март 2016 JLL - международная компания, которая ведет свою деятельности почти на всем глобальном рынке недвижимости, и Россия, и тем более Москва в этом списке далеко не на первом месте. Тем не менее, JLL уже давно работает здесь и достигла высокого уровня в консалтинге и управлении коммерческой недвижимости. В портфеле компании несколько крупных объектов - деловые и торговые центры в Москве и Санкт-Петербурге. И все же в многомиллиардный доход компании Россия вряд ли делает большой вклад. Так что сильная сторона JLL в России - опыт и репутация, а не масштабы и обороты.
JLL (NYSE: JLL) является лидирующей компанией на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. Мы реализуем новый подход к недвижимости, формируя пространства и неограниченные возможности для достижения самых смелых целей. Следуя этому подходу, мы сегодня создаем лучшее завтра для наших клиентов, сотрудников и общества в целом. JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500, объединяет около 300 корпоративных офисов и 86 тыс. сотрудников в более чем 80 странах мира (по данным на 30 июня 2018 года). JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006-2017 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году.
Репутация: Репутация отличная, известная компания.. Качество работы: Качество тоже международное. Справляются отлично. Читать полностью
JLLРедактор2016-03-29 12:05:44
JLL - международная компания, которая ведет свою деятельности почти на всем глобальном рынке недвижимости, и Россия, и тем более Москва в этом списке далеко не на первом месте. Тем не менее, JLL уже давно работает здесь и достигла высокого уровня в консалтинге и управлении коммерческой недвижимости. В портфеле компании несколько крупных объектов - деловые и торговые центры в Москве и Санкт-Петербурге. И все же в многомиллиардный доход компании Россия вряд ли делает большой вклад. Так что сильная сторона JLL в России - опыт и репутация, а не масштабы и обороты.
JLLАгентство недвижимости+7 (495) 737 8000
РоссияМоскваЛетниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ )
По итогам первого квартала 2019 года все инвестиции в российскую недвижимость пришли на Москву и Петербург – в других регионах не было закрыто ни одной публичной сделки, подсчитали аналитики компании JLL.
Спрос на столичные офисы увеличивается. По итогам третьего квартала объем сделок на рынке качественных офисов вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом объем нового предложения прирастает слабыми темпами, сообщают аналитики компании JLL. По их прогнозам, по итогам года московский рынок офисов ждет очередной антирекорд.
Футбольный чемпионат завершился, ажиотаж прошел, и доля свободных помещений стрит-ритейла на основных торговых улицах Петербурга начала расти. По данным компании JLL, к концу третьего квартала она составила 7,8%. Эксперты прогнозируют дальнейший рост вакансий и ротацию арендаторов.
Аналитики компании JLL скорректировали прогноз ввода торговых площадей на столичном рынке – с учетом переноса сроков открытия нескольких ТЦ. Объем ввода торговых центров в Москве в 2018 году может стать минимальным за шесть лет – он, как ожидается, составит 137 тыс. кв. м.
Аналитики JLL снизили прогноз по объему инвестиционных сделок в российскую недвижимость по итогам 2018 года: если раньше предполагалось, что он достигнет 5 млрд долларов, то теперь ожидается 3,5 млрд долларов. Главная причина – ослабление рубля и распродажи на финансовых рынках.
PNK Group начала строительство распределительного центра по заказу международного ритейлера «Леруа Мерлен» на территории многофункционального логистического комплекса «Белый Раст» в Дмитровском районе Московской области, сообщает пресс-служба компании JLL. Объем инвестиций в проект составит 10 млрд рублей.
За счет ожидаемого ввода офисных площадей «Лахта Центра» объем ввода офисов в Петербурге по итогам 2018 года впервые в истории рынка может оказаться выше московского, прогнозируют специалисты компании JLL.
JLL Spark, подразделение компании JLL, сформировало венчурный фонд JLL Spark Global Venture Fund с намерением инвестировать 100 млн долларов из собственных средств компании в развитие в технологические стартапы и компании, развивающие рынок недвижимости, сообщает пресс-служба JLL.
Официальная группа Вконтакте
JLL Russia & CIS
03.06.2019 в 12:10
#СделкаJLL: арендовала 4,1 тыс. кв. м в бизнес-центре «Примиум» компании Raven Russia в Санкт-Петербурге. Консультантом сделки, которая является одной из крупнейших на рынке с начала года, выступила команда #JLLSPb.
На 4-7-м этажах «Примиума» Tele2 создаёт единое офисное пространство, которое в полной мере отражает айдентику компании. В новом офисе будет девять зон отдыха, 15 переговорных комнат, семь кофе-станций, а на 4-м этаже появятся тренинг-центр и собственный спортзал. Переезд намечен на это лето.
