Сбербанк направил на регистрацию в Росреестр первую электронную закладную по ипотеке, сообщает пресс-служба банка. Хранение, учет и подтверждение прав по электронной закладной осуществляется депозитариями Группы ПАО Сбербанк.
С 1 июля 2018 года вступили в силу поправки в закон об ипотеке (328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), которые ввели в стране электронные ипотечные закладные.
На данном этапе закладную можно оформить и в бумажной, и в электронной форме. Закладная – бездокументарная ценная бумага, права по которой (на исполнение обязательств, обеспеченных ипотекой, и на получение в залог имущества, обремененного ипотекой) закрепляются электронным документом.
Электронную форму можно заполнить на портале госсуслуг или Росреестра и закрепить электронной подписью залогодателя и должника. Документ направляется в Росреестр, где заверяется подписью государственного регистратора, а затем – на хранение в депозитарий.
«Возможность оформления электронной закладной позволяет ускорить регистрацию залога при жилищном кредитовании без дополнительных действий со стороны клиента. Электронная закладная — это, несомненно, важный этап цифровизации ипотеки», - приводится в сообщении комментарий директора дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николая Васева.
Разработчик поправок в закон, «Дом.РФ», рассчитывает, что введение электронных закладных поможет снижению ипотечных ставок, а также упростит секьюритизацию, которая позволяет снизить нагрузку на банки и помогает привлекать долгосрочное фондирование.
2593 
Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 
Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 
«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 
Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным 
