Аналитики компании "НДВ-Недвижимость" подсчитали количество районов, в которых на сегодняшний день продажи новостроек эконом, комфорт и бизнес-класса отсутствуют. Согласно исследованию, в 52 районах* Москвы не получится купить квартиру в строящемся доме этих категорий.
*Предложение новостроек эконом, комфорт и бизнес класса, в которых ведутся продажи на данный период времени без учета ЗелАО и "Новой Москвы". Предложение рассчитано, исходя из количества объектов, а не количества корпусов (строящихся домов).
На сегодняшний день предложение квартир в строящихся домах эконом, комфорт и бизнес-класса отсутствует в районах Преображенское, Ясенево, Крылатское, Останкинский, Басманный и др. Тем, кто заинтересован в приобретении здесь жилья, остается обратиться к рынку вторичного жилья либо рассматривать соседние районы.
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ–Недвижимость" Новикова Ольга говорит:
- Отсутствие предложения в инфраструктурно обустроенных и популярных среди потребителей районах объясняется объективными факторами.
Во-первых, новостройки, расположенные в районах с развитой инфраструктурой, сочетающие в себе оптимальное соотношение цены и качества, как правило, пользуются наиболее высоким спросом и зачастую бывают распроданы еще до ввода в эксплуатацию.
Во-вторых, в связи с высокой плотностью застройки, строительство в большинстве районов возможно только точечное, однако данный тип застройки на сегодняшний день запрещен. Новое строительство, как правило, ведется за счет реконструкции старых кварталов либо за счет вывода промзон.
В целом отсутствует предложение первичной жилой недвижимости классов эконом, комфорт и бизнес в районах Арбат, Беговой, Бескудниково, Бибирево, Бирюлево Западное, Братеево, Бутырский, Внуково, Войковский, Восточное Дегунино, Восточное Измайлово, Восточный посёлок, Гагаринский, Дмитровский, Дорогомилово, Зябликово, Ивановское, Капотня, Коптево, Косино-Ухтомский, Котловка, Крылатское, Крюково, Лефортово, Люблино, Марфино, Марьина Роща, Метрогородок, Митино, Молжаниновский, Москворечье-Сабурово, Нагатинский затон, Некрасовка, Нижегородский, Новокосино, Новопеределкино, Орехово-Борисово Северное и Южное, Отрадное, Перово, Печатники, Преображенское, Рязанский, Свиблово, Северное Бутово, Северное Измайлово, Северное Медведково, Солнцево, Таганский, Тверской, Тимирязевский, Царицыно, Якиманка.
Стоит добавить, эксперты также определили районы, лидирующие по количеству новостроек эконом, комфорт и бизнес-класса, в которых ведутся продажи. Первое место поделили Раменки, р-н Ломоносовский и Черемушки. Следом за ними идут Южное Бутово, Хорошево-Мневники, Тропарево-Никулино, Строгино, Соколиная гора, Кунцево, Измайлово, Головинский, Богородское. Если смотреть по округам, то наибольшее количество таких новостроек представлено в ЮЗАО, а также ЗАО и ЮАО.
709 
В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Сбербанк предлагает создать стандарт рассрочки для сделок с новостройками
