Москва наращивает офисные площади, но вакантность остаётся минимальной

В 2025 году Москва получит сотни тысяч новых офисных «квадратов», однако рынок по-прежнему испытывает дефицит свободных помещений. Эксперты обсуждают, нужна ли городу конверсия в жильё и гостиницы.

До конца 2025 года на московском рынке появится около 741 тыс. кв. м офисной недвижимости, но уровень вакантности останется минимальным — всего 4,3%, сообщает ABN.agency. Спрос на помещения классов А и В поддерживает рынок даже на фоне высоких ставок и снижения числа сделок.

По словам Фёдора Степанова, основателя компании «Свобода в квадрате», объём сделок может сократиться на 30% год к году, и главная причина — дорогие банковские кредиты. Однако, несмотря на замедление, качественные офисы остаются востребованным активом. «Пока ставки ЦБ высокие, инвесторы осторожничают. Но как только они пойдут вниз, мы увидим оживление интереса и расширение бизнеса», — отмечает эксперт.

Степанов считает преждевременными разговоры о массовой конверсии офисов в жильё или гостиницы: у классов А и B сохраняется высокий уровень аренды, и эти объекты пока не требуют ребрендинга. Главная стратегия собственников в кризис — сокращать расходы и ждать стабилизации экономики, сохраняя качественные условия для арендаторов.

Гендиректор Kronung Group Филипп Шраге уверен, что офисный рынок меняет модель развития. Простая сдача площадей «под всех» уже малоэффективна. В ближайшие годы выиграют девелоперы, которые предложат бизнесу экосистемы с сервисами, гибкими форматами и современными стандартами качества. «Наибольшие перспективы у проектов, которые создают комфортную среду и новые сценарии использования. Речь идёт не только о квадратных метрах, а о целостном продукте для компаний», — поясняет он.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Госдуме предлагают забирать у собственников «заброшенные» квартиры 01.10.2025 09:42 327	Цены на офисы растут по всей России: регионы задают темп 30.09.2025 09:30 497	Инвестиции в недвижимость могут сократиться почти наполовину 26.09.2025 09:56 910
Государство усиливает поддержку рынка жилья: эксперты оценивают эффективность мер 26.09.2025 09:38 874	Психолог назвала факторы, влияющие на эмоциональное здоровье в жилых комплексах 25.09.2025 14:10 664	3 октября завершается регистрация на Международный жилищный конгресс 2025 25.09.2025 14:01 686