Фонд имущества Санкт-Петербурга сегодня провел торги на право аренды двух земельных участков в Приморском районе – под строительство жилья и под строительство торгового центра. Торги проходили по полному пакету документов, сообщает БИА.
Участок площадью 6 382 кв. м на Богатырском проспекте, предназначенный для строительства предприятия торговли, отдан в аренду победителю аукциона, заплатившему за лот $310 тысяч.
«Строительство торгового комплекса продлится 26 месяцев. Общая площадь возводимого здания составит 3 430 кв. м», – отметили в Фонде имущества.
В торгах на право аренды участка на улице Оптиков участвовали 8 претендентов. Площадь «пятна» под строительство жилого дома – 12 200 кв. м. Компания-победитель аукциона заплатила за лот $7,82 млн, причем начальный размер арендной платы составлял $1,97млн.
«Планируется, что строительство жилого дома продлится 31 месяц. Общая площадь квартир (с летними помещениями) в возводимом здании – 31 932 кв.м. Максимально допустимая высота здания – 17 этажей», – разъяснили в ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
Как нетрудно подсчитать, Фонд имущества продал участок по $245 за квадратный метр при стартовой цене $62. С учетом обычного в таких случаях переноса сроков дом в реальности будет построен года за три. Сейчас себестоимость метра составляет $800-900 при годовом росте 20–25%, при этом цена для потребителя растет вдвое быстрее. А через три года?
Таким образом, застройщик (или спекулянт), не рискуя, может сейчас позволить себе платить любые деньги за участок – если не намерен уходить с рынка. И если в течение этих трех лет на рынке не приключится коллапс, связанный с резким падением цен на нефть. Хотя с чего бы?
И еще одно любопытное следствие: судя по приведенным выкладкам, бизнес полагает, что нынешнее положение вещей сохранится надолго. И, соответственно, не принимает всерьез ни ипотеку, ни нацпроекты. По крайней мере, пока.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Завершены объезды финалистов конкурса «Доверие потребителя-2025»
Парковочные места в мегаполисах России резко подорожали за последний год
Развитие платных трасс в России тормозится из-за дороговизны финансирования
В Москве и Петербурге число компаний по аренде квартир выросло на 13% за год
Суд в Москве позволил Element Development отказаться от сделки по комплексу «Тишинка»
Свободные площади на складах Петербурга и Ленобласти достигли максимума за годы
Более 470 млн рублей выделят на поддержку сельских домов в России в 2025 году
Центробанк прогнозирует длительное снижение ставки: что это значит для рынка жилья
Победители лотерей в России чаще всего инвестируют крупные выигрыши в жилье
Спрос на вторичное жилье в Петербурге и Ленобласти осенью 2025 года достиг пика
Регистрация недвижимости в зоне КАД-2 в Ленобласти вновь оказалась под запретом
