В Москве отмечен рекордный уровень спроса на офисы

За семь месяцев текущего года в Москве было арендовано и куплено 1,1 миллиона квадратных метров качественных офисных помещений (класса A, B+, B-), что сопоставимо с рекордными показателями первой половины 2008 года. Об этом говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield.

Офисная недвижимость и офисы, Размышления о рынке недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Цены на недвижимость

Согласно обзору, в июле объем поглощения офисных площадей класса А и В+ составил около 130 тысяч "квадратов". Активность на рынке эксперты объясняют реализацией отложенного спроса. При этом аналитики отмечают, что многие арендаторы переезжают из одного офиса в другой без заметного изменения занимаемой площади.

По итогам июля в столице было введено в строй около 20 тысяч квадратных метров офисных площадей (за 7 месяцев - 340 тысяч "квадратов"). Общий объем качественных офисных помещений составляет 12,2 миллиона квадратных метров. По прогнозам экспертов, до конца года в Москве построят еще примерно 500 тысяч квадратных метров офисов.

Доля свободных помещений остается на стабильном уровне с начала года. По итогам июля данный показатель сократился на 0,6 процентных пункта и в среднем составил 13,7 процента. В классе А уровень вакантных помещений составляет 19,6 процента, в классе В+ - 11,6 процента.

Средние ставки аренды в классе А в настоящее время находятся на уровне 760 долларов за квадратный метр в год (без НДС и операционных расходов). В классе B+ этот показатель составляет 500 долларов за "квадрат".

По данным компании RRG, в июле средняя цена продажи офисных помещений в центре Москвы выросла на 3 процента и составила 8702 доллара за квадратный метр. Офисы за пределами Садового кольца за месяц подорожали на 8 процентов до 3792 долларов за "квадрат". Всего в июле на рынке экспонировалось 527 объектов общей площадью 1,350 миллиона квадратных метров и стоимостью 6,22 миллиарда долларов.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Lenta.ru Недвижимость

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group 04.10.2024 09:23 500	10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate 31.07.2024 08:13 4893	ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate 22.07.2024 15:05 1374
От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России 18.07.2024 14:10 1062	«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate 03.06.2024 17:30 1584	Представительский статус: московские офисы прописались в особняках 31.05.2024 09:48 1566