У будущих станций метро возводится пятая часть столичных новостроек. Они удобнее, но дороже
К 2024 году в Москве должны открыться 33 станции метро. К этому времени рядом с ними уже вырастут кварталы новостроек разного класса – от масс-маркет до премиум.
По данным экспертов «Метриум», в зоне строительства новых станций метро московские девелоперы возводят 43 новых объекта в общей сложности на 7,8 тыс. квартир и апартаментов, то есть примерно пятую часть от общего объема столичного рынка новостроек.
Квартиры в них стоят дороже аналогов в других локациях, но это и понятно – за удобства всегда приходится доплачивать. При этом основной рост стоимости таких лотов происходит не после открытия станции, а в момент начала строительства. «В среднем новостройки рядом с метро на 10-15% дороже аналогов, расположенных далеко от станций подземки», - уточняет управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.
Основной объем подобного предложения составляет жилье массового сегмента в Новой Москве по средней цене 218 тыс. рублей за квадратный метр в районе строительства Коммунарской ветви метрополитена. Крупнейшие комплексы в зоне доступности станции метро «Коммунарка» строит ГК «А101» («Москва А101» и «Скандинавия»).
Новостройки бизнес-класса возводятся вдоль Большой кольцевой линии метро. В среднем квартиры в них обойдутся покупателям в 332 тыс. рублей за «квадрат». В этой же локации сосредоточены и новые проекты премиум-класса, квалратный метр жилья в которых в среднем стоит 504 тыс. рублей. Это такие комплексы как «Остров» недалеко от станции «Терехово» (414 тыс. рублей), Spires - у «Давыдкова» (521 тыс. рублей), «Река» - рядом с «Мичуринским проспектом» (625 тыс. рублей) и MOD у «Марьиной рощи» (352 тыс. рублей).
1266 
Блиц-опрос: что застройщики думают об ипотеке с дифференцированными ставками
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
«Движение.Конф» впервые пройдет в Санкт-Петербурге
В Москве пройдёт форум «Земли России» — ключевое событие по земельной повестке
Больше чем метры: как инфраструктура становится драйвером продаж
Ключевая ставка — 18%: что это значит для рынка? 