«Объем свободных площадей, тем более крупных блоков, на офисном рынке Петербурга продолжает снижаться, что значительно усложняет поиск помещений. БЦ “Примиум” воплотил в себе сразу несколько требований Tele2: расположение на севере города в привычной локации и наличие площади необходимого размера для создания единого офисного пространства, объединения сотрудников и создания уникальной корпоративной атмосферы. Традиционно такие решения повышают продуктивность работы команды благодаря устранению коммуникационных барьеров и созданию комфортного рабочего пространства. Этот проект также позволит оптимизировать издержки за счет единого #openspace. Кроме того, новый офис может выступить дополнительным преимуществом для компании при поиске талантливых кадров благодаря организации современного рабочего пространства, в котором приятно находиться», - говорит Регина Волошенко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании #JLL в Санкт-Петербурге.
Подробнее: http://jll.link/6002EWR0s
30.05.2019 в 15:36
Гастрономические тренды приходят в офисные столовые: если раньше арендаторам бизнес-центров было достаточно просто доступного общепита, то сейчас для удержания и расширения спроса обычным столовым приходится идти в ногу с ресторанными сетями. Вдохновитесь уже реализованными примерами - прочитайте новый #блогJLL! Читать: http://jll.link/6006Em9e4
#вдохновениеJLL #FoodBeverage
30.05.2019 в 12:07
#ЭксклюзивJLL: новый Vnukovo Premium Outlet откроется в Москве в начале 2020 года. Премиальный аутлет арендуемой площадью 12 тыс. кв. м активно строится в сложившейся ритейл-зоне Киевского шоссе, вблизи станции метро «Рассказовка».
Екатерина Земская, руководитель департамента торговой недвижимости компании #JLL, комментирует: «Сегодняшний рынок ритейла в России можно назвать эпохой аутлетов: сейчас все без исключения потребители разумно подходят к тратам – это единый тренд для всего сектора. При этом спрос в сегменте аутлетов премиального уровня пока не удовлетворен, и объекты, предлагающие исключительно бренды этого сегмента, в настоящий момент отсутствуют. Мы видим высокий потенциал Vnukovo Premium Outlet и спрос со стороны ритейлеров; он сможет занять эту нишу и предложить покупателям премиальные и люксовые бренды, в том числе не представленные в российских аутлетах. Эта локация уже является сформированным шопинг-направлением, поэтому предложение в ресторанном сегменте здесь должно быть качественным и разнообразным. Именно поэтому в проекте будет сделан акцент на F&B зону, которая удовлетворит спрос со стороны не только покупателей, но и жителей ближайших районов».
Подробнее: http://jll.link/6000Em5aq
29.05.2019 в 15:02
#АналитикаJLL - #flex, или #гибкиеофисы Москвы.
📍127 тыс. кв. м – объем предложения гибких офисов в Москве по итогам 1 кв. 2019 года. 🔺+84% - рост рынка гибких офисов в Москве в 2018 году. ❗️Несмотря на динамичный рост сектора, гибкие офисы составляют всего 0,7% от объема офисного рынка столицы. Для сравнения: в Лондоне этот показатель достигает 5,1%, Амстердаме – 7%. 🔺Аналитики JLL прогнозируют рост сектора гибких офисов Москвы на 30-40% в год в течение трех лет; таким образом, предложение в нем удвоится в ближайшие два-три года. 🏆Лидерами сегмента по объему управляемых площадок являются Regus, SOK, Workki и WeWork (работающие и арендованные на конец 1 кв. 2019). ✂ На 2019 год в Москве в настоящий момент заявлено 22 тыс. кв. м гибких офисов.
🖍«В стремлении к современным форматам рабочих пространств, соответствующих требованиям поколения Y, и поиске новых путей оптимизации издержек по содержанию офиса компании всё активнее обращаются к операторам гибких офисов, – комментирует Елизавета Голышева, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании #JLL. – Одним из факторов их популярности является изменение принципов организации офисной среды и требований к ней для digital групп и IT-подразделений крупных корпораций. Гибкий подход к срокам аренды, готовые решения с возможностью моментального въезда в помещения, а также отсутствие капитальных затрат позволяет компаниям быстро принимать решения, избегая долгосрочных отношений традиционной аренды. Для стартапов и малого бизнеса и вовсе отпадает необходимость арендовать собственный офис. Рост ставок аренды на московском офисном рынке, особенно в ключевых районах – центре и “Москва-Сити”, будет только дополнительно стимулировать спрос на гибкие решения».
❗️Подробнее о выводах нашего исследования #Flexотерапия: http://jll.link/6001EmTGP
#гибкийофис #FutureofWork
22.05.2019 в 16:56
#БлогJLL: хотя многие популярные бренды довольно широко представлены в регионах, некоторые города сильно отстают по охвату розничными операторами. Олеся Дзюба рассказывает о том, почему же в некоторые регионы ритейлеры идут неохотно.
Читать: http://jll.link/6007EY27V
20.05.2019 в 10:06
#СделкаJLL. Петербургская команда #JLL сдала в аренду последний крупный офисный блок БЦ класса А «Ренессанс Правда». Офис площадью 1,2 тыс. кв. м заняла активно развивающаяся IT-компания. Арендатор искал помещение открытой планировки с отделкой, расположенное в центре города. В сжатые сроки консультанты JLL помогли найти отличный офис – в пешей доступности от метро «Площадь Александра Невского», остановок общественного транспорта, вблизи основных магистралей. Современный дизайн, высокие потолки, мансардные окна, сертификат LEED Gold стали приятным «бонусом» для арендатора и сотрудников. «БЦ “Ренессанс Правда” благодаря современным характеристикам привлекает технологические компании – здесь даже образовался своего рода IT-кластер; уверены, новый резидент оценит приятное окружение нового офиса», – отмечает Регина Волошенко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге. #JLLSPb
15.05.2019 в 14:46
#BigData и #PropTech - одни из самых обсуждаемых тем на рынке недвижимости сегодня. Но что именно дают большие данные сфере real estate и как они могут быть полезны именно вам? Читайте новый #блогJLL!
Читать: http://jll.link/6007EiFGl
14.05.2019 в 14:47
#СделкаJLL: мировой лидер в процессинге топливных карт, компания FLEETCOR арендовала более 1,5 тыс. кв. м в деловом комплексе «Алкон» класса А на Ленинградском проспекте в Москве. Команда #JLL выступила консультантом по поиску и аренде помещения, а также организации рабочего пространства (#WorkplaceStrategy) в новом офисе компании.
«Новый офис в деловом комплексе “Алкон” позволит разместить всех сотрудников компании FLEETCOR в рамках единого эффективного пространства на одном этаже. В настоящий момент команда JLL ведёт разработку концепции организации рабочего пространства с учётом бизнес-целей компании и запросов ее сотрудников. В новом офисе им будут доступны зимний сад, терраса и общие зоны для командной работы, что так ценится в IT-сфере. Уверены, что в “Алконе” компания FLEETCOR получит еще больший импульс для своего развития, а деловой комплекс обретет качественного и динамичного резидента в виде международного крупного игрока», - комментирует Иван Соколов, старший консультант отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL.
Мария Романова, эксперт по организации рабочего пространства компании JLL, добавляет: «Благодаря современному взгляду FLEETCOR на организацию рабочего пространства, мы смогли реализовать значительные управленческие изменения: отказаться от кабинетов и перейти к незакреплённым рабочим местам, обеспечив гибкий и интерактивный подход к ежедневной работе сотрудников. В частности, он позволит свободно формировать команды для работы над продуктами, а также обеспечить наиболее эргономичное использование пространства офиса, тем самым сократив издержки на содержание ненужных площадей».
Подробнее: http://jll.link/6002EiWA2
24.04.2019 в 14:58
#АналитикаJLL о рынке брендированных гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга в 1-м квартале 2019 года:
🔺Средняя загрузка столичных отелей достигла 67%, петербургских – 42%. 🔺Средний тариф в обоих городах продемонстрировал совсем небольшой рост – на уровне 1%. 🏆Люксовый сегмент стал единственным в Москве, продемонстрировавшим рост всех показателей. Он также зафиксировал максимальный рост тарифа из всех сегментов (+4%). 🔻Люкс в Петербурге также стал единственным сегментом, потерявшим в загрузке (-1,2 п.п.) 📍Подмосковные отели нарастили загрузку до максимума за последние четыре года, правда, опустив тариф до минимума за тот же период.
✔«Пока отрасль “неплохо держится” по сравнению с 2018-м, но, безусловно, настоящим тестом на прочность для отелей современного стандарта в обеих столицах станут месяцы с мая по июль. В Москве мы прогнозируем снижение как загрузки, так и – особенно – тарифа. Помимо высокой базы прошлого года, влияние на показатели столичного рынка окажет и продолжающийся ввод гостиничного предложения. На 2019 год в Москве заявлено 1,1 тыс. брендированных номеров, из них 128 в “Holiday Inn Express Moscow Бауманская” вышло в 1-м квартале. Санкт-Петербург же имеет все шансы в этом году нас приятно удивить, ведь #ЧМ2018 не принес этому городу ожидаемых операционных результатов, да и новые брендированные номера на этот год там не запланированы», - комментирует Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании #JLL.
❗️Подробнее: http://jll.link/6005E58KN
23.04.2019 в 12:23
#АналитикаJLL: рост арендных ставок на офисном рынке Петербурга в 1-м квартале 2019 года оказался максимальным за шесть лет. Это происходит на фоне уменьшения объема незанятых офисов, а также повышения НДС. 🔺Наивысший рост арендных ставок с 1-го квартала 2013 года – на 3% в классе А и на 2,3% в классе B; 🔻Средняя доля вакантных офисов сократилась до 5,3%; в классе А – до 3,1 п.п., в классе B – до 6,6%; 🔻Число зданий, где свободно более 5 тыс. кв. м, снизилось за квартал с 10 до 7; 📍Ввод офисов в 1-м квартале оказался в 1,5 раза ниже среднего квартального значения за последние 10 лет – 17,9 тыс. кв. м; до конца года заявлено еще 160-170 тыс. кв. м; 🖍Ставки аренды достигли минимального уровня, необходимого для экономической эффективности нового строительства. В результате мы видим рост интереса девелоперов к новым проектам.
