В Госдуму поступил законопроект об аренде участков под объектами незавершенного строительства
Депутат Андрей Барышев внес на рассмотрение Госдумы законопроект, который позволит субъектам РФ самостоятельно определять сроки договора аренды земельных участков, занятых объектами незавершенного строительства, сообщает РИА Недвижимость.
По словам автора законопроекта, сейчас срок аренды определяется законом субъекта РФ, если земельный участок предоставляется некоммерческой организации, созданной субъектом или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования.
Согласно действующему законодательству, земельные участки для достройки объекта незавершенного строительства с 1 марта 2015 года предоставляются на срок до трех лет. При этом если срок договора аренды земельного участка истек, а строительство не завершено, объекты могут быть изъяты у собственника по решению и проданы с публичных торгов. А собственник недвижимости не может требовать передачи земельного участка в пользование. Складывается ситуация, когда застройщики вынуждены оформлять объекты незавершенного строительства в собственность, чтобы их завершить и приобрести в аренду земельный участок без проведения торгов, пояснил Барышев.
При нынешних экономических условиях сроки сдачи объектов нередко затягиваются. Кроме того, регионы различаются по климатическим условиям, т.е. имеют особенности строительного цикла - депутат предлагает учитывать специфику регионов.
«Исходя из правоприменительной практики, целесообразно наделить органы государственной власти субъектов РФ полномочиями по определению оптимальных для региона сроков договора аренды земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства», - указано в пояснительной записке к законопроекту.
В декабре 2016 года на ХIV съезде строителей Санкт-Петербурга председатель совета директоров ГК «Норманн» Виктор Сеппенен призвал Смольный выступить с законодательной инициативой и либо установить предельный размер неустойки, либо уменьшить «штрафные» проценты за срыв сроков. По словам Сеппенена, в кризис перенос сроков сдачи домов стал среди застройщиков довольно распространенным явлением. А деятельность юридических фирм, специализирующихся на судебной защите дольщиков, несет большие угрозы. Выплата неустоек в массовом порядке может обернуться большими финансовыми проблемами для строителей, вплоть до появления на рынке новых проблемных объектов и новых обманутых дольщиков.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
917 
От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
