квартале объем клубного предложения уменьшился на 17% и составил 595 лотов. За этот период рынок пополнился тремя новыми проектами, стартовали продажи в клубных домах Vernissage, «Чистые пруды» и The Patricks.

Территориально больше всего клубных домов представлено в традиционном для формата районе - Хамовники (25%), в набирающем популярность Пресненском районе (15%) и в достаточно новой элитной локации – на Якиманке (15%). По данным аналитиков, сегодня интерес многих покупателей сосредоточен на клубных домах, уже введенных в эксплуатацию или находящихся в высокой степени готовности. До конца текущего года запланирован ввод в эксплуатацию 18 клубных домов.

Впрочем, тенденция эта не нова и вряд ли спровоцирована нынешними событиями на рынке недвижимости и в экономике в целом, считают эксперты - просто уже устоявшийся тренд устоял даже в разгар кризиса.

«Рост интереса к клубным домам аналитики отмечают с 2019 года. Снижения были заметны лишь в период локдауна в мае 2020 года и после перезапуска льготных ипотечных программ в июле 2021 года. Так, в прошлом году спрос на клубный формат домов с небольшим приростом удержал рекорд пандемийного 2020 года, когда количество сделок увеличилось на 59%», - отметил директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.

Одной из возможных причин для роста спроса в самом верхнем сегменте рынка элитной недвижимости мог также стать и дефицит предложения. В 2022 году, по планам застройщиков, завершится строительство 26 домов в 13 проектах. На I квартал было запланировано окончание строительства 4 зданий, на II и III квартал — 9 корпусов, на IV квартал — 4. Среди проектов пять комплексов с апартаментами и восемь — с квартирами, один из них смешанного типа. И разумеется, далеко не все квартирные дома можно отнести к сегменту клубных.

«Сейчас мы наблюдаем отложенный эффект снижения девелоперской активности в высокобюджетных сегментах в 2019–2020 годах, — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании „Метриум“. — Тогда число новых проектов на рынке становилось все меньше, и теперь это вылилось в дефицит предложения новостроек бизнес-, премиум- и элитного класса в высокой стадии готовности. Покупателю трудно найти такие варианты, что заставляет их вкладываться в ранние этапы строительства в новых проектах».

SavillsSavillsСотрудников на Restate: 3
Барыковский переулок, 2 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве предложение элитных новостроек за пределами центра города выросло в пять разВ Москве предложение элитных новостроек за пределами центра города выросло в пять раз
29.07.2022 13:41 917
Предложение элитной «загородки» Подмосковья не успевает за спросомПредложение элитной «загородки» Подмосковья не успевает за спросом
25.07.2022 16:21 3643
Иностранные арендаторы покидают рынок элитного жилья Москвы. Но хозяевам квартир волноваться не стоитИностранные арендаторы покидают рынок элитного жилья Москвы. Но хозяевам квартир волноваться не стоит
18.07.2022 17:52 900
Рынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спросаРынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спроса
24.06.2022 14:57 1809
Покупатели элитных новостроек Москвы предпочитают готовые объекты. Предложение сокращаетсяПокупатели элитных новостроек Москвы предпочитают готовые объекты. Предложение сокращается
30.05.2022 15:18 728
В Москве растет предложение аренды элитных квартир. Но желающих снять их все меньшеВ Москве растет предложение аренды элитных квартир. Но желающих снять их все меньше
17.05.2022 16:21 977

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх