В Москве выдается все больше разрешений на строительство. Что это значит для покупателей по всей стране?

С начала текущего года в столице выдано уже 75 разрешений на строительство в общей сложности 4 млн кв. метров жилья. Об этом рассказал глава Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Разрешение на строительство, Новостройки и квартиры в новостройках

По его словам, всего было выдано 223 разрешения на возведение 5,6 млн квадратных метров различной недвижимости. Получается, что на жилье пришлось только треть выданных документов. Однако рост темпов выдачи разрешений налицо.

«За этот же период в прошлом году было оформлено чуть более двухсот разрешений на 3 млн кв.м недвижимости», — подчеркнул Игорь Войстратенко. Он добавил, что за то же время в надзорный орган было подано около 3 тыс. уведомлений о начале строительства индивидуальных домов и почти 900 – об их завершении.

За пять месяцев в Москве, согласно вышеупомянутой информации, выдано разрешение на такое количество жилья, какое обычно вводится ежегодно – это как раз 3,5 – 4 млн «квадратов». Получается, у покупателей вырастет возможность выбора при покупке квартиры в новостройке? Но дело не только в этом.

Именно расширение предложения и чиновники, и бизнес называют главным условием остановки разогнавшихся цен на первичном рынке. Именно это сейчас в Москве и происходит. Цены не только не растут, но даже пошли вниз.

По данным федеральной базы риэлтеров Restate.ru, цены на первичном рынке достигли пика в 265 тыс. руб. за квадратный метр в конце апреля и с тех пор пошли вниз. За два месяца «квадрат» потерял почти 20 тыс. руб. стоимости и пока находится на отметке 246,5 тыс. руб. Рост цен на вторичке тоже, надо сказать, остановился.

Будет ли эта тенденция продолжена в других городах? Скорее всего, так и будет. В Москве значительно выше средний доход, выше платежеспособный спрос и есть множество желающих приобрести жилья из числа жителей других регионов. Именно поэтому здесь застройщики нарастили предложение в первую очередь – меньше рисков.

В Петербурге та же тенденция проявилась спустя месяц – с конца мая цены на строящееся жилье тоже пошли вниз. В других крупных городах они пока еще немного прибавляют, но далеко не в таком объеме, как еще три месяца назад. По всей видимости, ближе к середине лета они совсем остановятся и там.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5% 15.08.2025 09:17 118	От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 1298	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 1827
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 2672	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 5331	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 6807