В дорогих новостройках Москвы растет доля коммерческой инфраструктуры

В высокобюджетных новостройках Москвы доля коммерческой инфраструктуры достигла уровня 10% от жилой площади проекта, показывают совместные исследования компаний «Аеон Девелопмент» и RRG.

Новостройки и квартиры в новостройках, Коммерческая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По данным аналитиков, основной площадкой для развития инфраструктурного ритейла традиционно считались проекты комфорт- и бизнес-класса. В среднем по рынку доля коммерческой инфраструктуры составляет 5-7% от жилой площади проекта. Такой показатель считается оптимальным для многих проектов, так как больший объем может привести к снижению стоимости реализации помещений или создать избыточную конкуренцию. Тем не менее, в крупных комплексах, проектах КОТ доля коммерции может быть существенно выше - 10-15%. В абсолютных цифрах объем торгово-сервисных помещений составляет 2-15 тыс. кв. м.

При этом в премиальных жилых комплексах набор инфраструктуры исторически был ограничен. Во-первых, они строились в центральных локациях города на небольших участках. Во-вторых, небольшие размеры проектов не позволяли создать обширную инфраструктуру. Но на рынке происходит изменение тренда - размеры премиальных проектов увеличиваются, а вместе с ними и набор коммерческих помещений.

«Мы видим тенденцию в сторону увеличения инфраструктуры, она становится важной частью ЖК как продукта, на наш взгляд, это 25-30% составляющей продуктовой концепции. Тенденция усилилась в постпандемию в связи с удаленным режимом работы», - отметил основатель, управляющий партнер консалтинговой компании RRG Денис Колокольников.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Цены на офисы растут по всей России: регионы задают темп 30.09.2025 09:30 291	Инвестиции в недвижимость могут сократиться почти наполовину 26.09.2025 09:56 718	Москва наращивает офисные площади, но вакантность остаётся минимальной 26.09.2025 09:40 759
Государство усиливает поддержку рынка жилья: эксперты оценивают эффективность мер 26.09.2025 09:38 695	Психолог назвала факторы, влияющие на эмоциональное здоровье в жилых комплексах 25.09.2025 14:10 541	3 октября завершается регистрация на Международный жилищный конгресс 2025 25.09.2025 14:01 560