Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

В каких домах чаще всего встречаются квартиры с измененной планировкой в Москве

Неожиданные лидеры: где на вторичке больше всего перепланировок

Исследование показало, что наибольшая доля квартир с перепланировкой приходится на старинные дома, а в новостройках такие объекты встречаются значительно реже. Какие эпохи строительства лидируют по этому показателю и почему?

Вторичный рынок жилья

На рынке вторичного жилья Москвы выявилась интересная тенденция: чаще всего квартиры с измененной планировкой встречаются в домах, построенных до революции. Несмотря на то, что таких зданий осталось совсем немного, именно в них собственники чаще всего решаются на перепланировку. На долю дореволюционных построек приходится всего 0,7% всех предложений, но среди них доля квартир с измененной планировкой достигает 1,8%.

Следом идут дома, возведенные в период с 1946 по 1975 годы. Это время массового строительства, когда появились знаменитые «хрущевки» и другие типовые проекты. На такие объекты приходится почти четверть всего вторичного рынка — 24,8%. В этих домах также нередко встречаются квартиры, в которых владельцы изменили стандартную планировку, чтобы сделать жилье более удобным для жизни.

Интересно, что в домах, построенных между 1917 и 1945 годами, а также в зданиях 1976-1991 годов, доля квартир с перепланировкой примерно одинакова и составляет около 1%. Эти периоды отличались своими особенностями: в первой половине XX века строили в основном индивидуальные проекты, а в конце века появились панельные дома улучшенной планировки.

Современные новостройки, появившиеся после 2011 года, реже становятся объектами перепланировок. По данным сервиса, на них приходится 34,3% всего предложения, однако доля квартир с измененной планировкой здесь минимальна. Это связано с тем, что новые дома изначально проектируются с учетом современных требований к комфорту и эргономике, а также с более строгим контролем за перепланировками со стороны управляющих компаний и государственных органов.

Как отмечают эксперты, желание изменить пространство чаще возникает у владельцев старого жилья, где изначальные решения не всегда соответствуют современным представлениям о комфорте. В новых домах жильцы реже сталкиваются с необходимостью что-то менять, ведь планировки уже продуманы под разные сценарии жизни.

Таким образом, если вы ищете квартиру с необычной планировкой, стоит обратить внимание на старый фонд, особенно на дореволюционные дома. А вот в современных жилых комплексах такие варианты встречаются значительно реже, что подтверждает статистика Домклик.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях, MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: Евгения Домрачева

В Москве восстановили архитектурный декор более 60 домов за последнее десятилетие	Какие ошибки чаще всего мешают оформить недвижимость в Москве в 2025 году	В Москве зафиксировано снижение числа ипотечных сделок за десять месяцев 2025 года
Трейд-ин на рынке жилья: к 2025 году каждая седьмая сделка может пройти по обмену	Риски невозврата кредитов застройщиками жилья в регионах России заметно выросли	В столице сменят управляющую компанию в 35 жилых комплексах из-за долгов
В октябре в Москве зафиксирован рекорд по числу сделок на вторичном рынке	Экономия на нотариусе при сделках с жильем: чем это может обернуться	Владельцев квартир в Москве могут обязать проходить психоэкспертизу перед продажей
В Москве зафиксировано снижение активности на рынке вторичного жилья в 2025 году	Молодежь сталкивается с трудностями при поиске жилья и работы в столице	Просрочки по ипотеке в России удвоились: что ждет заемщиков в 2025 году