В Петербурге снизился спрос на аренду офисных площадей
Если в I полугодии 2011 года компании-арендаторы в Петербурге вели себя довольно активно, то к концу года ситуация изменилась. Объем чистого поглощения офисных площадей в IV квартале составил лишь 20,4 тыс. кв. м (против 59,8 тыс. кв. м за аналогичный период 2010 года).
По мнению, экспертов Jones Lang LaSalle, это свидетельствует о неуверенности рынка в будущей экономической ситуации. Потенциальные арендаторы заняли выжидательную позицию как минимум до весны 2012 года.
Доля свободных площадей в IV квартале увеличилась незначительно – с 13,1 до 13,5% – за счет превышения объема нового предложения над чистым поглощением. В абсолютном выражении объем свободных площадей остается высоким, в классе А – 124,7 тыс. кв. м, в классе В – 148,2 тыс. кв. м.
Компании, ищущие офисные помещения, остаются крайне чувствительными к арендным ставкам на рынке, что существенно ограничивает потенциал их роста. Поэтому в IV квартале рублевые арендные ставки не изменились.
«В 2012 году темпы снижения доли свободных площадей будут довольно медленными, поскольку объем нового предложения будет существенным для рынка и потребуется время для его поглощения. При этом высокий объем свободных площадей продолжит сдерживать рост ставок. Мы ожидаем, что реальный рост ставок будет происходить в диапазоне до 5-7%, и только в наиболее востребованных проектах этот показатель будет несколько выше», - отмечает руководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Вероника Лежнева.
Владельцы торговых и офисных центров Петербурга требуют не пересматривать кадастр
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35% 
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 
Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки 
Рядом с «Лахта центром» планируют создать единую деловую зону, включающую 74 земельных участка 
В Галерной гавани в Петербурге построят ЖК и объекты деловой инфраструктуры 
В Петербурге согласовали проект застройки завода «Ливиз» на Синопской набережной 
На территории института Вавиловых в Петербурге возведут жилье 
В Петербурге на 55% снизились цены и спрос на жилье бизнес-класса 
